新築一戸建て ポラスの分譲住宅 新井宿プロジェクト ひととき×すみか
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
《2025キッズデザイン賞受賞ブランド》
・「ひととき」×「すみか+」の2ブランドが融合した全8邸の街
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
■個性豊かな3つのプラン
・半個室空間で家族の気配を感じられる「スキップフロア」
・リビングと一体化する「フラットスペース」
・内と外で繋がる「SOHOと庭のある暮らし」
■天然木のインテリアを採用
◇資料請求受付開始!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内可能です!
0037-618-46852
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魅力1 《EXTERIOR DESIGN》快適で便利な暮らしを創出するエクステリアを厳選
■左官レス仕上げのデザイン
ブロックに塗り壁工事を行わず無機質な仕上げと
石のコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザイン。
■庭のある暮らし
心地よい緑と風にふれあいながら、我が家でカフェ気分ものびのびと楽しめます。
芝生の上で子どもたちと遊べて、ガーデニングも愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
■サイクルスペース
通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利なサイクルスペースをご用意しています。
近隣スポットへも自転車でお出掛けをしたり、家族でサイクリングを楽しめます。
魅力2 《INTERIOR》本物の木を五感で感じる暮らし。床や壁に本物の木を採用
■銘木フロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施したワックスフリーのフロアです。
■ウッドパネル
表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。
特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
■フロア貼り上げデザイン
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。
木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。
※縦貼りもしくは横貼りです。※号棟により採用状況が異な
魅力3 《LOCATION》多彩な施設が揃い、次のお出かけが待ち遠しくなる新井宿ライフ
■多彩な施設が揃う新井宿ライフ
近場で自然をたっぷり味わい、収穫体験できるスポットやグルメなどが充実するロケーション。
次にお出かけするのが待ち遠しくなるほど素敵なスポットにあふれています。
■アクティブに自然とふれあえる施設
都会でありながら自然を感じられる新井宿。その特性を活かした公園や農業体験、
収穫を愉しめるスポットが充実し、木々や花たちとふれあえる多彩な施設が点在。
■買い物やグルメなどの魅力的なスポットが点在
大型ショッピングモールでお買い物を満喫、こだわりが溢れるグルメスポットで美味しい時間を堪能。
暮らしに笑顔を広げる様々な施設が気軽に行ける場所に充実。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
-
【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
-
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
-
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
-
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
-
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しが...
-
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
-
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
桜町小学校（現地より徒歩4分） （約260m）
学校教育目標として「 かしこく(知) なかよく(徳) たくまし...
-
【学校】
鳩ヶ谷中学校（現地より徒歩14分） （約1080m）
1948年開校の歴史ある中学校です。目指す学校像は「生徒が主体...
-
【その他】
西友 川口赤山店／マツモトキヨシ 西友川口赤山店（現地より徒 （約710m）
埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩6分。仕事で帰宅が遅くなった時...
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【病院・役所】
鳩ヶ谷中央病院(内科・循環器科・呼吸器科・消化器科) （現地 （約410m）
埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩13分に位置します。内科・循環...
-
【レジャー】
落合公園（現地より徒歩2分） （約160m）
ブランコ、シーソー、鉄棒などの遊具が設置されています。木陰のベ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市桜町3丁目346番18(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩19分 JR東北本線「赤羽」駅 バス28分 鳩ヶ谷浄水場入口バス停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4,990万円～5,890万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.4m2～101.85m2 | 土地面積 | 100m2～117.07m2 / 私道負担あり 2.06m2(持分3分の1)/2.07m2(持分3分の1) |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期1次 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側5.5M公道、北側4.0M私道、西側3.8M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種・その他 宅地渡し | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255626540号(2025年10月7日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※3号棟敷地面積には路地状部分38.57m2(32%)を含みます。 ※1号棟・8号棟には、他私道負担(持分2.06m2(地番346-17)×各1/3、2.07m2(地番346-26)×各1/3)が含まれます。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/5.34m2×各1/8)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※3号棟はプロテクト号棟となります。要望書締切2026年3月13日?12:00締切。重複した場合は13:00より抽選会となります。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催/現地モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) |
||
| 情報更新日 | 2026/01/04 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1701288-0000516
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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