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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ラフ北越谷

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【モダンな表情で印象的な風景を織りなすファザードデザイン】 シンプルな中に窓の配置やアクセント、余白部分とのバランスなど丁寧にデザイン性にこだわり、モダンな佇まいをを形成する2邸の街が誕生します。
【広がりを感じる配棟計画】
【邸別設計ときめ細やかな設えが、住まう人を満たすデザイン】 2邸の敷地特性に合わせて、住まう人の想い描く暮らし方を考えた邸別設計を施しました。それぞれ異なる魅力で暮らしの様々な場面を満たします。
【PLAN1】
JPSP:長期優良住宅・耐震等級3取得後に使用
案内図
交通図
【モダンな表情で印象的な風景を織りなすファザードデザイン】
シンプルな中に窓の配置やアクセント、余白部分とのバランスなど丁寧にデザイン性にこだわり、モダンなたたずまいを形成する2邸。それぞれが面する道路に確かな存在感を漂わせ、道行く人が立ち止まるような風景をつ
【石目調と木目調のアクセントが目を惹く外壁】
モダンデザインの建物形状に、ナチュラルなあたたかみを添える石目調と木目調のアクセントを配しました。雨が汚れを洗い落とす仕様の外壁です。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時も荷物の受取に便利な宅配ボックスを外構部分に設置しました。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。
【外構の一部に敷石をデザイン】
各邸の外構の一部分に敷石を敷き詰めデザインしました。石の素材感が街並みを彩ります。
【カースペース】
通勤や、アクティブな暮らしに便利なスペースを確保しました。自転車を置くスペースとしても利用できます。
【住まいのアクセントとなる緑豊かな植栽】
道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。様々な木々を植樹し鮮やかさで街を彩っています。※植栽の種類は号棟により異なります。
【PLAN1】
4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション) ／ 6,490万円 ／ 建物 103.71m2 ／ 土地 142.43m2
【PLAN2】
3LDK ／ 5,890万円 ／ 建物 97.93m2 ／ 土地 100.13m2
【邸別設計ときめ細やかな設えが、住まう人を満たすデザイン】
2邸の敷地特性に合わせて、住まう人の想い描く暮らし方を考えた邸別設計を施しました。それぞれ異なる魅力で暮らしの様々な場面を満たし、住空間の隅々まで心地よさにこだわった工夫をちりばめています。
【スタディカウンター】
ちょっとした作業に便利なカウンタースペースをダイニングの一角に設けました。リモートワークや子どものリビング学習など、多用途に使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【ギャラリースペース】
家族の写真や観葉植物など、お好みのインテリアを飾れるギャラリースペース。暮らしの中にちょっとした演出を加える、心地よいアクセントとなります。※号棟により採用状況が異なります。
【エコカラットプラス】
室内の温度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。複雑で自然な石をリアルに再現したデザインが、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【オープンキッチン】
料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、オープンキッチンを採用しました。
【リネン庫】
タオルや洗剤のストック、下着類などをスッキリ収納できるリネン庫。お風呂場の近くに設定しているので、使用するときにサッと取り出せます。
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。※オプシ
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【学校】 大沢小学校（現地より徒歩8分） (約590m)
【学校】 栄進中学校（現地より徒歩6分） (約480m)
【学校】 大沢幼稚園（現地より徒歩3分） (約240m)
【買い物】 パルテきたこし(東急ストア・マツモトキヨシ・ダイソー他)（現 (約460m)
【買い物】 ビッグ・エー 越谷東大沢店（現地より徒歩9分） (約650m)
【レジャー】 鷺高第三公園（現地より徒歩6分） (約450m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■暮らしやすい環境が広がる住環境
・東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩6分
・小・中学校、公園が点在
・公共施設や複合商業施設が揃う「越谷」エリア
・「越谷レイクタウン」エリアにも気軽にアクセス
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3取得
◇ロングサポート60
・銘木フロア「MRX」の床
・足元から暖める「LD床暖房」
・ハイブリッド給湯器「エコワン」を搭載
◇資料請求受付開始!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
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魅力1 《邸別設計ときめ細やかな設えが、住まう人を満たすデザイン》

■憩いの時間にゆとりを満喫できるLDK21帖のフラットリビング
多彩な使い方ができる広々としたリビング。将来は建具を追加して個室にすることも可能です。※建具の追加は有料オプションとなります。

■程よくリビングと繋がる段差空間+吹抜けの住まい
段差で半個室感覚のあるSKIP SOHOを採用。吹抜けが心地よい開放感を創出し、リビングと程よくつながりながら家族の交流を深めていきます。

■エコカラットプラス
室内の温度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。複雑で自然な石をリアルに再現したデザインが、洗練された空間を演出します。

※号棟により採用状況が異なります

魅力2 《利便さと開放感を高めるスタンダードプラン》

■オープンキッチン
料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ったりすることができる、オープンキッチンを採用しました。

■ギャラリースペース
家族の写真や観葉植物など、お好みのインテリアを飾れる空間。暮らしの中にちょっとした演出を加える、心地よいアクセントとなります。

■広々洗面
W1200の洗面台を標準採用しました。鏡やボウルが広いので使い勝手が良く、朝の忙しい時間帯に嬉しい洗面スペースです。

■リネン庫
タオルや洗剤のストックなどをスッキリ収納できるリネン庫。お風呂場の近くに設定しているので、使用するときにサッと取り出せま

魅力3 《モダンな表情で印象的な風景を織りなすファザードデザイン》

■石目調と木目調のアクセントが目を惹く外壁
モダンデザインの建物形状に、ナチュラルなあたたかみを添える石目調と木目調のアクセントを配しました。雨が汚れを洗い落とす仕様の外壁です。

■外構の一部に敷石をデザイン
各邸の外構の一部分に敷石を敷き詰めデザインしました。石の素材感が街並みを彩ります。

■灯かりのいえなみ協定(R)
夜になると自動点灯するLEDの灯かりが街並みを美しく演出。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し、安全を高めてくれます。2020年には「グッドデザイン賞」を受賞しました。

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間取り図

  • 4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション)＋スタディカウンター＋プライベートガーデン＋コーブ照明＋セカンドシンク＋室内物干×2＋土間クローク＋リネン棚+ギャラリーシェルフ(窓台兼ねる)＋キッチンニッチ＋ギャラリースペース(下部収納)＋スッキリニッチ＋ウォークインクロゼット＋バルコニー
    【PLAN1】
    間取り 4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション)
    価格 6490万円
    建物面積 103.71m2 土地面積 142.43m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ラフ北越谷

    【PLAN1】 ／ 4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション) ／ 103.71m2 ／ 142.43m2 ／ 6490万円

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    4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション)
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション) 価格 6490万円
    建物面積 103.71m2 土地面積 142.43m2
    備考 4LDK (3LDK/5LDK対応可※オプション)＋スタディカウンター＋プライベートガーデン＋コーブ照明＋セカンドシンク＋室内物干×2＋土間クローク＋リネン棚+ギャラリーシェルフ(窓台兼ねる)＋キッチンニッチ＋ギャラリースペース(下部収納)＋スッキリニッチ＋ウォークインクロゼット＋バルコニー

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  • 3LDK＋スキップSOHO＋吹抜＋コープ照明+セカンドシンク＋室内物干×2＋土間クローク(2way)＋ファミリークロゼット(階段下)＋リビング物入＋ギャラリーシェルフ×2＋キッチンニッチ＋リネン棚×2＋ウォークインクロゼット＋バルコニー
    【PLAN2】
    間取り 3LDK
    価格 5890万円
    建物面積 97.93m2 土地面積 100.13m2

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    ポラスの分譲住宅 ラフ北越谷

    【PLAN2】 ／ 3LDK ／ 97.93m2 ／ 100.13m2 ／ 5890万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 3LDK 価格 5890万円
    建物面積 97.93m2 土地面積 100.13m2
    備考 3LDK＋スキップSOHO＋吹抜＋コープ照明+セカンドシンク＋室内物干×2＋土間クローク(2way)＋ファミリークロゼット(階段下)＋リビング物入＋ギャラリーシェルフ×2＋キッチンニッチ＋リネン棚×2＋ウォークインクロゼット＋バルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大沢字飯御免583番6(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩6分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩30分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩36分
販売価格 5,890万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.93m2 土地面積 100.13m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年3月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側4.0M公道、東側4.0M～5.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255617380号(2025年8月7日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ラフ北越谷
日時：2025年10月01日〜2025年12月28日
場所：埼玉県越谷市大沢字飯御免583番6(地番)他
お申込み締切：2025年12月28日
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 長期優良住宅
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現地・イベント情報

見学会

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ラフ北越谷

開催日時

2025年10月01日〜2025年12月28日
開催場所 埼玉県越谷市大沢字飯御免583番6(地番)他
交通

東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩6分

東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩30分

東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩36分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000512
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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