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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ川口シーズン2

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【“間”を随所にちりばめた家】 随所に配された“間”が、心に安らぎをもたらす住まい。1邸を新たに加えた全4邸の街並みとして、生まれ変わりました。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【心地よさで包まれる内装空間】 SKIP SOHOや木のぬくもりを感じられるインテリアなど、心地よさに満ちた暮らしを奏でられる空間をデザインしました。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影
【SKIP SOHO】 段差でリビングと繋がるスキップSOHOは、集中できる多目的スペース。素足に心地良く柔らかな質感のテキスタイルフロアを採用しました。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【PLAN1】
【想いを込めて設計した住空間】 長く暮らす住まいだからこそ、手書きのラフスケッチで一本一本の線を大切に時間をかけて丁寧に仕上げました。※現地外観写真(2025年12月撮影)
【自然豊かな庭のある暮らし】 カースペースを抱き合わせにすることでアプローチ部分に広がりを創出。そこに陽だまりも生まれます。南面には子どもの遊び場やガーデニングなどを愉しめる庭をデザインしました。
【カースペース】
通勤通学など暮らしに便利な車を停められるスペースを確保。カースペースを抱き合わせにすることで、アプローチ部分にゆとりと陽だまりを創出しました。※現地外観写真(2025年12月撮影)
【バルコニー】
ゆとりある大きさのバルコニーには水栓や物干金物を設置。暑い季節にお子様がプール遊びをしたり、家族でBBQを楽しんだりと多彩に活躍します。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【フレームフェンス】
低いシンプルなフェンスを境界に設置することで、景観と調和しながら空間をゆるく仕切ります。フェンスのモチーフは日本の庭園や神社仏閣で立ち入り禁止の意思表示に用いられている「留め石」。景観に馴染み柔らかな
【カースペース】
通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利な車を停められるスペースを確保。カースペースを抱き合わせにすることで、アプローチ部分にゆとりと陽だまりを創出しました。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時や家事で手が離せない時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の機能門柱を採用しました。スタイリッシュなデザインで街並みに洗練さを添えています。
【四季を感じられる植栽を採用】
植栽を計画し、こもれびや自然のゆらぎを創り出しました。小鳥のさえずりが聞こえたり、緑の景色を愉しんだり、自然の心地よさを感じることができます。
【リビングの吹抜け】
リビングの一部は吹抜けを設定。陽光が贅沢に注ぎ込み、室内に心地よさと明るさを創出するとともに、開放感を演出します。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【木格子】
リビング階段壁の一部に木の格子を計画しました。空間に変化をもたらし、開放感も演出。木ならではの質感がリビングのアクセントになります。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【プライベートガーデン】
窓から緑が見えるように計画することで、室内に居ても心地良い緑の揺らぎを感じることができるように計画しました。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【たっぷりWIC】
服を掛けたまま仕舞える大容量のクロゼット。探す手間も省け、毎日のコーディネートが楽しくなります。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【主寝室】
8帖超の広々とした主寝室。身支度をしたり趣味を楽しんだりできるカウンターを設置しました。2面採光で明るく開放的な空間です。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【DEN】
お子様の勉強や在宅ワーク、家事など様々な用途にご利用いただけます。室内物干があるので、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。※モデルハウス1号
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。※モデルハウス1号棟(202
【換気乾燥暖房機】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。※モデルハウ
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影
【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
【学校】 前川東小学校（現地より徒歩9分） (約710m)
【学校】 上青木中学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【買い物】 イオンモール川口（現地より徒歩11分） (約860m)
【レジャー】 上青木公園（現地より徒歩3分） (約200m)
【病院・役所】 上青木中央医院（現地より徒歩7分） (約510m)
【その他】 SKIPシティ（現地より徒歩14分） (約1060m)

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■利便性を享受できる住環境
・バス停まで徒歩3分/バス便利用でJR京浜東北線「川口」駅/「蕨」駅へスムーズアクセス
・徒歩圏内に買い物施設や教育施設、医療施設が充実
■「耐震等級3」を取得した住まい
■木の温もりを感じられるインテリア
・ウッドパネル
・木格子
・アンビエントフロアーCV
■快適な暮らしを叶える標準設計
・ハイシーリング・ハイサッシ
・床暖房
・ハイブリッド給湯器「エコワン」
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魅力1 《心地よさが室内全体に包まれる内装空間》

◆ウッドパネル
表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、豊かな表情を生み出します。

◆アンビエントフロアーCV
美しい木目をリアルに表現したフロア材。抗ウイルス前入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。

◆リビング建具「ラシッサD キナリモダン/LGL」
穏やかな木の温もりを随所に用いたリビング空間と、統一感のあるリビング建具を選びました。

※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)

魅力2 《豊富な収納スペース》

◆大型パントリー
キッチンの脇にはたくさん買った食料や非常食などもしっかりしまえる大型パントリーを設置しました。

◆建具を無くす収納計画
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。

◆土間シェルフ&シューズクローク
室内に持ち込みたくない物の収納に重宝する土間シェルフを設置。シューズクロークと併せて、履き物や外用品の収納に役立ちます。

※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)

魅力3 《豊かな暮らしをつくる設備仕様》

◆蛇口一体型浄水器・クローレ
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。

◆ウルトラファインバブル(エコアクアシャワー)
浴室には、ウルトラファインバブルを含むシルクミストが皮脂汚れを優しく洗い落とすエコアクアシャワーを標準採用。保温・保湿・血流促進効果もあります。


◆室内干し
室内干しできる物干を設置しました。乾燥機で乾ききらなかった物も干せます。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるため便利です。

※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

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＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・モデルハウス1号棟（2025年12月撮影）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市上青木6丁目2番38(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス21分 上青木交番バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス13分 上青木交番バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩35分
販売価格 4,990万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.57m2 土地面積 107.59m2 / 私道負担あり 139.36m2(持分4分の1)
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+DENコーナー+プライベートガーデン+カウンターコーナー+吹抜+室内物干×2+土間シェルフ+ギャラリーシェルフ(下部収納)+ストレージ×3+リネン棚+パントリ 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月完成済 引き渡し可能年月 2026年2月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 6.0M 私道
用途地域 第一種住居地域,第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255615320号(2025年7月28日)1号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・現地モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央住宅の会社紹介

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【物件番号】
1701288-0000511
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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