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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ひととき和光

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【開放感と明るさを享受できる配棟計画】 カースペースの配し方を工夫することでアプローチ部分に開放感と陽だまりスペースを創出。各邸の玄関位置なども工夫し、プライバシーに配慮しました。
【家族を包む「人と木」の空間】 落ち着いた色合いのクロスと木の風合いを感じる素材が調和するLDK。安らぎの中に気高さが漂います。窓からは爽やかな陽光が注ぎ、「人と木」の空間を心地よく満たしています。
【PLAN2】
【KOAGARI TATAMI SPACE】 LDKの中央に小上がりのタタミスペースを設けました。段差を生かして腰掛けながら、家族とつながり、ゆったり憩えます。※号棟により採用状況が異なります。
【洗練さを漂わせる全5邸の街】 スタイリッシュな濃淡のコントラストが目を惹く5邸の住まい。庭やカースペースを設けることで広がりとともに陽だまりスペースを確保し、爽やかな陽光を暮らしに導いています。
案内図
交通図
灯かりのいえなみ協定(R)
【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【洗練さを漂わせる全5邸の街】
スタイリッシュな濃淡のコントラストが目を惹く5邸の住まい。庭やカースペースを設けることで広がりとともに陽だまりスペースを確保し、爽やかな陽光を暮らしに導いています。
【自然豊かな風景に調和する外観】
外壁のアクセントにスクラッチタイル柄を添えたファサード。窓の形状やインナーバルコニーが表情を豊かに仕上げています。雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁です。
【採風玄関ドア】
木目とダークブラウンのカラーに縦ラインの格子が特徴的な浮造調のデザイン。ドアを閉めたまま換気ができる採風ドアです。
【2台駐車可能カースペース・サイクルスペース】
生活に欠かせないカースペースや自転車用のスペースを確保しました。※カースペースの2台目は軽自動車対応になります。※号棟により採用状況が異なります。
【プライベートガーデン】
リビングから行き来できるプライベートガーデンが、暮らしに癒しを与えます。椅子とテーブルをセットしてお庭カフェも愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【KOAGARI TATAMI SPACE】
LDKの中央に小上がりのタタミスペースを設けました。段差を生かして腰掛けながら、家族とつながり、ゆったり憩えます。※号棟により採用状況が異なります。
【家族を包む「人と木」の空間】
落ち着いた色合いのクロスと木の風合いを感じる素材が調和するLDK。安らぎの中に気高さが漂います。窓からは爽やかな陽光が注ぎ、「人と木」の空間を心地よく満たしています。
【SKIP KIDS/OPEN style】
段差によって半個室感を生み出したスキップキッズスペース。家族と程よくつながりながら、在宅ワークや勉強ができます。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP KIDS/CLOSE style】
カウンター下をクローズした床座スタイル。子どもや物の落下の心配がなく、より安全性を考慮したスタイルです。※号棟により採用状況が異なります。
【FLAT KIDS】
リビングに隣接する場所に、子どもが安心して遊べるようテキスタイルを敷いたフラットな空間を設けました。趣味や家事ワークなど多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【オープンキッチン】
お料理中もご家族とのコミュニケーションを取りやすい対面キッチン。キッチンにいながら、部屋の隅々まで目が行き届き、小さなお子様のいるご家族も安心です。
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納、繋ぎ目のないボウル一体型カウンターなど家族みんなにうれしい機能が満載です。
【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
【ファミロック】
スマホをバッグやポケットに入れておくだけで解錠可能。リモコン、カードキー、手動キーにも対応しています。
【学校】 新倉小学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 第3ひだまりの保育園（現地より徒歩3分） (約190m)
【買い物】 坂下ショッピングセンター（現地より徒歩7分） (約540m)
【買い物】 ベルク　和光白子店（現地より徒歩10分） (約790m)
【レジャー】 西本村さくら公園（現地より徒歩4分） (約270m)
【病院・役所】 和光駅前クリニック(総合診療科・内科・外科・小児科・整形外科 (約1800m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■3路線利用可「和光市」駅徒歩21分
・「池袋」駅までダイレクトにアクセス
・始発駅「西高島平」駅徒歩26分。「大手町」へ直通
・小学校徒歩10分、公園徒歩3分
・複数の買物施設が徒歩圏内に点在
■家族それぞれが心地よく過ごせる空間を邸別設計
・心が和むタタミ空間「KOAGARI TATAMI SPACE」
・堀机のある「SKIP KIDS」
・安心して過ごせる「FLAT KIDS」
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魅力1 《暮らしに便利さを生み出すプランを標準設計、家族みんなが快適に過ごせる住空間》

〇壁掛けテレビ対応壁
壁掛けテレビが取り付けられるよう、配線が乱雑にならない隠ぺい配管と、壁下地を標準採用しています。テレビを壁掛けにすることで掃除がしやすく、空間をすっきりと見せることができます。

〇パントリー
小物や食材で雑然としやすいキッチンにあると重宝するパントリー。食材のストックはもちろんキッチン用品なども収納しておくことができます。※号棟により採用状況が異なります。

〇2階にも洗面台を採用
身支度が1階に降りずにできる2階の洗面台。朝、家族の身支度で洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使うことができて、ゆとりある時間を創出してくれます。

魅力2 《デザイン性と機能性を兼ね備えた上質なアイテムがエコでスマートな暮らしを実現》

〇ECO ONE X5
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

〇アイホン(スマートフォン連動)
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。

〇宅配ボックス付き機能門柱
不在時も荷物の受け取りに便利な大容量の宅配ボックスを外構部分に設置しました。木目調とブラックカラーのスタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。

魅力3 《都心へのアクセス良好、利便と自然が調和した心豊かな日々を過ごせるロケーション》

〇WAKOSHI Station AREA
最寄り駅として利用する「和光市」駅は、多くの乗降客で賑わい、駅前周辺には商業施設をはじめ、様々な飲食店なども集結しています。

〇DAILY AREA
食品をはじめ、日用品など毎日の買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に揃う住まい周辺。小さな子どもたちといっしょに立ち寄れる地域のコミュニティ施設も近くにあります。

〇HOLIDAY AREA
豊かな自然とふれあえて、バーベキューなどのアウトドアも楽しめる公園や様々なアートを鑑賞できる美術館などが充実。休日を過ごせる施設が車などで気軽に行ける場所に集まっています。

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・近隣モデルハウス/宮原19プロジェクト ひととき×すみか（2025年10月撮影）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県和光市下新倉4丁目747-1の一部、749番4(地番)他
交通 東武東上線「和光市」駅 徒歩21分
都営三田線「西高島平」駅 徒歩23分
東武東上線「成増」駅 バス24分 金泉寺前バス停 徒歩3分
販売価格 5,590万円・6,090万円

和光市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.84m2～101.43m2 土地面積 100.01m2～115.62m2 / 私道負担なし
間取り 2LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2026年1月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 東側4.5M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255611600号(2025年7月10日)2号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

Youtube Instagram
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000508
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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