新築一戸建て ポラスの分譲住宅 さいたま市浦和区 ひととき×すみか
- 価格
- 5,290万円～6,390万円
- 所在地
-
埼玉県さいたま市浦和区木崎585番1の一部(地番)他
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- 交通
- JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス19分 東下木崎バス停 徒歩6分JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス20分 東下木崎バス停 徒歩6分JR東北本線「大宮」駅 バス30分 東下木崎バス停 徒歩6分
乗り換え案内
- 土地面積
- 100.1m2～120.03m2 / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.12m2～108.24m2
- 間取り
- 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+キッチンカウンター+セカンドシンク+パントリー+ホール物入+ウォークインクロゼット+ワイドバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+シェアカウンター+トップライト+セカンドシンク&シェルフ+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■「北浦和」駅・「さいたま新都心」駅へバス便利用可
■大宮エリア、さいたま新都心エリア、北浦和エリアが気軽に行けるロケーション
■「すみか+」×「ひととき」ブランドが融合した8邸の街
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
■個性豊かなプランニング
■本物の木を五感で感じる暮らし
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
【現地モデルハウス3棟公開中】
※2025キッズデザイン賞受賞ブランド※
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
0037-618-13029
無料
魅力1 《モデルハウス7号棟～スキップフロアが生み出す開放的な住空間～》
広範囲で施したフロア貼上が目を惹くおしゃれなLDKや、ワイドバルコニーが魅力の住まいです。
◯カウンタースペース
PC作業やお子様の勉強など多彩に活躍するカウンタスペースを設置。家族と同じ場所で時間を共有しながらも、思い思いの時を過ごせます。
◯オープンキッチン
リビングで過ごす家族と会話しながら作業できるキッチン。手元をさりげなく隠し空間をおしゃれに保つ、高さのある腰壁を採用しています。
◯使い勝手の良い洗面室
ゆとりある幅の洗面化粧台の横には、身支度やアイロンがけなどに活躍するカウンターを設置。背面には大容量のリネン棚を設置しました。
※2025年12月撮
魅力2 《モデルハウス2号棟～思い思いの時間を満喫できる小上がり空間のあるLDK～》
お子様が安心して遊んだり勉強をしたりできる小上がり空間。階段下を利用したたっぷり容量のリビング収納や水回りを集約した間取りが魅力です。
◯天然銘木のフロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。SIAA認証取得。
◯主寝室
約7.2帖の広さを確保したWIC付きの主寝室。ご家族全員で横並びに寝ることも可能な広さです。テラスバルコニーへの出入りが可能です。
◯セカンドシンク
1階へ降りずに身支度ができるセカンドシンク。朝の忙しい時間帯でも1階と2階に分かれて身支度ができます。
※2025年12月
魅力3 《モデルハウス8号棟～セカンドリビングのある暮らしやすい間取りの住まい～》
ウッドパネルが随所に施され、木のぬくもりを肌に感じながら暮らしを送ることができるLDK。2階は4部屋対応可能な間取りを実現し、セカンドリビングもご用意しました。
◯ゆとりあるダイニング
ご家族で食卓を囲むダイニングスペースはゆったりとした広さを確保。6人掛けサイズのテーブルを置くことができます。
◯パントリー
食品やお酒などまとめ買いした食品のほか、日常使う調理器具などのストックに便利なパントリーを設置しました。
◯エントランスクローク
ガーデニング用品やアウトドア用品などがしまえ、土足のまま出入り可能な収納スペースです。
※2025年12月撮影
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間取り図
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【PLAN6/2期】 間取り 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 価格 5290万円 建物面積 98.12m2 土地面積 120.03m2 -
【PLAN7/2期】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 6390万円 建物面積 108.24m2 土地面積 100.10m2 -
【PLAN8/2期】 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 6190万円 建物面積 99.98m2 土地面積 100.11m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しが...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.9〜20.3万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
木崎小学校（現地より徒歩15分） （約1150m）
目指す子どもの姿は「自ら考え行動できる自律・自立した子」。18...
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【学校】
木崎中学校（現地より徒歩19分） （約1480m）
「よく考えて行動する生徒・思いやりのある生徒・はつらつとした生...
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【学校】
木崎たいよう保育園（現地より徒歩8分） （約640m）
0歳児～就学前までの乳幼児を受け入れています。園庭には大きな汽...
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【買い物】
マミーマート 三室山崎店（現地より徒歩10分） （約730m）
「安心・安全」をモットーとし、生鮮食品を中心に生活用品まで取り...
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【レジャー】
木崎4丁目公園（現地より徒歩2分） （約120m）
住宅街の中にある公園で、ブランコや滑り台、うんていなどの遊具、...
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【病院・役所】
きむら内科クリニック（現地より徒歩15分） （約1130m）
レントゲン、心電図検査、超音波検査(腹部・頸部エコー)などの内...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎585番1の一部(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス19分 東下木崎バス停 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス20分 東下木崎バス停 徒歩6分 JR東北本線「大宮」駅 バス30分 東下木崎バス停 徒歩6分 |
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| 販売価格 | 5,290万円～6,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.12m2～108.24m2 | 土地面積 | 100.1m2～120.03m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+キッチンカウンター+セカンドシンク+パントリー+ホール物入+ウォークインクロゼット+ワイドバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+シェアカウンター+トップライト+セカンドシンク&シェルフ+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年3月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側4.2M～4.3M公道、東側4.3M公道、北側4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255610540号(2025年7月4日)2号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・現地モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.67m2×各1/8)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※4号棟敷地面積には路地状部分37.46m2(31%)を含みます。 ※6号棟敷地面積には路地状部分37.89m2(31%)を含みます。 ※7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月26日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!現地モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) |
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| 情報更新日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000506
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
