新築一戸建て ポラスの分譲住宅 南浦和プロジェクト ひととき×すみか
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■「南浦和」駅徒歩19分×「浦和」駅へバス便利用可
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
・高台にあり比較的地盤が強固な地に佇む邸宅
■【最終1邸】屋上庭園のある家
～スキップフロアで憩う家族+自分の時間
・プライベート空間を叶える屋上庭園+2階リビング
・様々な税制優遇と安心の長期優良住宅×耐震等級3の家
・ロングサポート60
2025キッズデザイン賞受賞ブランド
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します。
0037-618-76313
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魅力1 《室内が伸びやかに寛げる憩いの場所となるよう、細部までこだわったプランニング》
〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、高さ2.2mの掃き出し窓から陽光が注ぎ込みます。開放感あるリビングでゆったり過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
〇建具を無くす収納計画
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
〇銘木フロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。抗ウイルス性能、抗菌性能加工済みのSIAA認証取得で機能性の高さも魅力です。
魅力2 《長く快適に、そして安心して暮らしていけるよう機能性が高くエコなアイテムを採用》
〇タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
〇床暖房
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さず乾燥しにくいため、快適な温かさに保ちます。
〇ECO ONE X5
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。
魅力3 《多彩な商業施設が集結する産業道路が近く、自然も利便も揃う魅力的なロケーション》
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩19分。商業施設や教育機関が徒歩圏内に充実し、日々の買い物や通学も便利なロケーション。
最寄りのバス停からバス利用で浦和エリアへもスムーズにお出かけできます。
〇「南浦和」駅周辺エリア
広々とした公園だけでなく、食品や日用品の他、家具やインテリア、ファッションなど様々な買い物ができる大型商業施設が近くに複数揃っています。
〇「浦和」駅周辺エリア
県庁がある他、文教都市としての成熟した街の雰囲気が漂うエリア。駅周辺には伊勢丹や浦和PARCOといった大型商業施設も集まり、多くの人で賑わっています。
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間取り図
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【PLAN1】 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) 価格 7290万円 建物面積 101.63m2 土地面積 93.78m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【浴室換気乾燥機（100V）】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイ...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.9〜19万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
さいたま市立谷田小学校（現地より徒歩9分） （約660m）
2022年に開校150年を迎えた歴史と伝統のある小学校。市内で...
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【学校】
さいたま市立大谷場中学校（現地より徒歩11分） （約870m）
6教室分の広さをもつ小・中共用の学校図書館「ふみくら」、屋上に...
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【学校】
保育園第二萌夢（現地より徒歩8分） （約620m）
認可保育園で、生後43日から就学前までの子どもを対象に保育を行...
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【買い物】
ビッグ・エー 浦和太田窪店（現地より徒歩6分） （約460m）
ディスカウントスーパーで、24時間営業しています。生鮮食品や日...
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【買い物】
ドラッグストアセキ 太田窪店（現地より徒歩10分） （約790m）
医薬品や日用品、食品などを取り扱い、駐車場は34台分完備されて...
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【病院・役所】
わかくさ病院(内科・消化器内科・小児科)（現地より徒歩5分） （約330m）
外来診療、入院医療、在宅医療のかかりつけ医として、また在宅療養...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪字新田2000番61の一部(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「南浦和」駅 バス10分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分 JR東北本線「浦和」駅 バス18分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分 JR武蔵野線「南浦和」駅 バス12分 太田窪5五丁目バス停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 7,290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.63m2 | 土地面積 | 93.78m2 / 私道負担あり 5.50m2(持分2分の1)/27m2(持分2分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年2月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側4.0M私道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255604730号(2025年5月30日)1号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 2つのブランドが融合した「ひととき×すみか」の2邸の街
- ～すみかとひとときに住むということ～
かけがえのない家族のひと時を、住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-ka+」。そして、人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。
その2つのブランドが融合した街に住まうということ。それは家族の笑顔が生まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけにきっとこの住まいは、答えを出すことができます。
企画設計 村田
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1701288-0000505
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
