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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ東越谷

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【心地よさと安心を叶えるインナーデザイン】 住空間には開放感のある天井高やサッシ高に加え、適材適所の収納を採用。ゆとりある空間と快適な暮らしを演出します。/3号棟(2025年10月撮影)
【角地の開放感×採光性の高い配棟計画】 北側と東側に道路が通る角地に立つ3邸。南側に庭を配することで陽だまりスペースが生まれ、街並みを優しく照らしながら室内空間の採光性を高めます。
【PLAN3】4LDK+スタディカウンター+プライベートガーデン+土間シェルフ+ファミリークロゼット+クリーンニッチ+ダイニングクローク+ギャラリーシェルフ+マルチスペース収納+WIC+バルコニー
案内図
交通図
【個性豊かな表情を描く邸宅デザイン】
白壁を基調としたブラックサッシと木目調アクセントが印象的な邸宅デザイン。統一された外構アイテムが街に一体感を演出しながら、アクセントの色味や窓の形状で個性を生み出します。
【温もりを感じさせる邸宅デザイン】
木目調デザインが温もりを感じさせます。さらに、白壁とブラックカラーのサッシや玄関ドアとのコントラストが洗練さを醸し出します。/現地外観(2025年10月撮影)
【バルコニー】
2部屋から出入りができるバルコニーには、物干し金具や水栓を設置しています。洗濯物を干すだけではなく、プランターで家庭菜園も楽しめます。/3号棟(2025年10月撮影)
【宅配BOX付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。
【カースペース】
通勤通学や休日のお出かけ、買い物など、快適なカーライフをサポートする駐車場を各邸にご用意しました。カースペースが街並みに広がりを添えています。
灯かりのいえなみ協定(R)
【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
【PLAN3】
4LDK ／ 5,490万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 100.11m2
【FLAT TEXTILE】
リビングとフラットにつながる場所に、肌にやさしいテキスタイルを敷いたフラットテキスタイルの空間。客間や趣味空間などとして活用できます。/3号棟(2025年10月撮影)
【テキスタイルフロア】
汚れが付きづらく、お手入れが簡単なことも魅力。ジュースなどをこぼしてもサッと拭き取ることができ、美しいフロアを保ちます。/3号棟(2025年10月撮影)
【リビング階段】
ご家族の気配を感じることができるリビング階段を採用しました。リビング内に階段を設けることで、挨拶や会話をする機会を自然に育みます。/3号棟(2025年10月撮影)
【アクセントクロス】
キッチン天井にはインテリアに変化を付ける木目調のアクセントクロスを施しました。銘木フロアとも調和し、家族のくつろぎ時間を柔らかく包み込みます。/3号棟(2025年10月撮影)
【主寝室】
主寝室には、雨の日でも安心して室内に洗濯物を干せるスペースを確保しています。時間帯や天候、花粉も気にせずに干せるので便利です。/3号棟(2025年10月撮影)
【たっぷりウォークインクロゼット】
衣類をハンガーにかけたまましまえる大容量のWIC。衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などもたっぷり収納できます。/3号棟(2025年10月撮影)
【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
【換気乾燥暖房機】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
【スマホで「外でもドアホン」】
外出先からスマホで映像を見ながら来訪者の対応や、玄関ドアの施解錠もできるので安心です。※モニター親機をルーター経由でインターネットに接続できる環境および、スマホ専用アプリのインストールが必要です。
【学校】 東越谷小学校（現地より徒歩13分） (約1010m)
【学校】 東中学校（現地より徒歩18分） (約1430m)
【学校】 みらいほいくえん　越谷園（現地より徒歩3分） (約210m)
【買い物】 ベルク　東越谷店（現地より徒歩11分） (約880m)
【買い物】 越谷ツインシティ　Aシティ(カスミ・セリア・しまむら他)（現 (約1130m)
【その他】 越谷市中央市民会館（現地より徒歩10分） (約760m)

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■瑞々しい自然と利便を享受する越谷エリア
・元荒川の美しい自然が身近に広がるロケーション
・東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩15分
・通勤に便利な急行/準急停車駅
■南庭の陽光に恵まれた全3邸
■個性に寄り添う邸別設計
・フラットテキスタイルの空間
■上質な設備仕様
・天然銘木フロア「MRX」
・調湿効果のある「エコカラットプラス」
・ハイブリッド給湯システム「ECO ONE X5」搭載
◇最終1邸!現地モデルハウス完成!無人内覧も開催中!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

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魅力1 ≪家族が集うリビングを心地よさで包み込み、暮らしの質を高める工夫≫

◆銘木フロア「MRX」
天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施しています。

◆エコカラットプラス
心地よい湿度に調湿、気になるにおいや有害物質を低減させる効果を持った壁材です。

◆LD床暖房
LD部分には、部屋の空気を汚さずに足元から暖かくなる床暖房を採用しました。

◆よくばりダウンライト
リビングには色温度を切り替えられるダウンライトを採用。暮らしに合わせて空間を演出できます。

◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、サッシ高を2.2mとしました。陽光を呼び込み心地よい広がりをもたらします。

※号棟

魅力2 ≪家族の時間も一人の時間も思い思いに楽しめる空間≫

◆オープンキッチンとゆとりのダイニング
調理中でもコミュニケーションがとりやすいオープンキッチン。家族との会話がはずみます。ダイニングは6人掛けのテーブルが置ける、ゆとりある設計です。

◆マルチスペース
クッション性に優れたテキスタイルフロアを敷いた、マルチに活用できる空間。お子様が安心して遊べるキッズスペースとしても適しています。

◆スタディカウンター
お子様の宿題スペースやパソコン作業など、ご家族が思い思いに使えるスタディカウンターを設置。お好みのインテリアを飾って楽しめるシェルフ付きです。

※号棟により採用状況は異なります。

魅力3 ≪快適な暮らしをサポートする上質な設備≫

◆キッチン
「ベーシックにして上質」にこだわったシンプルなデザインの「トクラスBb」。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。浄水機能付きのタッチレス水栓や食器洗浄乾燥機付きです。

◆浴室
スタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用。好きな位置にカスタマイズできます。換気乾燥暖房機付きです。

◆洗面室
洗面化粧台はパナソニックのシーラインを採用しました。玄関ホールから直接アクセスできる洗面室。帰宅後すぐに、手洗い・うがいができる嬉しい設計です。

※号棟により祭用状況は異なります。

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間取り図

  • 4LDK+スタディカウンター+プライベートガーデン+室内物干+土間シェルフ+ファミリークロゼット+クリーンニッチ+キッチンニッチ+ダイニングクローク+ギャラリーシェルフ+マルチスペース収納(階段下)+ウォークインクロゼット+バルコニー
    【PLAN3】
    間取り 4LDK
    価格 5490万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 100.11m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ東越谷

    【PLAN3】 ／ 4LDK ／ 100.19m2 ／ 100.11m2 ／ 5490万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN3】 間取り 4LDK 価格 5490万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 100.11m2
    備考 4LDK+スタディカウンター+プライベートガーデン+室内物干+土間シェルフ+ファミリークロゼット+クリーンニッチ+キッチンニッチ+ダイニングクローク+ギャラリーシェルフ+マルチスペース収納(階段下)+ウォークインクロゼット+バルコニー

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・モデルハウス3号棟（2025年10月撮影）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.9〜19.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東越谷2丁目17番4(地番)他
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩15分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス21分 ハローワーク越谷バス停 徒歩5分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス13分 ハローワーク越谷バス停 徒歩5分
販売価格 5,490万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2 土地面積 100.11m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 東側7.5M公道、北側6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255603330号(2025年5月23日)3号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・現地モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

元荒川沿いの自然豊かな風景に日常で出会え、住まう人を満たす家
最寄り駅は都心へのアクセス性も魅力的な、急行・準急停車駅である東武スカイツリーライン「越谷」駅。駅へ向かう途中で出会えるのは、美しい元荒川を望むスポット。詩情豊かな川面とその向こうに、欧風の中央市民会館が見える印象的な風景が広がります。その絵画のような佇まいが何気ない日々を心豊かに満たしてくれることでしょう。少し足を伸ばせば越谷レイクタウンにも到着できる、暮らしを充実させる利便性を叶えたロケーションが広がっています。

◇資料請求受付開始!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

設計企画　飯塚設計企画　飯塚

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

Youtube Instagram
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000502
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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