新築一戸建て ポラスの分譲住宅 宮原19プロジェクト ひととき×すみか
■2駅2沿線利用可、徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地
・JR高崎線/湘南新宿ライン「宮原」駅 徒歩19～20分
・ニューシャトル「今羽」駅 徒歩12～13分
・ベルクさいたま吉野町店 徒歩4分
■心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸
・「HITO-TO-KI」と「Sumika+」が融合した住まい
・家族の気配を感じる「スキップフロア」
・リビングにつながる「フラットスペース」
※2025キッズデザイン賞受賞ブランド※
◇最終1邸!無人内覧開催中
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0037-618-46290
無料
魅力1 ≪街を彩り、統一感を演出する外構デザイン≫
◆木目調・石目調のサイディング
自然の風合いを醸し出す木目調と石目調のサイディングを採用しました。植栽とのコントラストが美しく気品を演出します。
◆季節を呼び込む植栽
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。
◆ロックガーデンとコンクリートブロック
天然石のランダムな色彩とコンクリートブロックのシャープさが魅力のアクセントを街の中に採用。植栽や外観デザインと調和しながら、洗練された街の風景を創りあげます。
魅力2 ≪家族が集うリビングを心地よさで包み込むインナープラン≫
◆2階リビング
開放感と明るさを感じられる2階リビング。天井の傾斜が縦の空間に開放感を創出しています。
◆個室としても活躍するフラットキッズルーム
リビングと段差なく繋がるフラットキッズルームは、お子様の遊び場や家事室などにも活用できます。ガラス戸を閉めれば、個室として客間などにも活用できます。
◆ペニンシュラ2型キッチン
広い作業スペースと短い作業動線を両立。シンク側はレンジフードなしのためスッキリしています。
◆スタディカウンター
キッチンの横にスタディカウンターを設置。パソコン作業やお子様の勉強スペースなど多様な使い方ができます。
※号棟により採用状況が異
魅力3 ≪ワンフロア動線で叶える快適家事動線≫
◆主寝室
ウォークスルークロゼットを備えた広々とした主寝室。ウォークスルークロゼットを通り洗面室へ行くことができます。掃き出し窓には電動シャッターを採用しています。
◆ウォークスルークロゼット
衣類をハンガーにかけたまま仕舞える大容量のクロゼット。室内干スペースを備えた洗面室と繋がっているため、乾いた選択物をすぐに片付けることができます。
◆洗面室
雨の日や夜間、花粉の季節にも重宝する室内干しスペースを備えています。タオルや洗剤などがすっきり片付くリネン棚付きです。
※号棟により採用状況が異なります。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約19.8〜20.5万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
宮原小学校（現地より徒歩11分） （約820m）
「『よく学び、よく遊び、よく働く』子どもの育成」を目指し、明治...
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【学校】
宮原中学校（現地より徒歩11分） （約860m）
宇宙飛行士の若田光一さんの出身校であり、昭和から続く歴史ある中...
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【買い物】
ベルク さいたま吉野町店（現地より徒歩4分） （約260m）
「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパー。通常営業時間...
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【買い物】
ジャパンミート卸売市場さいたま北店（現地より徒歩9分） （約700m）
卸売りのような安い価格と、市場のような新鮮で豊富な品揃えで日々...
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【買い物】
ステラタウン(イトーヨーカドー・マツモトキヨシ・ユニクロ・ノ （約2400m）
約110の専門店とレストランからなるショッピングセンター。土呂...
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【レジャー】
吉野公園（現地より徒歩5分） （約370m）
春には桜が咲き、花見を楽しむことができる公園。園内には、遊具や...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目373番40(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分～20分 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩12分～13分 JR東北本線「大宮」駅 バス25分 宮原小学校前バス停 徒歩11分 |
||
| 販売価格 | 5,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.19m2 | 土地面積 | 104.89m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK+シークレットベース+スタディカウンター+セカンドシンク | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/3期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 19戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側6.0M公道、西側8.0M公道、東側6.0M公道、4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245653480号(2025年1月21日)6号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・現地モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/08 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 2棟の現地モデルハウスがOPEN/家具付き販売
- ー自然に帰りたくなる場所を創るー すみかとひとときに住むということ
かけがえのない家族のひと時を、住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく、Sumika+。人と木の空間が紡ぐ、HITO-TO-KI。
その2つのブランドが融合した街に住まうということ。それは子どもたちの笑顔が育まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。
あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけにきっとこの住まいは、答えを出すことができます。
企画設計 村田
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701288-0000482
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
