不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>一戸建て>新築一戸建て>近畿>滋賀県>大津市>瀬田駅>【積水ハウス】コモンステージ瀬田大江III分譲住宅

印刷する

新築一戸建て【積水ハウス】コモンステージ瀬田大江III分譲住宅

無料資料請求お問合せ

見学予約する無料

エフ・マーケット瀬田大江店（現地から110m～160m。徒歩2分。(最長)）生鮮食品や日配品などの取り扱いがあるスーパー。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。駐車場が整備されているので、お車でのお買い物もスムーズです。

フォレオ大津一里山（現地から1430m～1480m。徒歩18分～19分。）スーパー、ファッション、生活雑貨、飲食店などが入るショッピングモール。100円ショップや家電量販店なども入店しており、ワンストップショッピングが可能です。

【1号地/平面図】南北に約4mの大開口を設けた21帖超のLDK。空間の広さを演出するシースルーのリビング階段を採用しており、開放感のある空間でかけがえのない家族時間を育めそうです。

山口医院（現地から670m～720m。徒歩9分。(最長)）診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にかかりつけ医をもつことができます。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。

博愛保育園（現地から160m～210m。徒歩2分～3分。）対象園児は生後2ヶ月～5歳児。通園バスが運行されています(2歳以上)。体操(年長)・英語(年長)・硬筆(2年保育以上)など、専門講師による指導が行われています。

案内図

交通図

コモンステージ瀬田大江III分譲住宅

【1号地】内と外の繋がりを感じてのびのびと暮らせる住まい
【1号地/外観】軽量鉄骨住宅「IS」。オリジナル構法「ダイナミックフレーム・システム」で開放的な空間づくりを実現。独自の制震構造「シーカス」がより高い安全性を確保します。/2025年6月撮影

【8号地】共働き・子育て世帯に嬉しい整理整頓しやすい住まい
【8号地/外観】木造住宅「シャーウッド」、オリジナル外壁材「ベルバーン」を採用。自然素材の温もりを楽しむ木の住まいです。/2025年6月撮影

【16号地】南北に視線が抜ける開放感あふれる住まい
【16号地/外観】美しく強靭な積水ハウスのオリジナル外壁材「ダインコンクリート」に包まれた軽量鉄骨住宅。おうち時間を彩るプライベートなお庭を採用した、3LDKの住まいです。/2024年11月撮影

【24号地】ご家族と繋がりながら自分時間も大切にできる住まい
【24号地/外観】木造住宅「シャーウッド」。ご家族のお好きなもので空間をコーディネートし、住まいのあらゆる場所に愛着が芽生えていく暮らしを、ここからはじめませんか。/2025年6月撮影

【25号地】多用途に活用できるサブリビングのある住まい
【25号地/外観】土間収納・WICを備えた、2LDKの木造住宅。2階のサブリビングは、将来的に間仕切りをして3LDKに変更できます。/2025年6月撮影

プラン
【1号地/LDK】黒を基調としたスタイリッシュなキッチンからは、リビング全体を見渡せます。ご家族との会話を楽しみながら料理ができそうです。/2025年6月撮影

プラン
【8号地/LDK】作業スペースを広く取ることができるII型キッチンを採用。キッチン横には、調味料や備蓄食品などをたっぷり収納できるパントリーを設置しています。/2025年6月撮影

プラン
【8号地/省エネ性能ラベル】

プラン
【16号地/内観パース】LDKは22帖超、ご家族との絆が深まるシースルーのリビング階段を採用しています。安らぎをもたらす、シンプルながらもスタイリッシュなインテリアです。

プラン
【24号地/LDK】コミュニケーションを育みやすいリビング階段を採用。キッチン・ダイニングを横並びにできるため、食事の配膳・片付けがスムーズに行えます。 /2025年6月撮影

プラン
【24号地/省エネ性能ラベル】

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

【買い物】エフ・マーケット瀬田大江店 (現地から110m～160m。徒歩2分。(最長))

【買い物】フォレオ大津一里山 (現地から1430m～1480m。徒歩18分～19分。)

【病院・役所】山口医院 (現地から670m～720m。徒歩9分。(最長))

【学校】博愛保育園 (現地から160m～210m。徒歩2分～3分。)

【学校】大津市立瀬田小学校 (現地から610m～660m。徒歩8分～9分。)

【学校】大津市立瀬田中学校 (現地から870m～920m。徒歩11分～12分。)

無料資料請求お問合せ

トップ
内観
設備
外観
周辺環境・地図
物件概要

お気軽にお問合せください

電話で相談したい無料 0037-618-19933

            
                価格
                
                    6988万円(1戸)～6999.8万円(5戸)
                
                所在地
                
                    滋賀県大津市大江６丁目字水浦306番56他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩20分～21分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    145.59m2～162.49m2
                
                    建物面積
                    108m2～118.24m2
                
                    間取り
                    3LDK(6戸)

JR琵琶湖線「瀬田」駅から「京都」駅へダイレクトにアクセスでき、気軽にお出かけを楽しめるポジションです。スーパーへ徒歩2分、保育園・小学校が徒歩9分圏内に揃います。
子育て世帯にもおすすめの立地に、44超のゆとりある敷地。個性豊かな6邸を販売中です。ご家族が寛げる大空間リビング、豊富な収納スペース、効率的な家事動線が魅力の住まいです。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

内観・室内

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

物件概要

不動産用語

所在地	滋賀県大津市大江６丁目字水浦306番56他
交通	JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩20分～21分
販売価格	6988万円(1戸)～6999.8万円(5戸) 大津市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	108m2～118.24m2	土地面積	145.59m2～162.49m2
間取り	3LDK(6戸)	建物構造	軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(4戸)
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	6戸 / 30戸
完成予定日	2025年2月完成済（1・8）、2025年5月完成済（24・25・26）、他	引き渡し可能年月	2026年1月引き渡し予定（16）、即引き渡し可能（1・8・24・25・26）
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：6m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	-	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝	建築確認番号	第24WHEC確建京00731号
施工会社	積水ハウス株式会社(各建物施工)	機構融資	-
売主	積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号]	取引態様	積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考	●私道負担/なし　 ●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております ※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ＡＬＳＯＫ」の1年間の警備契約を、ALSOK株式会社との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。（警備料金：3740円/月）※現在、販売活動中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
情報更新日	2025/12/26	次回更新予定日	2026/01/09
取引条件有効期限	2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-19933 無料

来場スタンプ押すともらえる！LIFULL HOME'S ご来場キャンペーン

この物件を見学すると2,000円分のAmazonギフトカードがもれなくもらえる！！

まずは見学予約する

必ず事前に 「見学予約する（無料）」 もしくは、 「電話でのお問合せ（通話無料）」 で見学予約をしましょう。
物件を見学して現地アンケートに回答する

事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
スマホに来場スタンプを押す

現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
見学した感想を送る

有効期限内に 来場報告フォームから見学した感想 を送りましょう。応募から2ヶ月以内にAmazonギフトカードが届きます。

まずは見学予約から！

見学予約する無料

応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

積水ハウス株式会社滋賀支店

0037-618-19933 無料

※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:077-565-1001へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号	国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地	滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

積水ハウス株式会社滋賀支店

0037-618-19933 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:077-565-1001へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】: 1701264-0000082

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建て【積水ハウス】コモンステージ瀬田大江III分譲住宅

内観・室内