一戸建て 【積水ハウス】G-FEELS 神戸・学が丘
「垂水」ICへ車4分(約940～1010m)、分譲地北側が舞子多聞線に接しカーアクセスが快適な立地。スーパーへ徒歩4～5分、クリニックビレッジへ徒歩2～4分の暮らしやすい環境です。
こども園・小学校・公園が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にオススメのエリア。LDKは21帖超、WICなど豊富な収納も魅力。居心地のよい住まいで新生活を始めませんか。
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内観・室内
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設備・仕様
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「ダイナミックフレーム・システム」の最大...
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「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、...
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日本人の体格と生活に適した「メーターモジ...
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高い品質を保証するため、自社で施工する「...
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「初期30年保証＆ユートラスシステム」
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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンス...
メンテナンスプログラムをもとに、計画的な...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
社会福祉法人あゆみ会 幼保連携型小束山認定こども園 （現地から300m～400m。 徒歩4分～5分。）
食育、体験保育、躾、愛情表現などを大切にし「人を思いやる温かい...
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【学校】
神戸市立小束山小学校 （現地から420m～520m。 徒歩6分～7分。）
HPでは教育目標や日課表、年間行事予定などを確認できます。欠席...
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【その他】
学が丘緑地 （現地から90m～130m。 徒歩2分。(最長)）
木製遊具、砂場、散策路などが整備された公園です。将来を見据えて...
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【買い物】
グルメシティ 小束山店 （現地から290m～360m。 徒歩4分～5分。）
食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリニックやドラッ...
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【病院・役所】
東多聞台クリニックビレッジ （現地から130m～250m。 徒歩2分～4分。）
内科・小児科・小児神経科・リハビリテーション科などを扱う複数の...
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【車・交通】
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅 （現地から3120m～3190m。 車で7分。(最長)）
徒歩1～3分の「東多聞」停から乗車18分。駅構内にエレベーター...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市 垂水区学が丘７丁目864番273、他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス 18分 東多聞 徒歩1分～3分 神戸市西神・山手線「名谷」駅 バス 18分 東多聞 徒歩1分～3分 JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス 24分 東多聞 徒歩1分～3分 |
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| 販売価格 | 7390万円(1戸)～8060万円(1戸) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 107m2～117.29m2 | 土地面積 | 153.27m2～162.74m2 |
| 間取り | 3LDK(5戸) | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸)、軽量鉄骨2階建(3戸) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 129戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 完成済（34号地）、他 | 引き渡し可能年月 | 即引き渡し可能（27号地・34号地・36号地・54号地・75号地） |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m～13m/道路幅の備考：公道幅員：約6.0ｍ、約13.0m（アスファルト舗装） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/ＬＵ街渠●防犯灯/あり | 建築確認番号 | 完成済(27号地、34号地、36号地、54号地、75号地) |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社(各建物施工) | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地建物売主) |
| 備考 | ●その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●総戸数129戸（内、積水ハウス65戸）54号地は第一種中高層住居専用地域と第二種住居地域にまたがっております。その他区画は第一種中高層住居住居専用地域となります。 | ||
| 情報更新日 | 2026/07/07 | 次回更新予定日 | 2026/07/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/09 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
積水ハウス株式会社 神戸支店の会社情報
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積水ハウス株式会社神戸支店
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
積水ハウス株式会社 神戸支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701257-0000109
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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