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新築一戸建て 【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティさいたま市緑区東浦和7丁目

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【外観パース/4号棟】 グレーを基調とした外壁に、異なる形状の窓をバランスよく配置したスタイリッシュな外観。車2台駐車可能です(車種による)。
【外観パース/5号棟】 ホワイトとダークグレーを合わせたコントラストが美しい、洗練された印象の外観。車2台駐車可能です(車種による)。
【全体区画図】 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩10分の立地。2棟ともに2台分のカースペースを確保しました(車種による)。前面道路の幅員は東側約6.0m(公道)です。
【間取図/4号棟】 SICやWIC、階段下収納を備えた3LDKの住まい。1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保しています。
【間取図/5号棟】 外からの視線が気になりにくい、プライベート空間となる青空リビングを設けた3LDKの住まい。対面式キッチンとリビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが深まる間取り設計です。
【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
案内図
交通図
【外観パース/4号棟】
グレーを基調とした外壁に、異なる形状の窓をバランスよく配置したスタイリッシュな外観。車2台駐車可能です(車種による)。
【外観パース/5号棟】
ホワイトとダークグレーを合わせたコントラストが美しい、洗練された印象の外観。車2台駐車可能です(車種による)。
4号棟
3LDK ／ 6,080万円 ／ 建物 102.25m2 ／ 土地 86.1m2
5号棟
3LDK ／ 5,980万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 86.1m2
【吹き抜け】
LDKに設けた吹き抜けは、陽光がたっぷり降り注ぐ明るさと圧倒的な開放感を与えます。上下階で家族の気配を感じられるのも魅力。縦への広がりが、贅沢なゆとりと心地よさをプラスします。/弊社施工
【パントリー/食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【階段下収納】
デッドスペースとなってしまう階段下スペースを有効活用した収納。掃除道具などの生活用品の収納に役立ちます。/弊社施工例
【WIC】
大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能！部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
【ランドリールーム】
家事の効率を上げる、ランドリー。お気に入りの洗剤やグリーンを並べて、毎日の洗濯を少し楽しく。暮らしを整える、明るく機能的なワークスペースです。/弊社施工例
【シューズインクローク】
玄関横に独立した収納スペースを設けたシューズインクローク。靴や外出用品などをまとめて収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」の実証実験結果】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【外壁塗膜15年保証】
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
【全棟耐震等級3相当】
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
【自社設計・自社施工】
□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【買い物】 セブンイレブン東浦和７丁目店 (約150m 徒歩2分)
【買い物】 イオンフードスタイル東浦和店 (約950m 徒歩12分)
【買い物】 サンドラッグ東浦和店 (約400m 徒歩5分)
【その他】 第2東浦和みどり保育園 (約150m 徒歩2分)
【学校】 さいたま市立大牧小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 さいたま市立尾間木中学校 (約650m 徒歩9分)

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更新情報

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。

■洗面化粧台
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。

魅力3 【教育施設充実◎】小中学校や保育園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境

■さいたま市立大牧小学校　約350m（徒歩5分）
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。小学校のHPでは、写真付きでブログが定期的に更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。

■第2東浦和みどり保育園　約150m（徒歩2分）
生後43日から就学前までの園児が受け入れ対象です。通常保育後、19：00までの預かり保育があります。英語やかけっこなどの課外教室が行われています。

■さいたま市立尾間木中学校　約650m（徒歩9分）
学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。部活動は、野球、サッカー、吹奏楽、美術部などがあります。

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間取り図

  • UP SICやWIC、階段下収納を備えた3LDKの住まい。1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保しています。
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 6080万円
    建物面積 102.25m2 土地面積 86.1m2

    間取り・区画情報

    【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティさいたま市緑区東浦和7丁目

    4号棟 ／ 3LDK ／ 102.25m2 ／ 86.1m2 ／ 6080万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 6080万円
    建物面積 102.25m2 土地面積 86.1m2
    備考 SICやWIC、階段下収納を備えた3LDKの住まい。1階にランドリールームを設け、使い勝手の良い家事スペースを確保しています。

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  • UP 外からの視線が気になりにくい、プライベート空間となる青空リビングを設けた3LDKの住まい。対面式キッチンとリビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが深まる間取り設計です。
    5号棟
    間取り 3LDK
    価格 5980万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 86.1m2

    間取り・区画情報

    【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティさいたま市緑区東浦和7丁目

    5号棟 ／ 3LDK ／ 100.19m2 ／ 86.1m2 ／ 5980万円

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    3LDK
    号棟名 5号棟 間取り 3LDK 価格 5980万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 86.1m2
    備考 外からの視線が気になりにくい、プライベート空間となる青空リビングを設けた3LDKの住まい。対面式キッチンとリビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが深まる間取り設計です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 全室2面採光
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目18-7
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
販売価格 5980万円・6080万円

さいたま市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2(30.3坪)・102.25m2(30.93坪) 土地面積 86.1m2
間取り 3LDK 建物構造 木造スレート葺3階建
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2027年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東側公道6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・本下水 建築確認番号 第26UDI1S建02680号他
施工会社 株式会社ヒノキヤグループ 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 法令上の制限：景観法、農地法、高度地区、日陰制限有
清掃施設持分有（持分1/6、地積2.57m2）埋蔵文化（和田南遺跡）　敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/03
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000246
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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