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新築一戸建て 【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目

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【完成予想パース/1号棟】 南面・東面の2面バルコニー・開放感のあるパティオ付き！WICの隣にランドリーコーナーを配置し、家事動線もスムーズです。
【完成予想パース/3号棟】 土間収納・LDK収納・食品庫・WICなど豊富な収納が魅力の住まい。洗面室と脱衣所を分けて配置することで、ご家族のプライバシーにも配慮した間取り設計です。
【全体区画図】 分譲地内は行き止まりとなっています。そのため、コミュニティ内の関係者以外が立ち入りにくい街区設計です。
【間取り図/1号棟】 土間収納・WIC・固定階段付小屋裏収納に加え、ご家族のプライベート空間にもなるパティオ付き「3LDK」。バルコニーは南面と東面に備えています。
【パティオ】 自然光で部屋が明るく開放的な気分を味わいながら、誰にも邪魔されないプライベートで特別な屋外空間を楽しめます。/弊社施工例
【小屋裏収納】 普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
案内図
【完成予想パース/1号棟】
南面・東面の2面バルコニー・開放感のあるパティオ付き！WICの隣にランドリーコーナーを配置し、家事動線もスムーズです。
【完成予想パース/3号棟】
土間収納・LDK収納・食品庫・WICなど豊富な収納が魅力の住まい。洗面室と脱衣所を分けて配置することで、ご家族のプライバシーにも配慮した間取り設計です。
1号棟
3LDK ／ 5,980万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 116.55m2
3号棟
3LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 95.63m2 ／ 土地 96.99m2
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【パントリー/食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
【小屋裏収納】
「もっと収納を多くしておけばよかった」そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段付きで、女性やお子様でもラクラク収納できます。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【パティオ】
自然光で部屋が明るく開放的な気分を味わいながら、誰にも邪魔されないプライベートで特別な屋外空間を楽しめます。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【全棟耐震等級3相当】
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
【ステンレスエコキャビネット】
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。オールスライド収納・フロアコンテナで足元のデッドスペースも有効活用できます。お手入れのしやすい金属製フィルター付きのレンジフード。食器洗乾燥機搭載で食後の後片付けがスムーズに。※画像はイメージです。
【ユニットバス】
汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。※画像はイメージです。
【洗面化粧台】
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
【節水型トイレ】
汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
【機能ポール（スタンダードタイプ)】
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
【買い物】 ファミリーマート鳩ケ谷南店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ジャパンミート卸売市場　鳩ケ谷店 (約600m 徒歩8分)
【買い物】 ドラッグセイムス鳩ケ谷南店 (約280m 徒歩4分)
【レジャー】 辻公園 (約200m 徒歩3分)
【学校】 川口市立辻小学校 (約270m 徒歩4分)
【学校】 川口市立里中学校 (約2000m 徒歩25分)

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更新情報

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。

■機能ポール
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間に縛られず、宅配物の受け取りが可能です。

魅力3 教育施設や買い物施設・公園など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃います。 日

■ジャパンミート卸売市場　鳩ケ谷店　徒歩8分(約600m)
肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・お酒などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。/営業時間　平日10:00～19:30、土日祝日9:00～19:30

■川口市立辻小学校　徒歩4分(約270m)
低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。

■辻公園　徒歩3分(約200m)
緑豊かな公園です。春の桜や秋の紅葉など、季節の移ろいをお楽しみいただけます。徒歩3分の距離にあるため、小さなお子様とも気軽に遊びに行けそうです。

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間取り図

  • UP 土間収納・WIC・固定階段付小屋裏収納に加え、ご家族のプライベート空間にもなるパティオ付き「3LDK」。バルコニーは南面と東面に備えています。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 5980万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 116.55m2

    間取り・区画情報

    【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目

    1号棟 ／ 3LDK ／ 101.85m2 ／ 116.55m2 ／ 5980万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 5980万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 116.55m2
    備考 土間収納・WIC・固定階段付小屋裏収納に加え、ご家族のプライベート空間にもなるパティオ付き「3LDK」。バルコニーは南面と東面に備えています。

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  • UP ご家族が集う約18.7帖のLDKは、南面含む3面採光を確保。2階の洋室は6帖以上の広さがあり、個々の時間も大切に過ごせます。
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 5480万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 96.99m2

    間取り・区画情報

    【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目

    3号棟 ／ 3LDK ／ 95.63m2 ／ 96.99m2 ／ 5480万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 5480万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 96.99m2
    備考 ご家族が集う約18.7帖のLDKは、南面含む3面採光を確保。2階の洋室は6帖以上の広さがあり、個々の時間も大切に過ごせます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約22.9〜23.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目19-21
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
販売価格 5480万円～5980万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.63m2(28.92坪)～101.85m2(30.80坪) 土地面積 96.99m2(29.33坪)～116.55m2(35.25坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2027年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 4m位置指定道路(位置指定道路持分有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・公共下水 建築確認番号 第26UDI1S建03072号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 日影規制、景観法
〇敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
〇電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
〇図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。


☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/10/15 次回更新予定日 2026/10/27
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000244
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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