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新築一戸建て 【桧家の分譲住宅】スマート・ワン シティ蕨市南町4丁目

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【蕨市南町4丁目(1号棟)】 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩18分。小学校やスーパーが徒歩圏内に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境が整っています。1年中快適な暮らしが叶う全館空調搭載＆長期優良住宅です。
【完成予想外観パース】 通行人からの視線をやさしく遮る工夫と、スタイリッシュなデザイン性が両立された外観。周囲の街並みに映える洗練された装いの邸宅です。
【区画図】 北側前面道路は幅員約4mの公道です。駐車スペースは2台分(車種による)。敷地との高低差が少ないため車やベビーカーでの出入りがスムーズに行えます。
【間取図】 3LDK+サービスルームのゆとりある間取りに、SIC・WICなど豊富な収納を確保。さらに、開放感あふれる「青空リビング」を設け、屋外での食事やお子様の遊び場など、多彩な用途で活用できます。
【折上天井】 折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
案内図
交通図
【外観完成イメージパース】
全館空調「Z空調」は、部屋全体に快適な空気が循環して家の中の温度が常に適温で安定。夏の熱中症や冬のヒートショックなどのリスクを軽減する住まいです。
【外観完成イメージパース】
高性能フィルターを備えた「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制。アレルギーにお悩みのご家族も安心して過ごせるクリーンな空気環境を保ちます。
【ワイドバルコニー】
奥行きのあるバルコニーは+αの空間としてガーデニング等の趣味も楽しめます。南側に配置されているので、たっぷり陽が当たり、お洗濯物もすっきり乾かせます。/弊社施工例
【青空リビング】
太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
1号棟
3LDK+S ／ 7,780万円 ／ 建物 110.12m2 ／ 土地 113m2
【折上天井】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
【土間収納】
ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。※画像はイメージです。
【青空リビング】
太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
【機能ポール（スタンダードタイプ)】
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
【浴室】
汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。クリンかるわざカウンターは、浴槽上に置いてトレーとしても大活躍する2WAY仕様です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台】
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
【節水型トイレ】
汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
【省エネ性能ラベル1号棟】
ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間約27.4万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
「Wバリア工法」比較実験
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
全棟耐震等級3相当
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
ハイブリッド工法
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作りの家になっています。
外壁塗膜15年保証
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
発泡断熱材「アクアフォーム」
水の力で発泡し、99％が空気でできた環境にやさしい断熱材アクアフォームは、家全体をスッポリと覆ってしまう現場で吹き付け発泡する断熱材です。暑さ、寒さを遮断し家中どの部屋でも同じような室温に保てる温度のバリアフリーを実現しました。
【その他】 戸田第一幼稚園 (約620m 徒歩8分)
【学校】 蕨市立南小学校 (約140m 徒歩2分)
【学校】 蕨市立第一中学校 (約1200m 徒歩15分)
【買い物】 ベルク戸田中町店 (約650m 徒歩9分)
【買い物】 セブンイレブン蕨南町4丁目店 (約260m 徒歩4分)
【買い物】 サンドラッグ蕨南町店 (約230m 徒歩3分)

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更新情報

3日前

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■洗面化粧台
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。　※画像はイメージです。

■機能ポール
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りがで

魅力3 教育施設や買い物施設・公園など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃います。

□ララガーデン川口　約2000ｍ　徒歩25分。
スーパーや家電、書籍、生活用品など多様な店舗が揃い無料駐車場も約1250台完備されています。週末のご家族でのお出かけに嬉しい立地。営業時間は店舗により異なる。

□ニトリ西川口店　約1400ｍ　徒歩18分
営業時間は10:00～20:00。大型家具・インテリア用品から家電まで、より楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取りそろえています。

□せせらぎ公園　約60ｍ　徒歩1分
住宅街の中にある広々とした公園です。公園内には桜が植えられているので、お花見も楽しめます。複合遊具や砂場あり。公園に小川が流れており、夏は水遊びも可能です。

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間取り図

  • UP 3LDK+サービスルームのゆとりある間取りに、SIC・WICなど豊富な収納を確保。さらに、開放感あふれる「青空リビング」を設け、屋外での食事やお子様の遊び場、くつろぎのスペースなど、多彩な用途で活用できます。
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 7780万円
    建物面積 110.12m2 土地面積 113m2

    間取り・区画情報

    【桧家の分譲住宅】スマート・ワン シティ蕨市南町4丁目

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 110.12m2 ／ 113m2 ／ 7780万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 7780万円
    建物面積 110.12m2 土地面積 113m2
    備考 3LDK+サービスルームのゆとりある間取りに、SIC・WICなど豊富な収納を確保。さらに、開放感あふれる「青空リビング」を設け、屋外での食事やお子様の遊び場、くつろぎのスペースなど、多彩な用途で活用できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約27.4万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県蕨市南町4丁目3-25
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩24分
販売価格 7780万円

蕨市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 110.12m2(約33.31坪) 土地面積 113.0m2(約34.18坪)
間取り 3LDK+S 建物構造 木造スレート葺3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（2台(車種による)） 道路の幅員 北側幅員約4.0m公道(アスファルト舗装)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・オール電化・公営水道・公共下水 建築確認番号 第26UDI1S建01548号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 ●景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影規制(第二種4時間2.5時間)、都市再生特別措置法
●図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。
●敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/09/30
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000243
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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