新築一戸建て G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

【G-style大府市北山II/現地写真】異なる魅力が詰まった全4棟の新築戸建が誕生します。土地形状に合わせたこだわりの間取り設計で、快適な暮らしが叶います◎/2025年11月撮影

【G-style大府市北山II(No.1)/間取図】キッチンは廊下・洗面室からの出入りも可能で、家事動線を考慮した回遊性のある間取りです。おうち時間が充実する約3.0帖のインナーテラス付き◎

【LDK/No.3】ご家族が集うLDKは、ゆったり17帖超！キッチン、ダイニング、リビングがストレートに並び、一体感を感じられる空間です。隣接する約4帖の洋室は、扉を開放し一体利用できます。

【LDK/No.2】 LDKに設けたファミリーコーナーです。在宅ワークやお子様の宿題スペースなどにご活用いただけます。南窓より陽光が注ぐ、居心地のよい空間です。

【キッチン/No2】フルフラットタイプの開放的なキッチン。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラスコートコンロなど、機能的な設備を搭載。背面にはウォークインタイプの大容量パントリーを備えています。

【2階約5.6帖洋室/No.2】北欧柄のアクセントクロスがモダンな洋室です。バルコニーに出入りできます。クローセットを備えており、衣類や小物類などがすっきりと片付きます。

案内図

交通図

【G-style大府市北山II/現地写真】
開放感のあるLDKや家事動線を考慮した間取りなど、暮らしやすさにこだわった「3・4LDK」の新築戸建。豊富な収納と機能的な設備を標準搭載しています。/202

【G-style大府市北山II/現地写真】
異なる魅力が詰まった全4棟の新築戸建が誕生します。土地形状に合わせたこだわりの間取り設計で、快適な暮らしが叶います◎/2025年11月撮影

【G-style大府市北山II/現地からの眺望】
約6.0mから撮影した眺望です。商業施設が点在する、利便性良好なエリア。効率の良い暮らしを楽しめる充実の周辺環境が魅力です。/2025年1月撮影

【No.1】
3LDK+2S ／ 4,698万円／建物 105.65m2 ／土地 199.62m2

【No.2】
3LDK+3S ／ 4,848万円／建物 114.89m2 ／土地 213.58m2

【No.3】
4LDK+3S ／ 4,898万円／建物 107.42m2 ／土地 143.49m2

【No.4】
4LDK+S ／ 4,998万円／建物 103.4m2 ／土地 121.12m2

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

【LDK/No.3】
ご家族が集うLDKは、ゆったり17帖超！キッチン、ダイニング、リビングがストレートに並び、一体感を感じられる空間です。隣接する約4帖の洋室は、扉を開放し一体利用できます。

【DEN/No2】
2階約7.8帖洋室に隣接する、約1.5帖のDEN。少し奥まったスペースで、書斎や在宅ワークスペースとしてご活用いただけます。ブラックでまとめた、スタイリッシュな空間です。

【浴室】
浴室暖房換気乾燥機を備えた浴室です。天候や時間帯に関わらず、洗濯物を乾かすことができ、洗濯がはかどります。木目調のアクセントパネルを採用し、落ち着いた雰囲気に◎

【トイレ】
各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座付きトイレで快適です。

【ファミリークローク・パントリー/No.3】
玄関ホールから繋がる、ファミリークロークとパントリーを兼ねた、大容量収納です。キッチンへも繋がり、買い物の運び込みがスムーズです。

【玄関/No.3】
2方に採光を確保しており、自然光が届く明るい玄関スペースです。ワイドサイズのシューズボックスを備えており、ご家族の履き物をたっぷりと収納できます。

【食器洗浄乾燥機】
家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。

【タッチレス水栓(キッチン)】
手をかざすだけで自動で吐水するタッチレス水栓を採用。調理中に手が汚れていても衛生的に使え、水はねによる周りの汚れも軽減。家事の負担を減らす嬉しい設備です。

【洗面化粧台】
三面鏡裏に収納スペースを備えた洗面化粧台を設置。適材適所の収納で、すっきりとした空間を保つことができそうです。

【宅配ボックス】
留守の際も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在配達の手間が省け、非対面での受け取りも可能です。※メーカー及び仕様、形状が異なる場合があります。

【床暖房】
寒い季節も足元から優しく温める床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープします。暖かな空間で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。

【ツーバイフォー工法】
在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。

【耐震等級3(最高等級)を取得】
「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！

【認定長期優良住宅】
耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。

【性能評価（W取得）を受けた住宅】
弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。建設前の設計性の評価はもちろん、設計時の性能を建築後にも有しているかを確認する建設性能評価も取得します。

【車・交通】 JR東海道線「共和」駅 (約1360m～約1440m 徒歩17分～18分)

【その他】アスク共和東保育園 (約140m 徒歩2分)

【学校】市立北山小学校 (約430m 徒歩6分)

【学校】市立大府北中学校 (約950m 徒歩12分)

【買い物】業務スーパー大府店 (約1060m 自転車約5分)

【買い物】イオンモール大高 (約3500m 自動車約6分)

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                価格
                
                    4,698～4,998万円
                
                所在地
                
                    愛知県大府市北山町1丁目153　他
                                    
                交通
                JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分～18分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    121.12m2(36.63坪)～213.58m2(64.6坪)
                
                    建物面積
                    103.4m2(31.27坪)～114.89m2(34.75坪)
                
                    間取り
                    3LDK+2S～4LDK+3S

＼モデルハウス4棟、完成間近／　こだわりの間取り・設備仕様を採用した住まい
・確かな性能とこだわりの設備で、家族の未来を見据えた住まい
・周辺環境の発展がもたらす未来の暮らし
・ZEHレベルの断熱性能＆耐震等級3を取得
・20年の地盤保証と建物保証で、将来も安心
・地震保険50%オフ、火災保険割引など、経済的メリットが充実
・JR東海道本線「共和」駅徒歩17分
・飲食店や商業施設が点在する、暮らしに便利な住環境
・幼保施設、小学校まで徒歩6分圏内！

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魅力1 断熱・耐震・室内設備など、充実の標準仕様！収納豊富な3LDK・4LDK新築戸建！

＼モデルハウス4棟、完成間近／こだわりの間取り・設備仕様を採用した住まい

―コンセプト―
・確かな性能とこだわりの設備で、家族の未来を見据えた住まい
・周辺環境の発展がもたらす未来の暮らし

―充実の設備・仕様―
・ZEHレベルの断熱性能＆耐震等級3を取得
・20年の地盤保証と建物保証で、将来も安心
・地震保険50%オフ、火災保険割引など、経済的メリットが充実

―アクセス―
・JR東海道本線「共和」駅徒歩17分
　名古屋駅まで通勤時直通約14分◎

―ロケーション―
・飲食店や商業施設が点在する、暮らしに便利な住環境
・幼保施設、小学校まで徒歩6分圏内！子育て世帯にもおすすめ

魅力2 建設性能評価+設計性能評価W取得！地震や家事からお家を守る、確かな性能。

【ツーバイフォー工法】
在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。

【ファイヤーストップ構造】
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのを食い止めます。

【耐震等級3(最高等級)を取得】
「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！

魅力3 名古屋駅へ軽快にアクセス！幼・保・小学校が身近に揃うため子育て世帯にもオススメ！

日々のお買い物はもちろん、休日はご家族揃ってショッピングを楽しめる商業施設が点在。暮らしに便利な住環境です。

【買い物施設】
・ファミリーマート大府北山町店まで徒歩5分(約360m)
・ゲンキー大府東新店まで徒歩7分(約490m)
・業務スーパー大府店まで自転車約5分(約1060m)
・イオンモール大高まで自動車約6分(約3500m)
・リソラ大府ショッピングテラスまで自動車約7分(約4100m)

【教育施設】
・アスク共和東保育園まで徒歩2分(約140ｍ)
・市立北山小学校まで徒歩6分(約430ｍ)
・市立大府北中学校まで徒歩12分(約950ｍ)

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間取り図

おうち時間が充実する約3.0帖のインナーテラス付き◎2面バルコニーを設けた明るく開放感のある住まいです。キッチンは廊下・洗面室からの出入りも可能で、家事動線を考慮した回遊性のある間取りです。

【No.1】
間取り	3LDK+2S
価格	4698万円
建物面積	105.65m2	土地面積	199.62m2

間取り・区画情報

G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

【No.1】／ 3LDK+2S ／ 105.65m2 ／ 199.62m2 ／ 4698万円

号棟名	【No.1】	間取り	3LDK+2S	価格	4698万円
建物面積	105.65m2	土地面積	199.62m2
備考	おうち時間が充実する約3.0帖のインナーテラス付き◎2面バルコニーを設けた明るく開放感のある住まいです。キッチンは廊下・洗面室からの出入りも可能で、家事動線を考慮した回遊性のある間取りです。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-30306

アウトドアリビングなどを楽しめるスカイバルコニー付き◎約20.0帖のLDKは、家具の配置次第でスペースを分けることができ、個々の居場所を確保できます。室内各所に収納スペースがあり、用途に応じて活用可能です。

【No.2】
間取り	3LDK+3S
価格	4848万円
建物面積	114.89m2	土地面積	213.58m2

間取り・区画情報

G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

【No.2】／ 3LDK+3S ／ 114.89m2 ／ 213.58m2 ／ 4848万円

号棟名	【No.2】	間取り	3LDK+3S	価格	4848万円
建物面積	114.89m2	土地面積	213.58m2
備考	アウトドアリビングなどを楽しめるスカイバルコニー付き◎約20.0帖のLDKは、家具の配置次第でスペースを分けることができ、個々の居場所を確保できます。室内各所に収納スペースがあり、用途に応じて活用可能です。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-30306

2階に洗面・浴室を配置した、洗濯動線良好な間取りです。1階には、大容量のパントリー＆FCを備え、シンプルですっきりとした暮らしが実現◎玄関・キッチン側から出入り可能な2WAY動線です。

【No.3】
間取り	4LDK+3S
価格	4898万円
建物面積	107.42m2	土地面積	143.49m2

間取り・区画情報

G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

【No.3】／ 4LDK+3S ／ 107.42m2 ／ 143.49m2 ／ 4898万円

号棟名	【No.3】	間取り	4LDK+3S	価格	4898万円
建物面積	107.42m2	土地面積	143.49m2
備考	2階に洗面・浴室を配置した、洗濯動線良好な間取りです。1階には、大容量のパントリー＆FCを備え、シンプルですっきりとした暮らしが実現◎玄関・キッチン側から出入り可能な2WAY動線です。

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ご家族を身近に感じられる対面式キッチン×リビング階段を採用した間取りです。2階は独立性の高い振り分けタイプの洋室を配置。洗面室は2ヶ所から出入り可能な2WAY仕様で、家事効率もアップします。

【No.4】
間取り	4LDK+S
価格	4998万円
建物面積	103.4m2	土地面積	121.12m2

間取り・区画情報

G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

【No.4】／ 4LDK+S ／ 103.4m2 ／ 121.12m2 ／ 4998万円

号棟名	【No.4】	間取り	4LDK+S	価格	4998万円
建物面積	103.4m2	土地面積	121.12m2
備考	ご家族を身近に感じられる対面式キッチン×リビング階段を採用した間取りです。2階は独立性の高い振り分けタイプの洋室を配置。洗面室は2ヶ所から出入り可能な2WAY仕様で、家事効率もアップします。

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4棟のモデルハウスがまもなく完成！こだわりの生活動線や収納設計などをご体感いただけます。この機会にぜひご来場ください。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
屋上・ルーフバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
角地
整形地
高台

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県大府市北山町1丁目153　他
交通	JR東海道本線「共和」駅徒歩17分～18分
販売価格	4,698～4,998万円大府市の価格相場ページ	最多価格帯	4800万円台(2区画)
建物面積	103.4m2(31.27坪)～114.89m2(34.75坪)	土地面積	121.12m2(36.63坪)～213.58m2(64.6坪)
間取り	3LDK+2S～4LDK+3S	建物構造	木造2階建（２×４工法）
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2025年12月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台	道路の幅員	東側3.5m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	建築確認番号	第R07確認建築愛建住セ50066号他
施工会社	イワクラゴールデンホーム	機構融資	-
売主	イワクラゴールデンホーム株式会社 [愛知県知事(15)第4164号]	取引態様	イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
備考	法令上の制限：砂防法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
情報更新日	2026/01/29	次回更新予定日	2026/02/12
取引条件有効期限	2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
売主・代理
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）

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来場スタンプ押すともらえる！LIFULL HOME'S ご来場キャンペーン

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必ず事前に 「見学予約する（無料）」 もしくは、 「電話でのお問合せ（通話無料）」 で見学予約をしましょう。
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事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

イワクラゴールデンホーム株式会社の会社情報

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0120-28-1118

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※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-28-1118へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	イワクラゴールデンホーム株式会社
免許番号	愛知県知事 (15) 第 4164 号
所在地	愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会

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