新築一戸建て G-STYLE豊田市小坂【イワクラゴールデンホーム(株)】
2×4構造・ZEHレベル断熱性能・耐震等級3・LDK18帖超・収納充実！
―コンセプト―
・家事をサポートしてくれる家/No.1
・開放感と家事動線がスムーズな家/No.2
・ゆったり団らん空間のある家/No.3
・プライベートガーデンのある角地の家/No.4
―アクセス―
・愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩17分
・名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩20分
―ロケーション―
・丘陵地に位置し、浸水リスクの少ないエリア。安心して暮らせる立地です。
0037-618-73486
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魅力1 豊田市小坂町に誕生した全4邸！「暮らしやすさ」を第一に考えた住まい
丘陵地に位置し、浸水リスクの少ないエリア。末永く安心して暮らせる立地。
ZEHレベルの断熱性能や耐震等級3、20年の地盤保証と建物保証など、ご家族の未来を見据えた住まい◎
愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩17分、名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩20分の2WAYアクセス！
小学校や公園、科学体験館、美術館、博物館が身近に。
お子様の成長と安心を見守る街で、新生活を始めませんか？
魅力2 住む人の暮らしやすさが考えられた、高い性能と快適な設備設計です。
全邸、性能を高い次元でバランスをとったハイスペックな住宅です。
■2022年改正、新・長期優良住宅認定
■性能評価書付属（設計時・建設時の２回評価）
■安心の耐震性 「耐震等級３」（最高等級・地震保険料50%off）
■省エネ性「断熱等性能等級５」（ZEHレベル）
■火災に強い「省令準耐火構造」（火災保険料最大50%以上off）
■その他にも「維持管理」「一次エネルギー消費量」「劣化対策」「耐風性」等多数の分野で最高ランクの認定を取得済み。
自社基準ではない第三者による認定のため、税制優遇・住宅ローン優遇・保険料割引等、様々なメリットがございます。
魅力3 公園やお買い物施設も身近に揃う便利なロケーション。教育施設も徒歩圏内。
生活利便施設や教育機関が周囲に揃い、様々な世代が暮らしやすいエリアです。
ー周辺環境ー
■愛知環状鉄道「新豊田」駅まで約1300m(徒歩17分)
■名鉄「豊田市」駅まで約1600m(徒歩20分)
■名鉄バス「洞泉寺前」停まで約190m(徒歩3分)
■おいでんバス「朝日町2丁目」停まで約750m(徒歩10分)
■豊田市立朝日丘中学校まで約1200m(徒歩15分)
■童子山こども園まで約1200m(徒歩15分)
■とよた科学体験館まで約1000m(徒歩13分)
■毘森公園まで約600m(徒歩8分)
■三九朗病院まで約290m(徒歩4分)
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間取り図
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No.1 間取り 4LDK+土間収納+WIC 価格 4698万円 建物面積 105.18m2 土地面積 193.31m2 -
No.2 間取り 4LDK+土間収納+WIC 価格 5198万円 建物面積 108.14m2 土地面積 208.56m2 -
No.3 間取り 4LDK+土間収納 価格 4998万円 建物面積 106.96m2 土地面積 162.09m2 -
No.4 間取り 4LDK+WIC 価格 4998万円 建物面積 113.16m2 土地面積 156.88m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【床暖房】
空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖...
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【タッチレス水栓/キッチン】
キッチンには、手を触れずに水の出し止めが...
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【ガラスコートガスコンロ/キッチン】
さっとひとふきで汚れを取ることができ、お...
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【食器洗浄乾燥機】
家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾...
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【Rコーナー仕上げ】
見た目の美しさや安全性に配慮して、主な角...
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【浴室暖房乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、...
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【認定長期優良住宅】
耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認...
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【ツーバイフォー工法】
在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対...
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【耐震等級3(最高等級)を取得】
「最高等級3」と言っても違いがあるってご...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
愛知環状鉄道「新豊田」駅 （1300m 自転車5分～6分）
構内にニューヤマザキデイリーストア新豊田駅(Shin-Toyo...
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【車・交通】
名鉄三河線「豊田市」駅 （1600ｍ 自転車6分～7分）
名鉄豊田線、三河線の2路線が利用可能です。駅周辺にはショッピン...
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【学校】
豊田市立衣丘小学校 （450ｍ 徒歩6分～7分）
毎日の通学に負担の少ない距離です。学校HPでは学校生活を写真付...
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【学校】
豊田市立朝日丘中学校 （1200ｍ 徒歩15分～16分）
2020年度末に完成した新校舎で気持ちよく学ぶことができます。...
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【その他】
童子山こども園 （1200ｍ 徒歩15分～16分）
広い園庭を備えたこども園。保育時間は午前8時30分～午後3時ま...
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【買い物】
ドミー毘森公園店 （550ｍ 徒歩7分～8分）
プライベートブランドの展開もしているスーパー。HPからはネット...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂町5丁目56番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩18分 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩20分 名鉄バス「洞泉寺前停」バス停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4798万円～5298万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.18m2(No.1)～113.16m2(No.4)(31.81坪～34.23坪) | 土地面積 | 156.88m2(No.4)～208.56m2(No.2)(約47.45坪～約63.08坪) |
| 間取り | 4LDK+土間収納＋WIC(No.1・2)、4LDK＋土間収納(No.3)、4LDK＋WIC(No.4) | 建物構造 | 木造2階建（ツーバイフォー工法） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 東側4m、北側4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 水道：公営水道、下水：公共下水、電気：中部電力、ガス：都市ガス | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0410-51029号他 |
| 施工会社 | イワクラゴールデンホーム株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | イワクラゴールデンホーム株式会社 [愛知県知事（15）第4164号] | 取引態様 | イワクラゴールデンホーム株式会社／売主 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウスグランドオープン | ||
| 備考 |
※各号地の土地面積に私道面積（No.1：21.70m2・No.2：35.83m2・No.3：9.49m2・No.4：3.14m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。 「ウマくいく住まいさがし 応援キャンペーン」 年末年始はお値打ちに住まいを購入できるチャンス！ 期間内に新築一戸建て住宅をご購入の方を対象に開催します。 ■キャンペーン概要 総額2,026万円分の購入応援特典GETのチャンス！ 対象：期間内のご成約と3月末までのお引渡し 内容：最大100万円相当プレゼント 実施期間：2025年12月20日～2026年1月31日 ※キャンペーンの詳細・適用条件については、スタッフまでお問い合わせください。 ※他のキャンペーン・特典との併用はできない場合があります。 ※予告なく内容を変更・終了する場合があります。 ●毎週土日祝 ●10:00～17:00 ●弊社近隣分譲地モデルハウス棟にて説明会を開催中。 ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/23 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
イワクラゴールデンホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (15) 第 4164 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700989-0000122
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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