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新築一戸建て 【TOSCO】岐阜市白菊町(4)高い天井の家／小中学校徒歩10分圏内

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シックで落ち着いたシンプルモダンな外観。閑静な住宅街に新たな風景と価値を創りだします。
案内図
交通図
外観
外観
外観
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庭
庭
A棟
4LDK＋S ／ 3,080万円 ／ 建物 107.65m2 ／ 土地 141.50m2
LDK
一般的な住宅（2.4m前後）よりも高い2.7mの天井高で、ゆとりある縦空間を実現
LDK
畳コーナー含め19.3帖のLDKは家族とのコミュニケーションが取りやすい配置
LDK
配膳や片付けがしやすく、家事効率と家族のコミュニケーションが高まる配置
キッチン
家族の顔を見ながらお料理ができるキッチン
洗面台・洗面所
外から帰ってすぐに手洗いでき、衛生的で生活動線もスムーズ
玄関
家族みんなの靴が収納できる大容量のシューズボックスがあり、いつでも綺麗な玄関を保つことができます
システムキッチン
【タカラスタンダード】 ホーロークリーンキッチンパネル ・水まわりと相性ぴったり。ホーローのいいところ ＜磁石がくっつく＞＜熱に強い＞＜水に強い＞＜酸や塩分に強い＞＜汚れがつきにくい＞＜硬く、傷つきにくい＞
パウダールーム
【タカラスタンダード】 バックガードがミラー下まであるハイバックカウンターは水栓周りに水がたまらないので清潔です。
バスルーム
【タカラスタンダード】 １日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。 浴室全体を保温材で包み込むことであたたかい浴室を実現するホーロークリーン浴室パネル。洗い場は1.5mmと溝幅が広く汚れを落としやすい構造。排水口もお手入れカンタン！
トイレ
ベーシアシャワートイレ（フチレス） パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。
食器洗い乾燥機
約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。
天井高さ2.7ｍ
TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。
2.2mのハイサッシ採用
一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！
ベタ基礎
地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。
吹付硬質ウレタンフォーム断熱材
トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。 家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。
【学校】 岐阜市立城西小学校 (703ｍ 徒歩9分)
【学校】 岐阜市立島中学校 (724ｍ 徒歩10分)
【買い物】 マーサ21 (2200ｍ 自転車9分)
【買い物】 バロー島店 (1100ｍ 徒歩14分)
【買い物】 デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店 (488ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 岐阜信用金庫近島支店 (555ｍ 徒歩7分)

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開放感あふれる天井高2.7ｍの家／2台並列駐車可能／南庭
岐阜市白菊町のおすすめポイント
・近隣に2箇所公園あり。お子様も飽きずに遊べます
・岐阜バス「萱場口」停まで徒歩4分！夏冬に特に助かります。
・小中学校徒歩10分圏内。

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魅力1 南側に広い庭

南側に広い庭があるのでバーベキューをしたり、家庭菜園、ドッグランなどとしても活用することができます。

魅力2 豊富な収納スペース

各部屋に十分な収納があるので、いつでもお部屋をすっきりきれいに保つことができます。

魅力3 デザイン性の高い内装

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間取り図

  • A棟
    間取り 4LDK＋S
    価格 3080万円
    建物面積 107.65m2 土地面積 141.50m2

    間取り・区画情報

    【TOSCO】岐阜市白菊町(4)高い天井の家／小中学校徒歩10分圏内

    A棟 ／ 4LDK＋S ／ 107.65m2 ／ 141.50m2 ／ 3080万円

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    4LDK＋S
    号棟名 A棟 間取り 4LDK＋S 価格 3080万円
    建物面積 107.65m2 土地面積 141.50m2
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 車で約15分（約4.4km）
岐阜バス「萱場口」停 徒歩4分
販売価格 3,080万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.65m2（A棟） 土地面積 141.53m2（A棟）
間取り 4LDK＋S（A棟）　 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2025年8月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東側公道幅員約4m、北側公道幅員約5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力、都市ガス 建築確認番号 A棟：第 KS125-0420-50794 号　B棟：第 KS125-0420-50795 号
施工会社 株式会社ライフサワダ 機構融資 -
売主 株式会社トスコ [愛知県知事免許(7)第17493号] 取引態様 売主／株式会社トスコ
備考 -
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/04/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

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会社名

株式会社トスコ
免許番号 愛知県知事 (7) 第 17493 号
所在地 愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
所属団体

(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700984-0000503
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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