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新築一戸建て 【高橋開発(株)】レオグランデ交野私市

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収納名人の家 W.I.Cや押入だけでなく、荷物が増えがちな玄関やリビングにも収しっかり備えて、居室はいつもスッキリ！ セパレートの洗面室・ファミリークローゼット・ウォークインパントリー等充実！
音速家事動線の家 キッチンから水まわりが繋がる、ママらくらくの動線設計！ ティータイムが楽しめるバルコニー、おかえり動線・カウンター収納・ワークスペース等、工夫いっぱいの間取りです。
案内図
交通図
4号地
外観デザインを邪魔しない、だけど機能性はしっかりと持った門柱を「向き」までこだわってレイアウト。宅配ボックス機能付き。
6号地
外観デザインを邪魔しない、だけど機能性はしっかりと持った門柱を「向き」までこだわってレイアウト。宅配ボックス機能付き。
6
3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他 ／ 4,956万円 ／ 建物 107.85m2 ／ 土地 158.20m2
4
3LDK+2S ・＋シューズクローク 他／ 未定 ／ 建物 104.33m2 ／ 土地 113.03m3
キッチンダイニング
キッチン
リビング
パウダールーム
エントランス
リビングからキッチンへ
すべてが見える 高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
ZEH水準・長期優良住宅仕様
断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
最大６０年の安心保証 建物初期保証20年・住宅設備保証10年
構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
ENETO
ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス。 災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。 ※飲用用途にはご利用いただけません。
ガス衣類乾燥機　乾太くん
ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。 高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。 デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。 除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。
【車・交通】 京阪交野線「私市」駅 (450m 徒歩約５分)
【車・交通】 JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 (900m 徒歩10分～11分程)
【車・交通】 京阪交野線「河内森」駅 (600m 徒歩8分～9分)
【買い物】 エーコープJAファーマーズプチ星田 (850m 徒歩10分～11分)
【買い物】 関西スーパー河内磐船店 (1100m 徒歩11分～12分)
【買い物】 ドラッグアカカベ藤が尾店 (550m 徒歩7分～8分)

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自然あふれるのどかな環境で叶える、家族みんなの新しい暮らし。　　　　　　京阪×JRの3駅2路線利用可能で都心へも楽々アクセル！
各家族のプライバシーに配慮した、こだわりの街づくり。匠のアイディアが光るプランのご提案！将来を見据え、それぞれの暮らしに寄り添う快適空間の住まいです。
趣向の異なるモデルハウス多数ご用意、只今、ご見学受付中！　　　　　　　使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家です。

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間取り図

  • ＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 収納名人の家 W.I.Cや押入だけでなく、荷物が増えがちな玄関やリビングにも収納をしっかり備えて、居室はいつもスッキリ！セパレートの洗面室・朝の身支度が1階で完結するファミリークローゼット。 さらに、こだわりポイントは、おかえり動線・タタミコーナー ・ウォークインパントリー・ヌーク・納戸等々。
    6
    間取り 3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他
    価格 4956万円
    建物面積 107.85m2 土地面積 158.20m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発(株)】レオグランデ交野私市

    6 ／ 3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他 ／ 107.85m2 ／ 158.20m2 ／ 4956万円

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    3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他
    号棟名 6 間取り 3LDK+2S・+ シューズクローク + ウォークインクロ他 価格 4956万円
    建物面積 107.85m2 土地面積 158.20m2
    備考 ＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 収納名人の家 W.I.Cや押入だけでなく、荷物が増えがちな玄関やリビングにも収納をしっかり備えて、居室はいつもスッキリ！セパレートの洗面室・朝の身支度が1階で完結するファミリークローゼット。 さらに、こだわりポイントは、おかえり動線・タタミコーナー ・ウォークインパントリー・ヌーク・納戸等々。

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  • ＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 音速家事動線の家 キッチンから水まわりが繋がる、ママらくらくの動線設計！ まだまだ工夫がいっぱい！プランニングのこだわりポイント おかえり動線・カウンター収納・カウンターキッチン・大容量のWICと、読書やお化粧にも便利なカウンター付きの主寝室・ワークスペース・ティータイムを楽しめるゆったりバルコニー。
    4
    間取り 3LDK+2S ・＋シューズクローク 他
    価格 未定
    建物面積 104.33m2 土地面積 113.03m3

    間取り・区画情報

    【高橋開発(株)】レオグランデ交野私市

    4 ／ 3LDK+2S ・＋シューズクローク 他 ／ 104.33m2 ／ 113.03m3 ／ 未定

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    3LDK+2S ・＋シューズクローク 他
    号棟名 4 間取り 3LDK+2S ・＋シューズクローク 他 価格 未定
    建物面積 104.33m2 土地面積 113.03m3
    備考 ＜南向きバルコニー・2台駐車＞ 音速家事動線の家 キッチンから水まわりが繋がる、ママらくらくの動線設計！ まだまだ工夫がいっぱい！プランニングのこだわりポイント おかえり動線・カウンター収納・カウンターキッチン・大容量のWICと、読書やお化粧にも便利なカウンター付きの主寝室・ワークスペース・ティータイムを楽しめるゆったりバルコニー。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府交野市私市４-37
交通 京阪交野線「私市」駅 徒歩6分～7分
京阪交野線「河内森」駅 徒歩8分～9分
JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩12分～13分
販売価格 4560万円～4956万円

交野市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.56m2～107m2 土地面積 100.1m2～158.2m2
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 8戸
完成予定日 2025年5月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 4.8m～5m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 高橋開発株式会社／売主
備考 -
情報更新日 2026/01/28 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

高橋開発株式会社の会社情報

高橋開発株式会社

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会社名

高橋開発株式会社
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20196 号
所在地 大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
(一社)全国住宅産業協会関西支部

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【物件番号】
1700974-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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