新築一戸建て 【高橋開発（株）】レオグランデ河内磐船
駅近×自然の安心感
2路線利用可の駅近立地。通勤通学に便利で、森に囲まれた静かな環境は子育ても安心。
敷地のゆとり
120m2台から200m2超まで幅広い区画。家庭菜園やお庭遊びも楽しめ、暮らしに合わせて選べます。
自由設計×提案力
自由設計区画では経験豊富なプランナーが家族の想いをカタチに。理想の住まいを実現できます。
0037-618-43077
無料
魅力1 駅近7分×2WAY。森と子どもが育つ街。
京阪「河内森」駅徒歩7分、JR「河内磐船」駅徒歩9～10分の便利な2WAYアクセス。駅近ながら森に囲まれた落ち着いた環境で、子どもがのびのび育つ暮らしが叶います。土地は119m2～255m2とゆとりがあり、庭あそびや家庭菜園も楽しめます。価格は3,995万円～。第1期完売の実績があり安心の街。第2期は残り5区画限定です。
魅力2 モデルハウス「シュッとした家」3邸公開中！
現地から車で約14分、【DesignClassレオグランデ枚方藤阪 】内に、ご見学いただけるモデルハウスが3棟ございます。
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間取り図
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コンセプトハウス10号地 間取り 3LDK+S 価格 3995万円 建物面積 97.50m2 土地面積 120.78m2 -
コンセプトハウス11号地 間取り 4LDK+S 価格 4231万円 建物面積 109.10m2 土地面積 139.60m2
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内観・室内
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE LDK
玄関から入ると、気持ちよ...
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE ロジア
外からの視線をシャットア...
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE ダイニングキッチン
キッチンは壁...
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE ウォークインクローゼット
システ...
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE 書斎コーナー
サイドに設置された...
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モデルハウス【SUKINAIE-スキナイエ】
隙のない家 SUKINAIE 主寝室
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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すべてが見える 高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基...
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耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちら...
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ZEH水準・長期優良住宅仕様
断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等...
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劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等...
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最大６０年の安心保証
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の...
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住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「...
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ENETO
ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入の...
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ガス衣類乾燥機 乾太くん
ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家...
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ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市大字森562-23 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪交野線「河内森」駅 徒歩7分 JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩11分 |
||
| 販売価格 | 3,995～4,270万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 92.56m2～109.1m2 | 土地面積 | 119.66m2～255.25m2 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+2S | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 12戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月～2025年8月 | 引き渡し可能年月 | 契約後10ヶ月 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 4.1m～5m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第技建認2025-00054 |
| 施工会社 | 高橋開発株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主／高橋開発株式会社 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/01/28 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
高橋開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (12) 第 20196 号 |
| 所在地 | 大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700974-0000064
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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