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一戸建て 【高橋開発（株）】レオグランデ枚方樋之上

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京阪本線「樟葉」駅 徒歩20分 京阪本線「牧野」駅 徒歩16分 京阪「牧野」駅と「樟葉」駅のWアクセスが可能。周辺には生活施設が整い、教育施設も近く、子育て世代にとっても充実した2区画。
1号地　ご成約済み 2号地　コンセプトハウス（公開中）
2号地　コンセプトハウス
コンセプトハウス公開中！お気軽にご見学へお越し下さい。
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交通図
コンセプトハウス公開中
シンプルだからこその存在感が引き立つシュッとした外観。 こちらラスト1邸のモデルハウスです。只今、公開中。
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シンプルだからこその存在感が引き立つシュッとした外観。 こちらラスト1邸のモデルハウスです。只今、公開中。
宅配BOX付（110・100）の機能門柱
2号地　コンセプトハウス
3LDK+2S ／ 4,560万円 ／ 建物 98.54m2 ／ 土地 102.04m2
コンセプトハウス（2号地）リビング
天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」は壁面と一体感がありシュッとした空間のリビングに。
コンセプトハウス（2号地）主寝室
7帖の主寝室に、2.5帖のウォークインクローゼットと書斎を備えた、プライベートな時間をゆったりと過ごせる設計。寝室、収納、書斎のそれぞれが独立しながらも調和した、洗練された主寝室。
コンセプトハウス（2号地）キッチン
キッチンからダイニング・リビング・タタミコーナーまで見渡せるので、こどもたちを遊ばせながら家事ができる。フラットキッチンだからとっても開放的で利便性とおしゃれを兼ね備えたキッチン。
コンセプトハウス（2号地）洗面室・ガス乾燥機「乾太くん」
忙しい毎日の家事をぐっと楽にしてくれるガス衣類乾燥機「乾太くん」。天候や時間帯を気にせず、家族全員分の洗濯物があっという間にふんわり乾燥！
コンセプトハウス（2号地）書斎・ワークスペース
趣味を堪能できる書斎 主寝室に設けられた書斎。ブックシェルフに本を仕舞ったり雑貨を飾って、趣味を楽しめます。 プライベート感のあるワークスペースなら趣味や仕事に没頭できます。
コンセプトハウス（2号地）２F洋室
仕切れる2階洋室 洋室（1）と洋室（2）は、間仕切りを開けると一つの部屋に。子どもの成長に合わせて部屋数を調節できます。
すべてが見える 高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
ZEH水準・長期優良住宅仕様
断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。
最大６０年の安心保証
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります）住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
ENETO
ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス 災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。 ※飲用用途にはご利用いただけません。
ガス衣類乾燥機　乾太くん
ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
【車・交通】 京阪本線「樟葉」駅 (1700m 徒歩23分)
【買い物】 KUZUHA MALL くずはモール (1500m 徒歩20分)
【買い物】 ジャパン牧野店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 おおさかパルコープ西くずは店 (950m 徒歩13分)
【買い物】 ドラッグユタカ くずは店 (900m 徒歩12分)

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京阪本線「樟葉」駅 徒歩20分京阪本線「牧野」駅 徒歩16分京阪「牧野」駅と「樟葉」駅のWアクセスが可能。周辺には生活施設が整い、教育施設も近く、子育て世代にとっても充実。

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魅力1 コンセプトハウス公開中！LDK＆2F洋室

(1)天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」は壁面と一体感がありシュッとした空間のリビングに。

(2)キッチンからダイニング・リビング・タタミコーナーまで見渡せるので、こどもたちを遊ばせながら家事ができる。フラットキッチンだからとっても開放的で利便性とおしゃれを兼ね備えたキッチン。

(3)洋室（1）と洋室（2）は、間仕切りを開けると一つの部屋に。子どもの成長に合わせて部屋数を調節できます

魅力2 コンセプトハウス　主寝室＆書斎・ウォークインクローゼット

(1)7帖の主寝室に、2.5帖のウォークインクローゼットと書斎を備えた、プライベートな時間をゆったりと過ごせる設計。寝室、収納、書斎のそれぞれが独立しながらも調和した、洗練された主寝室。

(2)主寝室に設けられた書斎。ブックシェルフに本を仕舞ったり雑貨を飾って、趣味を楽しめます。プライベート感のあるワークスペースなら趣味や仕事に没頭できます。

(3)ワードローブだけでなく季節ごとの寝具もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。

魅力3 コンセプトハウス　洗面室・玄関土間収納・タタミコーナー

(1)忙しい毎日の家事をぐっと楽にしてくれるガス衣類乾燥機「乾太くん」。天候や時間帯を気にせず、家族全員分の洗濯物があっという間にふんわり乾燥！

(2)家族の靴以外にもベビーカーや雨具等、外で使うものをまとめてしまえる大容量の収納。外で使うものは家にあげずに玄関土間収納へ。

(3)キッチンから目が届くママ安心の設計。家事に勤しみながら、小さな子どもを寝かせられます。

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間取り図

  • 2号地　コンセプトハウス
    間取り 3LDK+2S
    価格 4560万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 102.04m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】レオグランデ枚方樋之上

    2号地　コンセプトハウス ／ 3LDK+2S ／ 98.54m2 ／ 102.04m2 ／ 4560万円

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    3LDK+2S
    号棟名 2号地　コンセプトハウス 間取り 3LDK+2S 価格 4560万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 102.04m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市樋之上町
交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩20分
京阪本線「牧野」駅 徒歩16分
販売価格 4300万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.54m2 土地面積 102.03m2～102.04m2
間取り 3LDK+2S 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2024年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 4.2m(位置指定道路)
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 高橋開発株式会社／売主
備考 -
情報更新日 2025/11/21 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/11/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

高橋開発株式会社の会社情報

高橋開発株式会社

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会社名

高橋開発株式会社
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20196 号
所在地 大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
(一社)全国住宅産業協会関西支部

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【物件番号】
1700974-0000058
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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