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一戸建て 【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

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自由設計で叶える150m2超の多彩なプラン。 全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。 ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。
お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。
土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。 道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。
大阪市・京都市内も　1時間以内で行ける利便性の高い第二京阪道路まで車で4～6分。 USJまで約45分約39.0km 京都嵐山 渡月橋まで車約42分約35.8km ※道路状況・時間帯等により異なります
案内図
交通図
空撮写真
JR学研都市線「藤阪」駅徒歩４分 スーパー隣接プロジェクト 小学校が目の前、山田池公園・王仁公園に囲まれる枚方藤阪。
インフォメーションセンター
インフォメーションセンター 経験豊富なスタッフのみがご案内させていただきます。 モデルハウス見学・現地案内会を開催しておりますので、是非お気軽にお立ち寄り下さい。
モデルハウス「シュッとしたロジアの家」
モデルハウス「シュッとしたキッチンの家」
モデルハウス「シュッとしたロジアの家」
3LDK＋S／ 未定 ／ 建物 111.78m2 ／ 土地 155.79m2
モデルハウス「シュッとしたキッチンの家」
3LDK+2S／ 未定 ／ 建物 117.37m2 ／ 土地 155.80m2
6号地（参考）
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 113.44m2 ／ 土地 155.78m2
17号地（参考）
3LDK／ 未定 ／ 建物 114.06m2 ／ 土地 155.81m2
5号地（参考）
３LDK／ 未定 ／ 建物 105.57m2 ／ 土地 153.19m2
4号地（参考）
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 113.85m2 ／ 土地 155.79m2
19号地（参考）
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 104.53m2 ／ 土地 155.80m2
16号地（参考）
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 119.86m2 ／ 土地 151.27m2
18号地（参考）
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 111.19m2 ／ 土地 155.78m2
シュッとした家 with ロジア
玄関にも大きなFIX窓を設けることで、ロジアから光を取り込み、広がりと開放感を生み出している。
シュッとした家 with ロジア
キッチンすぐ横に設けられたウォークインパントリーは家事動線も抜群。 セカンド冷蔵庫や冷凍庫がおける大容量収納。
シュッとした家 with ロジア
キッチンから洗面に抜けれるファミリークローゼット。 アイロンや日用品のストック収納、カバンや制服・スーツなどを置いて朝の身支度をスムーズにすることもできる。
シュッとした家 with ロジア
主寝室には肌のお手入れやメイク中に便利な手洗いも備え付けた。 ベッドの枕元には間接照明を設置し心休まる空間に。
シュッとした家 with ロジア
Family Dinner 家族の団らんがさらに特別なものに。広々としたリビングと大きなガラス窓が自然と室内をつなぎ開放感を演出。
シュッとした家 with ビッグキッチン
Double　bowl 朝の忙しい時間もふたり並んで支度ができる余裕のプランニング。
すべてが見える 高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
ZEH水準・長期優良住宅仕様
断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。
最大６０年の安心保証
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。 構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
ENETO
ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス 災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。 ※飲用用途にはご利用いただけません。
ガス衣類乾燥機　乾太くん
ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。 高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。 デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。 除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
【車・交通】 JR学研都市線 「藤阪」駅 (310m～440m 徒歩4分～6分)
【買い物】 フレッシュバザール枚方藤阪駅前店 (10m～110m 徒歩1分～2分)
【文化施設】 枚方市立藤阪小学校 (33m～163m 徒歩1分～2分)
【買い物】 ローソン枚方藤阪元町店 (282m～402m 徒歩4分～6分)
【レジャー】 王仁公園 (527m～657m 徒歩7分～9分)
【レジャー】 山田池公園 (629m～759m 徒歩8分～10分)

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全区画45坪超。総戸数38区画の街。「山田池公園」まで徒歩8分、JR「藤阪」駅へは徒歩4分。自然が多くのどかなロケーションながら利便性も申し分なしの藤阪エリア。
スポーツやアウトドアが気軽に楽しめる枚方の人気スポット「山田池公園」まですぐ。近くには第二京阪道路があり、遠方へのお出掛けにもアクセス良好。
分譲地のすぐ目の前が小学校（徒歩1分）なので、子育て世代にも嬉しい環境です。さらに、隣接地にスーパーがオープンして生活施設が益々充実。

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魅力1 シュッとした家 with ロジア　モデルハウス公開中！

シュッとしたロジアと暮らす、わたしと家族のストレスフリーな1日のルーティーン。

Good Morning
窓枠が大きく、ノイズの少ない空間デザインだから、ロジアがより際立つリゾートのような風景に。家族のふとした時間を「映え」させるリビングスタイル。

Get Ready
洗練された収納スペースと心地よい空間デザインが、日常の何気ない瞬間を特別な時間に。

Night Routine
静寂とともに心身を解きほぐすひとときを。大きな窓から広がる夜空と一体になった空間で、深呼吸をしながら心を整える贅沢な時間を。

洗練された、ストレスフリーなシュッとしたポイントは他にも！詳細はWEBへ！

魅力2 シュッとした家 with ビッグキッチン　モデルハウス公開中！

「家族みんなで暮らしていく」ということを考えたファミリーファーストの家

am 11:30　LunchPreparation
6人掛けのダイニングテーブルとセットになったビッグキッチンが
とことん家族時間を充実させてくれるLDKスタイル。

pm 3:00　Relaxation Time
開放的な吹き抜けの下でゆっくりくつろぐ、ウッドデッキで大人も遊びを楽しむ。家族みんながストレスフリーに暮らせるライフデザインを。

pm 7:00　Dinner Time
大人は夕涼みでプチパーティ。子どもたちはお家の中で楽しく過ごす。

魅力3 モデルハウス「シュッとした家」3邸公開中！

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【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪の魅力

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【高橋開発（株）】DesignClass枚方藤阪

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間取り図

  • モデルハウス「シュッとしたロジアの家」
    間取り 3LDK＋S
    価格 未定
    建物面積 111.78m2 土地面積 155.79m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    モデルハウス「シュッとしたロジアの家」 ／ 3LDK＋S ／ 111.78m2 ／ 155.79m2 ／ 未定

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    3LDK＋S
    号棟名 モデルハウス「シュッとしたロジアの家」 間取り 3LDK＋S 価格 未定
    建物面積 111.78m2 土地面積 155.79m2
    備考

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  • モデルハウス「シュッとしたキッチンの家」
    間取り 3LDK+2S
    価格 未定
    建物面積 117.37m2 土地面積 155.80m2

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    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    モデルハウス「シュッとしたキッチンの家」 ／ 3LDK+2S ／ 117.37m2 ／ 155.80m2 ／ 未定

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    3LDK+2S
    号棟名 モデルハウス「シュッとしたキッチンの家」 間取り 3LDK+2S 価格 未定
    建物面積 117.37m2 土地面積 155.80m2
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  • 6号地（参考）
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 113.44m2 土地面積 155.78m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    6号地（参考） ／ 3LDK+S ／ 113.44m2 ／ 155.78m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 6号地（参考） 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 113.44m2 土地面積 155.78m2
    備考

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  • 17号地（参考）
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 114.06m2 土地面積 155.81m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    17号地（参考） ／ 3LDK ／ 114.06m2 ／ 155.81m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 17号地（参考） 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 114.06m2 土地面積 155.81m2
    備考

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  • 5号地（参考）
    間取り ３LDK
    価格 未定
    建物面積 105.57m2 土地面積 153.19m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    5号地（参考） ／ ３LDK ／ 105.57m2 ／ 153.19m2 ／ 未定

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    ３LDK
    号棟名 5号地（参考） 間取り ３LDK 価格 未定
    建物面積 105.57m2 土地面積 153.19m2
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  • 4号地（参考）
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 113.85m2 土地面積 155.79m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    4号地（参考） ／ 3LDK+S ／ 113.85m2 ／ 155.79m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 4号地（参考） 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 113.85m2 土地面積 155.79m2
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  • 19号地（参考）
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 104.53m2
    土地面積 155.80m2

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    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    19号地（参考） ／ 3LDK+S ／ 104.53m2 ／ 155.80m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 19号地（参考） 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 104.53m2 土地面積 155.80m2
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  • 16号地（参考）
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 119.86m2
    土地面積 151.27m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

    16号地（参考） ／ 3LDK+S ／ 119.86m2 ／ 151.27m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 16号地（参考） 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 119.86m2 土地面積 151.27m2
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  • 18号地（参考）
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 111.19m2
    土地面積 155.78m2

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    18号地（参考） ／ 3LDK+S ／ 111.19m2 ／ 155.78m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 18号地（参考） 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 111.19m2 土地面積 155.78m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市藤阪南町2
交通 JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩4分
JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩21分
販売価格 5,480万円～6,230万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 5900万円台（4区画）
建物面積 92.56m2～179.66m2 土地面積 151.29m2～179.66m2
間取り 3LDK～ 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 12戸 / 38戸
完成予定日 2024年6月 引き渡し可能年月 契約後10ヶ月
駐車場 - 道路の幅員 6.8m~9.0m
用途地域 指定なし 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主/高橋開発株式会社
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
備考 -
情報更新日 2025/11/21 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/08/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

高橋開発株式会社の会社情報

高橋開発株式会社

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会社名

高橋開発株式会社
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20196 号
所在地 大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
(一社)全国住宅産業協会関西支部

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【物件番号】
1700974-0000056
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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