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一戸建て 【高橋開発（株）】レオグランデ枚方津田南

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モデルハウス「シュッとした家」公開中 使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家。
全区画40坪超。全6区画がきれいに整備されているので理想のお家を建てやすい街のデザイン。
無地に見えるような、無駄な模様や柄を排除したフラットなサイディング。シンプルだからこその存在感が引き立つ。外部から見えない位置にレイアウトすることで外観デザインの妨げにならない配慮を。
モデルハウス【シュッとした家】公開中！ 洗練された空間づくり、効率的な家事動線設計で毎日の暮らしが豊かに。
区画図（全6区画）全区画40坪超。
高機能メラミン素材をキッチン本体に使用。キズ、摩耗、汚れ、水、衝撃に強く、お手入れしやすい、おしゃれと機能を兼ね備えたハイグレードキッチン。
案内図
シュッとした家
真っ白なハコ、存在感のあるスクエアの小窓、さりげなくでもしっかりとアクセントになるレッドシダーの玄関。直線の美しさを活かしたスッキリとした外観。
シュッとした家
スッキリとしたフォルムやポーチ、門柱まで洗練された美しい佇まいの住まいを提案。
シュッとした玄関
外部から見えないようにレイアウトし、外観デザインの妨げにならない配置を。近づいてみると質感のある上品な仕上げに。
シュッとしたポーチ
玄関に続く階段部には軽やかな浮遊感を出す為に下部を地面から浮かすデザインを施しました。仕上げ材には有色素地で落ち着きのあるグレーのタイルを採用。
シュッとした雨樋
メタリックの雨樋は、洗練された外観デザインを邪魔することなく、機能を果たす。
シュッとした金物
建物を腐食から守る水切り金物。その機能をしっかりと残したまま、限界まで薄くしたアルミ製金物はきれいなラインをつくり、デザインを引き締める役割も。
モデルハウス
3LDK ／ 5,824万円 ／ 建物 120.48m2 ／ 土地 136.73m2
シュッとした階段
壁面にはあえて部材を使わずに軽やかな仕上がりに。細い白のアイアン手摺を採用してスッキリとさせた。
シュッとしたタタミコーナー
和室の上がり框も薄く仕上げて面と面の継ぎ目を出来るだけすっきりさせた。多目的に使えて便利なタタミコーナー。空間に映えるカウンターが造りつけられているので子供の宿題やちょっとしたワークスペースに使える。
シュッとしたサッシ
フレームをスリム化し、ガラス面積を30％拡大したスマートなデザイン。2.4mの天井まで伸びるハイサイズの窓には糸が細く、網が視界を妨げない、すっきりとした網戸。非常に高い採光性・眺望性と開放感。
シュッとしたフローリング
表面を天然銘木単板で仕上げたひとつとして同じ表情を持たないフローリング。スタイリッシュな空間デザインに柔らかさと個性をもたらしてくれる。
シュッとしたハイドア
天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」。枠部分はわずか6mmと線のような極薄で、閉めた時は壁面と一体感があり、開け時は極上の開放感。
シュッとした巾木（はばき）
なんとなく不必要に目立つ巾木には、実は床と壁の隙間を隠し、ダメージを受けやすい床近くのクロスを守る役割が。わずか25mmに設定した巾木は、壁と一体化したように見え空間をシュッと引き締めます。
耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。 工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
最大６０年の安心保証
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。 構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。
2つ届いても、もう困らない。2段宅配ボックス
宅配ボックス100（上段）＋宅配ボックス110（下段）の２段宅配ボックス。ともに20ｋｇまでの荷物に対応。さらに郵便ポストも一体型の機能門柱。大容量の２段ボックス設計で再配達のストレスを軽減します。 宅配ボックスと悟らせない、周辺環境との調和を考えられたシュッとしたデザイン。
すべてが見える 高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
【車・交通】 JR学研都市線「津田」駅 (749m 徒歩10分)
【買い物】 アル・プラザ枚方 (888m 徒歩12分)
【買い物】 デイリーヤマザキ　枚方津田南店 (197m 徒歩3分)
【買い物】 関西スーパー　倉治店 (1037m 徒歩13分)
【学校】 枚方市津田南小学校 (1050m 徒歩14分)
【学校】 ひかりの子幼稚園 (1007m 徒歩13分)

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JR学研都市線「津田」駅から徒歩10分。豊かな自然が身近に広がる津田南町エリアに6区画の分譲地が誕生。駅周辺には生活施設が充実しており大阪や京都近郊へのアクセスも良好。
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間取り図

  • モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 5824万円
    建物面積 120.48m2 土地面積 136.73m2

    間取り・区画情報

    【高橋開発（株）】レオグランデ枚方津田南

    モデルハウス ／ 3LDK ／ 120.48m2 ／ 136.73m2 ／ 5824万円

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    3LDK
    号棟名 モデルハウス 間取り 3LDK 価格 5824万円
    建物面積 120.48m2 土地面積 136.73m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市津田南町2丁目28
交通 JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩10分
販売価格 5,824万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 120.48m2 土地面積 136.73m2
間取り 3LDK+2S 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 抽選
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2024年4月上旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 6.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 高橋開発株式会社／売主
備考 -
情報更新日 2025/11/21 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/05/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

高橋開発株式会社の会社情報

高橋開発株式会社

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会社名

高橋開発株式会社
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20196 号
所在地 大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
(一社)全国住宅産業協会関西支部

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【物件番号】
1700974-0000054
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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