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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ田吉【分譲住宅】

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宮崎市立赤江小学校（現地から670m。 徒歩9分。）目指す児童の姿：あかるくかがやくえがおいっぱいのこども
宮崎市立赤江東中学校（現地から210m。 徒歩3分。）重点目標○自ら学ぶ生徒の育成 ○心豊かな生徒の育成○心身ともにたくましい生徒の育成
【6号地/平面図】
宮崎県立宮崎南高等学校（現地から1630m。 徒歩21分。）目指す生徒像：「自ら学び、自分を高め、何事にも挑戦する」 生徒
赤江保育園（現地から270m。 徒歩4分。）保育理念：大地に根づく　未来に飛び立つ　子ども開園時間：7:30~18:30延長保育：18:30～19:30
案内図
コモンステージ田吉【分譲住宅】
6号地
【6号地/外観パース】木造住宅「シャーウッド」　自然素材の温もりを楽しむ木の住まいです。■敷地面積/202.41m2（61.22坪）■延床面積/93.62m2（28.32坪）
平面図
■敷地面積/202.41m2（61.22坪）■延床面積/93.62m2（28.32坪）家事効率の良い回遊動線や収納など快適な暮らしを考慮した設計。窓ベンチのあるリビングで、家族がつながる平屋の住まい。
プラン
【6号地/内観パース】窓ベンチのあるリビングで、家族がつながる平屋の住まいです。
プラン
【6号地/内観パース】上部吹抜や自然を感じる開口部がくつろぎの空間を演出します。
プラン
【6号地/内観パース】大開口サッシで庭とつながるダイニングキッチン。フェンスで外からの視線を遮る配慮設計です。
【学校】 宮崎市立赤江小学校 (現地から670m。 徒歩9分。)
【学校】 宮崎市立赤江東中学校 (現地から210m。 徒歩3分。)
【学校】 宮崎県立宮崎南高等学校 (現地から1630m。 徒歩21分。)
【学校】 赤江保育園 (現地から270m。 徒歩4分。)
【買い物】 フーデリー赤江店 (現地から430m。 徒歩6分。)
【買い物】 セブンイレブン宮崎田吉店 (現地から290m。 徒歩4分。)

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積水ハウスのご提案する「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に基づいた住まい。長く住み続けたくなる平屋の分譲住宅です。
外からの視線に配慮しながら、中庭とウッドデッキに接するLDK。ベンチを設けたリビングのある開放的な住まいです。
宮崎市立赤江小学校まで徒歩9分、宮崎市立赤江東中学校まで徒歩3分とお子様の通学にも便利な立地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮崎県宮崎市大字田吉字下鶴1250番34
交通 「」駅 バス 宮崎交通バス 東田吉 徒歩3分
JR日南線「田吉」駅 徒歩18分
販売価格 5757.6万円(1戸)

宮崎市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.62m2 土地面積 202.41m2私道負担有り私道負担なし。但し2号地(53.46m2)、3号地(54.36m2)の専用通路部分にはお互いの通行地役権を設定します。この専用通路部分には将来にわたって建物や工作物の設置はできません。
間取り 2LDK(1戸) 建物構造 木造1階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年1月（6） 引き渡し可能年月 2026年1月 引き渡し予定（6）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～6m/道路幅の備考：南側道路：5.0ｍ、西側道路：6.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備／電気（九州電力）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）●水道分担金／なし 建築確認番号 第12503400号
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備など建物本体工事一式、外壁:陶版外壁ベルバーン、サッシ: SAJサッシ(超高断熱アルミ樹脂複合サッシ)、防犯合わせ 複層ガラス(全窓)、太陽光発電システム:瓦一体型 (3.54kW)、屋内給排水工事、電気工事、防蟻工事、断熱等性能等級:等級5仕様、HEMS、水道工事、給湯工事、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、各種コンセント(EV・PHEV充電用200Vコンセント含む)、エアコン2台、各部屋エアコン配線、テレビドアホン、玄関収納、各種収納、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、エコキュート、シャワー付バスユニット、浴室換気乾燥暖房機、洗面化粧台、シャワー機能付便器、アメニティ換気システム、照明器具、カーテン工事(一部)、ブラットフォームハウスタッチシステム、火災警報器、立水栓、物干金具、リビングソファ・チェア、ダイニングテーブル・チェア※スマートホームサービスについて「プラットフォームハウスタッチシステム」をご利用の際は、月額2,200円 (税込)別途料金が発生いたします。■良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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積水ハウス株式会社南九州支店　宮崎オフィス

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000044
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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