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一戸建て 【積水ハウス】新・京が丘　第7期67号地　分譲住宅

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life knit designの感性テーマ：『優』TENDER～さわやかな空気感～柔らかな木の質感が温かみのある雰囲気を演出。空間の広がりを感じる、大開口サッシを採用したLDK。
最寄の「京が丘南4丁目」停留所から、JR日豊本線「大分」駅へアクセス可能。豊かな自然を身近に感じられるエリアで、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。
【67号地/1階平面図】LDKが南側に面し、採光を確保しやすい間取り設計。パントリーなど豊富な収納で、すっきりとした住空間を保てそうです。※将来にわたり、採光を保証するものではありません。
開放感あふれる、約68.93坪の角地。ゆとりある広さを活かし、3台分の駐車スペースやお庭を設けています。大型分譲地ならではの整った街並みも魅力です。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
案内図
新・京が丘　第7期67号地　分譲住宅
外観写真
【67号地/外観】周囲の街並みに調和する、温かみのある外観デザイン。68坪超のゆとりある敷地にお庭や3台分の駐車スペースを確保した、開放感のある住まいです。/2026年5月撮影
プラン
【67号地/外観】お庭の樹木が程よい目隠しとなり、プライベートな時間を穏やかに過ごせる住環境です。/2026年5月撮影
内観写真
【67号地/LDK】木調の折り下げ天井が空間にメリハリと温かみをもたらします。リビングからキッチンまで視線がつながり、ご家族の存在を近くに感じやすい間取りです。/2026年2月撮影
内観写真
【67号地/玄関】玄関正面のアクセントタイルがおしゃれで、オリジナリティのある空間を演出。ベビーカーや三輪車をたたまずに出入りすることができる、ゆとりある広さです。/2026年2月撮影
プラン
【67号地/省エネ性能ラベル】
プラン
【67号地/キッチン】キッチン背面のカップボードには、お皿やカトラリー、調理器具などをすっきりと整理整頓することができます。/2025年1月撮影
プラン
【67号地/1階洗面台】タイルと木目調の棚を組み合わせたデザイン性の高い洗面台。ゲストのもてなし時にも重宝しそうです。/2026年2月撮影
プラン
【67号地/2階WIC】バルコニーで洗濯物を乾かした後、WICに収納しやすい動線設計。窓を開けて換気ができるので、衣類に湿気がこもりにくく快適です。/2026年2月撮影
『優』　おしゃれなインテリアと家事動線が快適な住まい
life knit designの感性テーマ：『優』TENDER～さわやかな空気感～柔らかな木の質感が温かみのある雰囲気を演出。空間の広がりを感じる、大開口サッシを採用したLDK。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

不動産用語

所在地 大分県大分市大字下判田字大牧577番214、字大末道550番401
交通 JR日豊本線「大分」駅 バス 48分 京が丘南4丁目 徒歩6分
販売価格 4980万円(1戸)

大分市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 115.26m2 土地面積 227.9m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 750戸
完成予定日 2025年1月（67） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（67）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～12m/道路幅の備考：歩行者専用道路4.0ｍ(インターロッキング)
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（U字型側溝）、CATV引込可（購入者負担）：JCOM 建築確認番号 第R061093号(令和6年9月5日)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●団地設備維持管理基金／300、000円●集会所建設基金／50、000円●分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等／建物主体工事一式、太陽光発電システム、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、HEMS、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、エアコン2台、照明器具、各種収納、システムキッチン一式、バスコア（シャワー付き）、洗面化粧台、多機能便座付トイレ、火災警報器、立水栓、アメニティー換気システム、天井埋込型空気清浄機、ダインコンクリート●家具・車両・備品はレイアウトの参考で、価格には含まれません。●自治会結成基金／10、000円●自治会費／1、000円／月●CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「TOWN　PLANNING　RULE（街なみルール）」が設けられています。住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限／10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25：1、北側斜線5ｍ+1.25：1※第一種低層住居専用地域に準ずる
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大分支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大分支店

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積水ハウス株式会社大分支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大分支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大分県大分市花園２丁目9番9号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700944-0000044
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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