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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ良町

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【1号地】木造住宅「シャーウッド」。自然素材の温もりを楽しむ木の住まいです。街並みと調和するエクステリアが、豊かな表情を生み出します。
熊本市立田迎南小学校（現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)）「あかるく・かしこく・たくましく」他者と関わり互いのよさに気付く力、自ら考え判断し表現する力、心身ともに健康で逞しく生きる力を育む小学校です。
熊本市立御幸小学校（緩衝地区)（現地から320m～340m。 徒歩4分～5分。）自然豊かな環境の中、学校生活を送ることができます。低学年のお子様も通学負担が少なく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。
【1号地/平面図】主寝室や水回りを1階に配置。生活動線が短く、年齢を重ねても暮らしやすい間取りです。LDKの吹き抜けに2階のカウンタースペースが面しており、空間が上下につながり声が届きます。
熊本市立託麻中学校（現地から2270m～2290m。 徒歩29分。(最長)）部活動が盛んで、運動部・文化部ともに優秀な成績を収めています。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されており、外出先からも確認できます。
マックスバリュ 御幸笛田店（現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。）24時間営業のスーパーで、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。電子マネーやバーコード決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
案内図
交通図
1号地（2025年12月撮影）
【1号地】木造住宅「シャーウッド」。自然素材の温もりを楽しむ木の住まいです。街並みと調和するエクステリアが、豊かな表情を生み出します。
2号地から撮影（2025年12月撮影）
【2号地】軽量鉄骨住宅「IS」。美しく重厚感のある佇まいです。並列2台駐車可能(車種による)で、来客用の駐車スペースとしても利用できます。
プラン
【1号地】LDKとタイルテラスがフラットにつながり、一体的な空間として利用できます。テーブルや椅子を置いて、気軽にお外でランチやカフェタイムを楽しめます。（2025年12月撮影）
プラン
【1号地】回遊性のあるアイランドキッチンを採用しています。キッチン横に設けた収納は、 日用品や食品ストックなどの保管に重宝しそうです。（2025年12月撮影）
プラン
【1号地/省エネ性能ラベル】
プラン
【2号地】南庭に面した幅約4mの大開口サッシ。屋外とゆるやかにつながり、空間の広がりと温もりを感じられるリビングです。（2025年12月撮影）
プラン
【2号地】リビング・ダイニングスペースを区分けして家具を配置できるレイアウトです。食事と寛ぎの空間を分けやすく、メリハリのある暮らしが叶います。（2025年12月撮影）
プラン
【2号地/省エネ性能ラベル】
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 熊本市立田迎南小学校 (現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長))
【学校】 熊本市立御幸小学校（緩衝地区) (現地から320m～340m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 熊本市立託麻中学校 (現地から2270m～2290m。 徒歩29分。(最長))
【買い物】 マックスバリュ 御幸笛田店 (現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。)
【金融機関】 肥後銀行 田迎支店 (現地から2460m～2480m。 車で10分。(最長))
【その他】 熊本田迎郵便局 (現地から1420m～1440m。 徒歩18分。(最長))

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■アクセス・周辺環境・熊本バス「御幸小学校前」停留所へ徒歩3～4分・JR九州豊肥本線「平成」駅へ車で14分・熊本市立御幸小学校へ徒歩4分・ゆめタウンはませんへ車で11分
■建物・内と外がフラットにつながり、より広がりを感じられるLDK・WICやSCL、土間収納など豊富な収納スペース・駐車スペース2～3台分(車種による)・街並みと調和するエクステリア
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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県熊本市　南区良町５丁目1357番1他
交通 「」駅 バス 熊本バス 御幸小学校前バス停 徒歩3分～4分
販売価格 5980万円(1戸)～6080.1万円(1戸)

熊本市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 110m2～115.86m2 土地面積 202.11m2～202.28m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2025年11月（１号地・2号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（１号地・2号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／九州電力(株)●ガス／個別プロパンガス●上水道／公営水道●汚水、雑排水／公共下水●雨水／U字型側溝 建築確認番号 熊建　第1250353号、熊建　第1250354号
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●まちなみガイドライン／建物や外構におけるルールがございます。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　熊本支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　熊本支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 熊本県熊本市南区田井島１丁目7-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700941-0000050
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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