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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ寿山　分譲住宅

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シームレスな吹付外壁を採用した住まい。目隠しフェンスで専用庭とつづくリビングが特徴です。
北九州市立寿山小学校（現地から70m。 徒歩1分。）足立山に囲まれた自然豊かな学校。全児童数235人（令和6年度）、教育目標「人間性豊かな子ども、自ら考え判断する子供の育成~子どもが主人公の学校～」※2025年7月撮影
北九州市立足立中学校（現地から1610m。 徒歩21分。）学校教育目標「一人ひとりの個性を大切にし、生きる力を培い、社会に貢献できる生徒の育成」とし、充実した部活動、地域に根ざした特色ある教区葛生を備えた学校。※2025年7月撮影
窓辺ベンチがある住まい22.4帖のLDKと庭が一体につながる開放的な住まい。
ハローデイ足原店（現地から480m。 徒歩6分。）営業時間9：00～22：00、駐車場182台完備、ATMあり、安心・品質・遊び心のあるスーパー。※2025年7月撮影
業務スーパー小倉大畠店（現地から560m。 徒歩7分。）営業時間9：00～21：00、駐車場100台程度完備、豊富な品揃えと業務サイズ商品で家計応援型スーパー。※2025年7月撮影
案内図
交通図
コモンステージ寿山　分譲住宅
シームレスな吹付外壁を採用した住まい。目隠しフェンスで専用庭とつづくリビングが特徴です。
継ぎ目の少ないシームレスな吹付が美しい外観を演出
継ぎ目を感じさせないシームレスな吹付外壁を採用。凹凸が生み出す美しい陰影が、住まいに上質な表情と存在感をもたらします。
ダイニング・キッチン
土地坪数61.16坪、建物坪数29.04坪
窓辺のベンチがある住まい
折り上げ天井に仕込んだ間接照明が空間全体をやさしく包み込み、昼と夜で異なる表情を楽しめる上質なリビングダイニングです。
深い庇と大開口が叶える、心地よい暮らし。
奥行ある庇が創り出す上質な軒下空間と、大開口窓から光が差し込む開放的なリビング。内と外がゆるやかにつながる住まい。
南へ視線が抜ける、開放感に満ちたキッチン。
キッチンから南面へと続く窓が、豊かな陽光と開放感を創出。リビングや庭へ視線が抜ける、心地よい住空間をご提案。
「家族みんなが使いやすい、二階水廻り空間。」
長い造作カウンターに配置した洗面ボウルにより、ゆとりのある使い勝手と機能性を兼ね備え、毎日の身支度を快適にサポートします。
通風窓から爽やかな風を取り込む主寝室。
主寝室に続く約3帖のウォークインクロゼットと通風窓を設け、心地よさと収納力を兼ね備えた空間。
自然素材採用の無垢挽板
「無垢挽き板（ひきいた）」とは、無垢材を厚さ2mm厚にスライスしたもので、これを合板などの基材の上に張り合わせた床材です。無垢材ならではの自然な木目や質感をそのままに、床暖房にも対応できる高い寸法安定性を実現しています。ホールやLDKの床材に採用しています。
太陽光発電システム
太陽光発電4.2Kwを搭載。単結晶パネルは多結晶パネルより発電効率が高く、限られた屋根面積でも多くの発電量を確保できます。南向き屋根との相性が良く、曇りの日でも比較的性能が安定して発電。昼間の電気を自家消費で余った電気を売電することで、電気代の削減につながります。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
第一種換気システム
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
幅45cmビルトイン食洗機
高温のお湯で洗浄・乾燥するため、油汚れや雑菌を効果的に除去できる食洗機で「省スペースながら大容量」であることが特徴です。目安として5～6人分の食器を一度に洗え、深型なので鍋・フライパン・まな板などの調理器具も一緒に洗えます。
衣類乾燥機　「乾太くん」
ガスの強力な温風で、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気ヒートポンプ式全自動洗濯乾燥機と比べ、乾燥時間は約1/3。毎日の家事時間の短縮につながります。ガスならではの温風で、タオルもふんわりと仕上がり、衣類のシワも軽減。アイロンがけの手間を減らせる場合もあります。
タンクレストイレ(1F)
最大の魅力は、タンクレスならではのスッキリした見た目と、お手入れのしやすさです。コンパクトでトイレ空間が広く見える。人を感知して便ふたが自動で開閉し手を触れずに使用でき衛生てきです。フチなし形状で汚れがたまりにくい。「お掃除リフト」で便座と便器のすき間も拭きやすく、便座に座ると自動で便器に水をふきかけて、未曽有のクッションをつくるプレ
【学校】 北九州市立寿山小学校 (現地から70m。 徒歩1分。)
【学校】 北九州市立足立中学校 (現地から1610m。 徒歩21分。)
【買い物】 ハローデイ足原店 (現地から480m。 徒歩6分。)
【買い物】 業務スーパー小倉大畠店 (現地から560m。 徒歩7分。)
【買い物】 サンキュードラッグ大畠薬局 (現地から510m。 徒歩7分。)
【買い物】 ドン・キホーテ小倉店 (現地から2010m。 車で8分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県北九州市　小倉北区寿山町405番3
交通 バス 小倉駅入口 西鉄バス93番系統20分 広寿山 徒歩1分
販売価格 6980万円(1戸)

北九州市小倉北区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.75m2 土地面積 168.14m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年11月（1） 引き渡し可能年月 2026年12月 引き渡し予定（1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～8.5m/道路幅の備考：5.0ｍ・8.5ｍ・（転回広場7.5ｍ）※5.0ｍ及び歩道付幅員8.5ｍ道路に接道。
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：前面道路U字側溝 建築確認番号 第26WHEC確建福01042号（2026年7月6日）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミ置き場（1.89m2）は各購入者様の共有持分（1区画につき1/6ずつ）となります。維持及び管理は購入者様に行っていただきます。
情報更新日 2026/11/01 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2026/11/05

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000102
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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