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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ高良内【分譲住宅】

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キッチンには様々なスタイルがあります。またシューズクロークやストック収納家事スペースなど三通りのスタイルを計画しています。
新たなデザイン思想 「ライフ ニット デザイン」“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。人生に豊かさを与えてくれる感性の器のような場所にもなりうる。
対面キッチンスタイル土地面積：203.89m2（61.67坪）、建物90.75m2（27.45坪）
分譲地近くの総合公園（現地から680m～720m。 徒歩9分。(最長)）成田山のすぐそばにある公園で子供に人気の大型遊具は、小高い丘にあり、頂上からは久留米市街を一望できます。春になると、桜やつつじが見頃を迎えます。(2024年9月撮影)
明星中学校（現地から60m～100m。 徒歩1分～2分。）分譲地北側の道路に位置する中学校です。(2025年10月撮影)
案内図
交通図
7月完成予定の分譲住宅
キッチンには様々なスタイルがあります。またシューズクロークやストック収納家事スペースなど三通りのスタイルを計画しています。
外観・分譲地
「長く住み続けたい家」へ
新たなデザイン思想 「ライフ ニット デザイン」“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。人生に豊かさを与えてくれる感性の器のような場所にもなりうる。
プラン
落ち着きあるブラウン系の外壁
プラン
ホワイト色の明るい外壁
プラン
落ち着きのブラック系の外壁
プラン
コーナーサッシからの明るい光を取り入れたLDK
プラン
対面キッチンスタイル
断熱性能６をクリア
全国一律の単価計算での算出した数値で、実際の光熱費目安額とは異なります。詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
プラン
外と内をつなぐ中庭スタイル
アイランドキッチンスタイル
断熱性能６をクリア
全国一律の単価計算での算出した数値で、実際の光熱費目安額とは異なります。詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
木目の質感を際立たせる浮造り技法の床材（6号地採用）
浮造り（うづくり）技法とは、刈萱（かるかや）の草の根を束ねた道具で、表面を何度もこすることで年輪を浮き立たせる日本の伝統技法。先進技術で再現した床材で木名の美しい凹凸はもちろん、際立つ美しい入り、艶、触れたときの心地良さも魅力の一つです。（6号地採用）
もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み（全棟採用）
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。第一種換気システムの積水ハウスの室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ち日常のメンテナンス軽減もできている商品をご提供しています。天井には空気洗浄システムを搭載し、より快適になっています。
ガスと電気でつくるハイブリット給湯（全棟採用）
ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。「Air Bubble Technology（エアバブルテクノロジー）」により微細な泡を水に溶け込ませる技術。毎日の入浴をよりリラックスできる時間に変えてくれます。家中の水まわりの掃除を楽になります。
床暖房システム（全棟採用）
床暖房は、空気を乾燥させず、ホコリの舞い上がりを抑えるため、健康的な住環境を実現します。足元からじんわりと暖まる快適さが魅力です。部屋全体が均一に暖かく、心地よい空間を提供します。リビングとダイニングの部分に施工しています。
強く、美しく、そして永く。（6号地採用）
外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要で「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。紫外線などによる色褪せをフッ素樹脂を採用した「高耐侯クリア塗装」が低減。目地も30年交換不要です。（6号地採用）
高温洗浄（全棟採用）
高温のお湯と専用洗剤を使って、手洗いでは落としにくい油汚れやこびりつきもきれいに洗浄でき洗浄後に高温で乾燥するため、食器がすぐに使える状態になります。雑菌の繁殖も抑えられ衛生的です。手洗いよりも使用水量が少なく、食器を入れてスイッチを押すだけで洗浄・乾燥まで自動で完了。家事の負担を軽減できます。
電気代の削減効果
自宅で発電した電気を使うことで、電力会社から買う電気の量を減らせます。余った電気は売電することも可能で非常用電源としても活用可能。（1，2，3号地は屋根一体型、6号地据置タイプを採用）
光沢と美しさ
結晶化ガラストップでツヤと耐久性に優れる天板は光沢があり、高級感のある見た目。キッチンのインテリアに調和しやすく、スタイリッシュな印象を与えます。フラットなガラストップは、汚れがついても拭き取りやすい。グリル：水なし両面焼き（無水両面焼きグリル）、上下バーナー仕様で魚をひっくり返さずに焼けます。（6号地採用）
【その他】 分譲地近くの総合公園 (現地から680m～720m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 明星中学校 (現地から60m～100m。 徒歩1分～2分。)
【買い物】 ローソン (現地から910m～950m。 徒歩12分。(最長))
【病院・役所】 半井病院 (現地から220m～260m。 徒歩3分～4分。)
【買い物】 ハローデイ国分店 (現地から940m～980m。 徒歩12分～13分。)
【車・交通】 大学医療センター入口バス停 (現地から840m～880m。 徒歩11分。(最長))

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久留米中心地から約5キロ圏内と久留米市街地にも出やすく、徒歩10分圏内で浦山公園や明星中学校があり、子育て世代にも魅力あふれる生活環境です。
3タイプのキッチンスタイル平屋建て住宅及び二階建ての土地広さは70坪超、建物は30坪超の3ＬＤＫの住まいです。
分譲地周辺には、医療施設やスーパー等の施設が徒歩20分圏内にあり、ゆったりとした暮らしの中で家族と暮らすことができるエリアとなっております。

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内観・室内

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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県久留米市高良内町字下池田4509番12(6号地)他
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅 バス 17分 大学医療センター入口 徒歩11分
販売価格 5365万円(1戸)～5479.2万円(1戸)

久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.75m2～111.42m2 土地面積 203.89m2～238.5m2
間取り 3LDK(3戸)、2LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(3戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 19戸
完成予定日 2025年4月 完成済（6号地）、2026年7月（1号地・2号地・3号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（6号地）、2026年7月 引き渡し予定（1号地・2号地・3号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.6m～6.5m/道路幅の備考：5.6m・5.8m・6.0m・6.5m（1号地：幅員5.6ｍ及び5.8ｍに接道。2、3号地：幅員5.6ｍに接道。6号地：幅員5.8ｍ及び６ｍに接道）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力株式会社※他の電気小売事業者も変更可能、ガス：プロパンガス（鳥栖ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：管渠型U字側溝 建築確認番号 第R７確認建築久留米市00068号8（1号地）、第R７確認建築久留米市00069号（2号地）、第R７確認建築久留米市00070号（3号地）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ■建売住宅の価格に含まれる工事・設備等太陽光システム、HEMS、床暖房システム、玄関電子錠システム、第一種換気［アメニティー換気システム］、天井埋込型空気清浄機、キッチン（食洗機、ＩＨコンロ（１，２，３号地）・ガスコンロ（6号地）、浄水器一体型カラン（6号地）、浴室（暖房乾燥システム）、ガス乾燥機、ハイブリッド給湯器、照明器具、ＬＤＫエアコン1台（１，２，３、6号地）、洋室エアコン（6号地）、水道加入金含。※良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
情報更新日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/07/03
取引条件有効期限 2026/07/02

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000057
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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