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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ泉中央　分譲住宅

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16号地→敷地面積：195.02m2（58.99坪）、延床面積：90.79m2（27.46坪）
行橋市立泉小学校（現地から740m～840m。 徒歩10分～11分。）泉小学校は、英彦山を源流とする今川と祓川に東西を挟まれ、南はみやこ町、北は行橋市街地に隣接しています。田畑や森が多くあり、自然にも大変恵まれている小学校です。2025年7月撮影
行橋市立泉中学校（現地から590m～690m。 徒歩8分～9分。）創立77年を超える伝統ある中学校です。2025年7月撮影
庭と繋がるLDK、回遊性のある間取り
南行橋駅（現地から1820m～1920m。 徒歩23分～24分。）2025年7月撮影
ゆめタウン行橋（現地から3070m～3170m。 車で8分～9分。）1997年10月3日に開業した、株式会社イズミが展開するショッピングセンター。2025年7月撮影
案内図
交通図
快適な家事動線と回遊性のある住まい。
16号地→敷地面積：195.02m2（58.99坪）、延床面積：90.79m2（27.46坪）
大開口から美しい庭を望む、居心地のよい住まい。
20号地→敷地面積：220.61m2（66.73坪）、延床面積：82.00m2（24.80坪）
プラン
1号地
ご見学可能な二階建て完成物件
1号地　床材
1号地　一階一部の床材に採用
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。（1号地、16号地にて採用）
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。（1号地、16号地にて採用）
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。（15号地、20号地にて採用）
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。（15号地、20号地にて採用）
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。※１５・１６・２０号地（据置）、１号地（一体型タイプ）
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。（全棟で採用）
【学校】 行橋市立泉小学校 (現地から740m～840m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 行橋市立泉中学校 (現地から590m～690m。 徒歩8分～9分。)
【車・交通】 南行橋駅 (現地から1820m～1920m。 徒歩23分～24分。)
【買い物】 ゆめタウン行橋 (現地から3070m～3170m。 車で8分～9分。)
【買い物】 スーパーセンター　トライアル　行橋店 (現地から2100m～2300m。 車で7分～8分。)
【買い物】 COSTA行橋 (現地から1940m～2040m。 徒歩25分～26分。)

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【立地特徴】JR南行橋駅まで車で約4分/泉小学校まで徒歩約10分
【物件の特徴】全21区画の積水ハウスのまちなみ/経験豊富な設計士とコーディネーターによるトータルコーディネート

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県行橋市泉中央８丁目43番3他
交通 JR日豊本線「南行橋」駅 徒歩21分～24分
販売価格 4980万円(1戸)～5433.2万円(1戸)

行橋市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 82m2～113.57m2 土地面積 195.02m2～220.61m2私道負担有りあり。ゴミ置き場（雑種地・7.68m2）は各購入者様に共有していただきます（分譲住宅購入者様の持分は1/23となります）。維持及び管理は購入者様にて行っていただきます。
間取り 3LDK(3戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、軽量鉄骨1階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 21戸
完成予定日 2024年3月 完成済（1）、2025年11月 完成済（16・20） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（1・16・20）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.1m～6m/道路幅の備考：（1号地は5.3ｍ・6ｍに接する/15号地・16号地・20号地は6ｍ・5.1ｍに接する）
用途地域 無指定 都市計画 非線引区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気（九州電力）／ガス（個別プロパンガス）／水道（市営水道）／汚水・雑排水（個別浄化槽）／雨水（前面道路側溝（自由勾配管渠型側溝）） 建築確認番号 完成済(1、16、20)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●≪許可番号≫1号地／第23WHEC確建福01753号（令和5年10月30日）16号地／第25WHEC確建福01042号（令和7年6月27日）20号地／第25WHEC確建福01069号（令和7年7月1日）●「プラットフォームハウスタッチシステム」をご利用の際は、月額2,200円（税込）別途料金が発生いたします。（1号地のみ）。●屋根仕様　1号地：瓦葺き（太陽光：一体型）15号地：スレート（太陽光：据置型）　16号地：瓦葺き（太陽光：一体型）　20号地：スレート（太陽光：据置型）
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000047
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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