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新築一戸建て【1/5更新】アスカーサ長尾元町～残り2区画限定（全11区画）、長尾小・長尾中校区～

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（現地撮影、モデルハウス）

案内図

交通図

（現地撮影、モデルハウス）

（現地撮影、自由設計対応）

105号地
4LDK（参考プラン）／未定／建物 97.70ｍ2 ／土地 113.43ｍ2

106号地
4LDK（参考プラン）／未定／建物 97.09ｍ2 ／土地 118.55ｍ2

地震に強い安心感（耐震等級3）
耐震等級3、および、地震のエネルギーを吸収する制震ダンパー「TRCダンパー」を装備した安心の家です。

制震とは？
地震エネルギーを「吸収」して揺れを抑えます。

足元ぬっくぬく・床暖房
ガス温水床暖房「ヌック」を標準装備。温かく居心地の良いだけではなく、ご家族のコミュニケーションの場所にもなります。一度使うとやめられません。

ママの強い味方・浴室乾燥機
寒い日や雨の日の洗濯物も簡単に乾かすことができるガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」。入浴前に使用すれば、冬の寒いお風呂場ともお別れです。

断熱効果・複層ガラス
一般複層ガラスの1.5倍の断熱効果を発揮する「Low-E複層ガラス」。特殊な金属膜がコーティングされたガラスが、夏の暑い日差しや冬の冷気をカットします。

家を支える・ベタ基礎
一面コンクリートの「ベタ基礎」がマイホームをどっしり支えます。

家を守る・基礎パッキン工法
城東テクノ「基礎パッキン工法」で従来工法より床下の換気量が大幅アップ。シロアリの被害を防ぎ、マイホームを守ります。

湿気を退治・外壁通気工法
外壁と家本体との間に空気が循環できる層を作ることで湿気を退治し、マイホームを守ります。

安心のアフターサービス
家はお住まいになられてからが本当のお付き合いと心得て、地域密着でアフターサービスに力を入れています。

【学校】第2長尾保育園 (約120ｍ徒歩2分)

【学校】枚方市立　長尾小学校 (約390m 徒歩5分)

【学校】枚方市立　長尾中学校 (約210ｍ徒歩3分)

【買い物】デイリーヤマザキ (約210ｍ徒歩3分)

【病院・役所】中村病院 (約1120ｍ)

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                価格
                
                    ３，９９０ ～ ４，３８０万円
                
                所在地
                
                    大阪府枚方市長尾元町7丁目
                                    
                交通
                JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩14分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    １０８．０１ｍ2　～　１５０．１２ｍ2
                
                    建物面積
                    ９６．０５ｍ2 ～ ９８．１２ｍ2
                
                    間取り
                    3LDK ～ 4LDK（自由設計対応）

■第2長尾保育園・長尾小学校・長尾中学校が徒歩5分圏内です■　近隣に大型の郊外型商業施設であるニトリモールがあり、生活施設も点在しています。子育て家族にとって快適な住環境です。
■JR学研都市線・長尾駅へ通勤通学圏内です■　JR長尾駅まで徒歩14分。さらに、京橋駅へ25分、北新地駅へ33分、と大阪中心部へ快適にアクセスできますので、お勤めにも通学にも便利なロケーションです。
■地震に強い安心のすまいを実現します■　耐震等級3プラス制震ダンパーで大切な家族と財産を守る「地震に強い安心の家ジーグラン」仕様により、長く安全に安心してお暮らしいただけます。

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間取り図

105号地
間取り	4LDK（参考プラン）
価格	未定
建物面積	97.70ｍ2	土地面積	113.43ｍ2

106号地
間取り	4LDK（参考プラン）
価格	未定
建物面積	97.09ｍ2	土地面積	118.55ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
和室
南面バルコニー
全室フローリング
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
角地
敷地延長・変形地
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府枚方市長尾元町7丁目
交通	JR片町線(学研都市線)「長尾」駅徒歩14分
販売価格	３，９９０～４，３８０万円枚方市の価格相場ページ	最多価格帯	4,190万円（3区画）
建物面積	９６．０５ｍ2 ～９８．１２ｍ2	土地面積	１０８．０１ｍ2　～　１５０．１２ｍ2
間取り	3LDK ～ 4LDK（自由設計対応）	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数	11戸 / 11戸
完成予定日	２０２５年１０月予定	引き渡し可能年月	２０２６年５月頃
駐車場	2台可能	道路の幅員	約4.85m ～ 5.00m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	届出不要
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス	建築確認番号	_
施工会社	株式会社飛鳥ハウジング	機構融資	-
売主	株式会社飛鳥ハウジング [大阪府知事（5）第47956号]	取引態様	売主／株式会社飛鳥ハウジング
モデルルーム情報	近隣にモデルハウス建築中
備考	-
情報更新日	2026/01/05	次回更新予定日	2026/01/16
取引条件有効期限	2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造

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会社名	株式会社飛鳥ハウジング
免許番号	大阪府知事 (6) 第 47956 号
所在地	大阪府枚方市北船橋町33-9
所属団体	(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】: 1700860-0000060

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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