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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ吉川センティアス　分譲住宅【予告広告】

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No.1｜外観（完成予定パース）
栄小学校（現地から260m～290m。 徒歩4分。(最長)）「最後まで　課題をもって　笑顔で　取り組む子」の教育目標の下、知育・徳育・体育の面から子どもたちの健やかな成長を目指している小学校です。
中央中学校（現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。）「人間性豊かな判断力と実践力を持つ生徒」を教育目標に掲げ、栄小学校含む3つの小学校と連携した小中一貫教育を推進している中学校です。
No.1｜間取り図
茂幼稚園（現地から200m～240m。 徒歩3分。(最長)）遊びを中心とした子ども主体の教育を展開している幼稚園。就園児童対象の「ちびっこクラブ」や延長保育など、子育て世帯に優しい取り組みが行われています。
イオンレイクタウン（現地から3350m～3380m。 車で11分。(最長)）「kaze」「mori」「outlet」の3館で構成され、700以上の専門店とイオンスタイルを備えた、大型ショッピングモールです。
案内図
交通図
No.1｜木造住宅｜SHAWOOD
No.1｜外観（完成予定パース）
No.9｜木造住宅｜SHAWOOD
No.9｜外観（完成予定パース）
No.27｜鉄骨住宅
No.27｜外観（完成予定パース）
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。（※分譲住宅No.1・No.9・No.27に採用）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。（※分譲住宅No.27に採用）
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。（※分譲住宅No.1・No.9に採用）
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。（※分譲住宅No.1・No.9・No.27に採用）
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 栄小学校 (現地から260m～290m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 中央中学校 (現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 茂幼稚園 (現地から200m～240m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 イオンレイクタウン (現地から3350m～3380m。 車で11分。(最長))
【買い物】 ウニクス吉川 (現地から1000m～1030m。 車で4分。(最長))
【買い物】 コモディイイダ 吉川店 (現地から550m～600m。 徒歩7分～8分。)

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積水ハウスの分譲宅地「コモンステージ吉川センティアス」■全29区画■鉄骨住宅・木造住宅SHAWOOD■全棟LDK22帖超の広々とした空間■前面道路5～6ｍ以上
■JR武蔵野線「吉川」駅へ徒歩31分/自転車14分■バス便あり■都内の主要駅まで好アクセス■栄小学校へ徒歩4分、中央中学校へ徒歩6～7分■越谷レイクタウンへ車で11分
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番51、他
交通 JR武蔵野線「吉川」駅 バス 17分 ネオポリス北 徒歩6分～7分
JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩47分～48分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩52分～53分
販売価格 価格未定

吉川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 109.75m2～119.73m2 土地面積 150.15m2～154.29m2
間取り 2LDK(2戸)、3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(2戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール 2026年4月中旬
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 29戸
完成予定日 2026年5月（1・9・27） 引き渡し可能年月 2026年6月 引き渡し予定（1・9・27）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～6m/道路幅の備考：北側道路 6.0m、西側道路 6.0m、南側・北側開発道路5.0m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝 建築確認番号 第東日本26-01265号、第東日本26-00480号、第東日本26-01271号
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年4月下旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11243/b395004/s361002/00015067/06top.html?ad=homes
備考 ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17m2）は1/18ずつ、ゴミ集積場2（5.00m2）は1/15ずつ、共有持分としてご所有いただきます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
情報更新日 2026/02/14 次回更新予定日 2026/02/20
取引条件有効期限 2026/02/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉南支店

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積水ハウス株式会社埼玉南支店　不動産東店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和ＳＨビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700828-0000120
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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