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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ浦和区元町３丁目

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埼玉南支店/まちコレ会場●コモンステージ浦和区元町3丁目●コモンステージ南区富士見坂●コモンステージ浦和区駒場1丁目 分譲住宅、分譲宅地●コモンステージ浦和三室、II●コモンステージ東浦和大間木III
JR「北浦和」駅（現地から800m。 徒歩10分。）都心へのアクセスの良いJR北浦和駅が最寄駅。駅へのアクセスは豊富なバスが便利です。
開放感のある南西角地。近隣に大きな建物が少ない落ち着いたエリアです。
駒場保育園（現地から840m。 徒歩11分。）「挨拶できる子ども」、「友達と仲良く遊べる子ども」、「思いやりのある子ども」、「丈夫な子ども」を保育目標にしている園です。
北浦和小学校（現地から600m。 徒歩8分。）「進んで学び　高め合う　北小の子」を教育目標に掲げ、伝統と創造、日本の若い力を育てる学校を目指す小学校です。
案内図
交通図
コモンステージ浦和区元町３丁目
外観・分譲地
埼玉南支店/まちコレ会場●コモンステージ浦和区元町3丁目●コモンステージ南区富士見坂●コモンステージ浦和区駒場1丁目 分譲住宅、分譲宅地●コモンステージ浦和三室、II●コモンステージ東浦和大間木III
コンセプト/プラン
■life knit design【静 warm】
完成予定パース
■1号棟　完成予定外観パース石貼とダインコンクリートを採用した重厚感のあるファサード
プラン
■1号棟　完成予定外観パース外からの視線を遮る、プライバシーに配慮した外構計画
プラン
■1号棟　完成予定内観パース（LDK）テラスから光を採り込む、仕切りの無い広々としたLDK
プラン
■1号棟　完成予定内観パース（LDK）プライバシーを守りながら外とつながる、居心地の良い空間
プラン
■1号棟　完成予定内観パース（LDK）キッチンからリビングとテラスを見渡すことができます
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【車・交通】 JR「北浦和」駅 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 駒場保育園 (現地から840m。 徒歩11分。)
【学校】 北浦和小学校 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 本太中学校 (現地から730m。 徒歩10分。)
【買い物】 クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (現地から600m。 徒歩8分。)
【買い物】 マルエツ 北浦和東口店 (現地から790m。 徒歩10分。)

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■JR京浜東北線　北浦和駅より徒歩10分の好立地に、積水ハウスの分譲住宅が販売中です。利便性も兼ね備えた閑静な住宅街です。
■分譲住宅［1棟］閑静な邸宅街に調和する、洗練と荘厳を纏う住まい。プライバシーに配慮された空間に、豊かさを感じる暮らし。
■ダインコンクリートと天然石の外観が醸し出す重厚感が落ち着きを与えてくれます。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　浦和区元町３丁目20番16他
交通 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩25分
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 バス 12分 元町二丁目 徒歩5分
販売価格 13300万円(1戸)

さいたま市浦和区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 116.74m2 土地面積 101.41m2私道負担有り◆西側道路は位置指定道路です。7.03m2に対して持ち分1／１と、161.98m2に対して持ち分1／14を所有頂きます。
間取り 2LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年9月 完成済（1） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～8m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 建築確認番号 完成済(1)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付中。
備考 ◆水道分担金不要、検査手数料（7,800円）は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和ＳＨビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700828-0000112
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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