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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ南浦和ガーデンテラス　分譲住宅

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2025年8月撮影
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅（現地から1800m。 徒歩23分。(最長)）JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能。特に京浜東北線は始発電車も運行されています。また、駅周辺は塾や予備校が数多く集まった地域としても知られるエリアです。
JR京浜東北線「蕨」駅（現地から1780m～1800m。 徒歩23分。(最長)）バスを使用すれば最寄りのバス停から約7分で到着することができます。駅の西口エリアは市の再開発が進められており、今後のさらなる発展が見込まれています。
5号棟■life knit design【優 warm】
いずみ幼稚園（現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)）専門指導員による年間を通した運動指導やネイティブスピーカーとの英語あそびなどを通じて、心身ともに調和のとれた発達を育むことを目指しています。
川口市立芝西保育所（現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)）1歳児から5歳児までの乳幼児を受け入れている、公営公設の保育施設です。広い園庭を使って思いきり体を動かすことができ、運動会などのイベントごとも楽しめます。
案内図
交通図
プラン
2025年8月撮影
プラン
2025年8月撮影
プラン
【5号棟】設備仕様
■5号棟　設備仕様
6号棟（2階）
2025年8月撮影
【6号棟】設備仕様
プラン
2025年8月撮影
プラン
2025年8月撮影
プラン
2025年8月撮影
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【車・交通】 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 (現地から1800m。 徒歩23分。(最長))
【車・交通】 JR京浜東北線「蕨」駅 (現地から1780m～1800m。 徒歩23分。(最長))
【学校】 いずみ幼稚園 (現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 川口市立芝西保育所 (現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 川口市立芝西小学校 (現地から90m～110m。 徒歩2分。(最長))
【買い物】 マルエツ 芝塚原店 (現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長))

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JR「南浦和」駅、「蕨」駅より徒歩23分。
東京都心へのアクセスの良さで人気の川口市。家族みんなが心地よく暮らせる子育て環境に恵まれたエリアです。
商業施設や教育機関、公園や遊歩道など日々の暮らしを彩る施設が充実。また、歴史的な名刹や建造物も点在するなど、現代的な利便性と風情が溶け合う魅力あふれるまちです。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市芝塚原２丁目14番6他
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩23分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩23分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス 21分 小谷場 徒歩12分
販売価格 9090万円(1戸)～9175万円(1戸)

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.37m2～109.51m2 土地面積 122.48m2～123.63m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(2戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2025年7月 完成済（5号地・6号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（5号地・6号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 建築確認番号 完成済(5号地、6号地)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 ●先着順お申込受付中。
備考 ◆水道分担金及び審査手数料等（￥201,000税込）は販売価格に含みます。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（7分の1ずつ）◆良好な住環境を保つため『コモンステージ南浦和ガーデンテラスまちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。◆建築物の高さの最高限度：22ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域）
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和ＳＨビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700828-0000110
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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