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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ南浦和ノーブルテラス

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■6号棟　完成予定外観パース
JR「南浦和」駅（現地から1160m。 徒歩15分。）JR京浜東北・根岸線とJR武蔵野線が乗り入れる交通の要衝。JR京浜東北・根岸線は、平日の7時、8時台に合計11本の上りの始発電車があり、快適な通勤通学をサポートします。
JR「武蔵浦和」駅（現地から1620m。 徒歩21分。）JR埼京線とJR武蔵野線が乗り入れ。JR埼京線の通勤快速停車駅で、池袋、新宿、渋谷方面へ快適にアクセスします。
6号棟■life knit selectionlife knit designを【優、凛、艶】からお選びいただけます。
白幡保育園（現地から730m。 徒歩10分。）子どもたちの笑顔と歓声があふれる広々とした園庭と、楽しい遊具が魅力の公立保育園です。
南浦和小学校（現地から810m。 徒歩11分。）令和6年度で創立150周年を迎える歴史ある小学校です。花と緑に囲まれた校庭と高台で見晴らしの良い校舎が魅力。笑顔が輝く学校を目指しています。
案内図
交通図
プラン
■6号棟　完成予定外観パース
プラン
■6号棟　完成予定内観パース（リビング+ウッドデッキ）life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
プラン
■6号棟　完成予定内観パース（LDK）life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
プラン
■6号棟　完成予定内観パース（LDK）life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【車・交通】 JR「南浦和」駅 (現地から1160m。 徒歩15分。)
【車・交通】 JR「武蔵浦和」駅 (現地から1620m。 徒歩21分。)
【学校】 白幡保育園 (現地から730m。 徒歩10分。)
【学校】 南浦和小学校 (現地から810m。 徒歩11分。)
【学校】 南浦和中学校 (現地から860m。 徒歩11分。)
【買い物】 ベルク 浦和根岸店 (現地から540m。 徒歩7分。)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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1棟の分譲住宅。徒歩圏内のJR「南浦和」駅・「武蔵浦和」駅から３路線が利用可能で、都心の主要駅へダイレクトにつながります。
【selection 】「6号棟」は外装工事のみ完了しており、内装の仕上げは3つのテーマからお好みの感性デザインをお選びいただけます。設備・内装のオプション仕様もございます。
リビングからの視線に配慮した隣棟計画による心地よい空間づくり。のんびりした時間をご体感ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　南区根岸３丁目1105番11他
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩15分
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩21分
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩23分
販売価格 12500万円(1戸)

さいたま市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 117.02m2 土地面積 110.24m2私道負担有り私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 8戸
完成予定日 2026年1月（6） 引き渡し可能年月 契約後3か月で引き渡し可能（6）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。 建築確認番号 第東日本25-00515-01号（令和7年2月5日）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 ●先着順受付中。
備考 ◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）◆準防火地域◆高度地区（20m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆良好な住環境を保つため『コモンステージ南浦和まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉南支店

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積水ハウス株式会社埼玉南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和ＳＨビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700828-0000108
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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