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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ大宮東　分譲住宅

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JR「大宮」駅（現地から1690m～1700m。 徒歩22分。(最長)）東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るビッグターミナル駅。駅周辺は再開発が進み、令和4年に東口に「大宮門街」がオープンするなどますます魅力的なエリアに進化しています。
みずほ保育園大宮天沼（現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)）心をつなぐ人間関係を築き、子どもたちが安心して過ごすことができる笑顔あふれる保育園を目指しています。
芝川小学校（現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長)）「輝く笑顔、学ぶ意欲あふれる学校」を目指す公立小学校です。恵まれた自然環境を活かし、ホタルの飼育活動など特色ある教育が行われています。
案内図
交通図
コモンステージ大宮東　分譲住宅
外観・分譲地
【2号棟】
【2号棟】完成予定内観パース（リビング/3F）
【3号棟】
【3号棟】完成予定内観パース（リビング/2F）
プラン
【2号棟】完成予定内観パース（リビング/3F）
プラン
【2号棟】完成予定内観パース（LDK/3F）
プラン
【2号棟】完成予定内観パース（ダイニングキッチン/3F）
プラン
【3号棟】完成予定内観パース（リビング/2F）
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。※2号棟に採用
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
【車・交通】 JR「大宮」駅 (現地から1690m～1700m。 徒歩22分。(最長))
【学校】 みずほ保育園大宮天沼 (現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長))
【学校】 芝川小学校 (現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 第二東中学校 (現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 マルエツ　天沼店 (現地から890m～900m。 徒歩12分。(最長))
【その他】 大宮門街 (現地から1400m～1410m。 徒歩18分。(最長))

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■3階建リビングLDK20帖以上■食洗器・浴室乾燥暖房機・ガス衣類乾燥機・床暖房■太陽光発電・EVコンセント■豊富な知識と経験のスペシャルチームによる監修
【ビッグタウン大宮が生活圏のまち】◎JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩22分、バス利用もできます◎「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」で第2位の大宮エリア
【子育て家族に優しいまち】◎芝川小学校へ徒歩11分、第二東中学校へ徒歩3分◎教育施設や大小の公園、総合病院が近く、子育て家族が安心してのびのび暮らせる環境です

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　大宮区天沼町１丁目559番5,559番6
交通 湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 徒歩22分
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩26分
東武野田線「北大宮」駅 徒歩28分
販売価格 13900万円(1戸)～13980万円(1戸)

さいたま市大宮区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 149.94m2～166.02m2 土地面積 120.32m2～129.23m2
間取り 4LDK(1戸)、3LDK(1戸) 建物構造 木造3階建（軸組工法）(2戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2026年6月（2・3） 引き渡し可能年月 2026年6月 引き渡し予定（2・3）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.5m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 建築確認番号 第東日本26-00606号(令和８年1月21日）、第　東日本26-00699号（令和8年1月21日）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●私道負担/なし※ゴミステーション(2.69m2)は本団地及び隣接する弊社分譲地ご購入者様にて1区画あたり1/8(5号地のみ2/8)の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※水道分担金・検査料、外構工事費は販売価格に含まれます。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出しております。（1分未満は切り上げております）※見学可能です。※先着順の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。景観誘導区域、高度地区（15ｍ）、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
情報更新日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/05/22
取引条件有効期限 2026/05/21

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5(ソニックシティビル27F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000167
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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