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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ上尾本町II 分譲住宅

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【2号棟】完成予定外観パース
JR高崎線「上尾」駅（現地から940m。 徒歩12分。）JR高崎線と湘南新宿ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能です。
上尾保育所（現地から620m。 徒歩8分。）1階が保育所で、2階には発達支援相談センターがあり育児の悩みなど相談することができます。
中央小学校（現地から750m。 徒歩10分。）「たくましい子の育成」を学校教育目標に掲げる公立小学校。校庭の正面の大きな「ゆずりは」が学校のシンボルとなっています。
上尾中学校（現地から1540m。 徒歩20分。）モダンな外観が印象的な中学校。令和2年度に「地域学校協働活動」文部科学大臣表彰を受賞しています。
案内図
交通図
プラン
【2号棟】完成予定外観パース
プラン
【2号棟】完成予定外観パース
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【2号棟】完成予定内観パース（LDK）
プラン
【2号棟】完成予定内観パース（LDK）
プラン
【2号棟】完成予定内観パース（LDK）
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
【車・交通】 JR高崎線「上尾」駅 (現地から940m。 徒歩12分。)
【学校】 上尾保育所 (現地から620m。 徒歩8分。)
【学校】 中央小学校 (現地から750m。 徒歩10分。)
【学校】 上尾中学校 (現地から1540m。 徒歩20分。)
【買い物】 コープみらい コープ二ツ宮店 (現地から1160m。 徒歩15分。)
【買い物】 イオンモール上尾 (現地から1680m。 徒歩21分。)

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■LDK18帖以上■テラス付きのプライベートガーデンスペース■駐車場2台■食洗器・浴室乾燥暖房機・ガス衣類乾燥機・床暖房■太陽光発電・防犯合わせガラス・1階電動シャッター搭載
■豊富な知識と経験のスペシャルチームによる監修■大開口サッシを設けつつ、外からの視線を気にしない暮らしの計画■１階サニタリー・２階物干しスペースと合わせて南面の庭でも物干し可能
■上尾駅徒歩12分、50坪超えの路地状敷地を活かしたプランニング■小学校まで徒歩10分、保育園まで徒歩8分、医療・商業施設も周辺に揃う安心な分譲地■都内の主要駅まで乗り換えなしでアクセス

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県上尾市本町２丁目806番5
交通 JR高崎線「上尾」駅 徒歩12分
JR高崎線「北上尾」駅 バス 9分 市役所前 徒歩4分
販売価格 8390万円(1戸)

上尾市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.25m2 土地面積 193.07m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月（2号地） 引き渡し可能年月 2026年1月 引き渡し予定（2号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 建築確認番号 第東日本25-09455号（2025年8月5日付）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●路地状部分 約54.38m2含●水道分担金・検査料、外構工事費は販売価格に含まれます。●道路の幅員及び舗装/4.0ｍアスファルト舗装●私道負担/なし●その他制限等/景観誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法●プラン・画像の家電、小物、プランの車は販売価格に含まれません。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１-７-５（ソニックシティビル２７F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000153
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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