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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ古河市上辺見分譲住宅II

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（令和7年5月11日撮影）
JR宇都宮線「古河」駅（現地から2910m。 徒歩37分。）JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
牛ヶ谷保育園（現地から800m。 徒歩10分。）ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
三田幼稚園（現地から970m。 徒歩13分。）年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
西牛谷小学校（現地から1260m。 徒歩16分。）「よさや可能性を知り、主体的に活動できる児童の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
案内図
交通図
No.16／外観
（令和7年5月11日撮影）
No.16／LDK
2.5寸の屋根勾配を活かした開放的な吹き抜け、大開口サッシから取り込む光が明るく柔らかい空間をつくります。（令和7年5月11日撮影）
No.16／LDK
家事負担軽減のため、キッチンから水廻り・WICを回遊できる動線を設けました。（令和7年5月11日撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 JR宇都宮線「古河」駅 (現地から2910m。 徒歩37分。)
【学校】 牛ヶ谷保育園 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 三田幼稚園 (現地から970m。 徒歩13分。)
【学校】 西牛谷小学校 (現地から1260m。 徒歩16分。)
【学校】 総和北中学校 (現地から3250m。 自転車で18分。)
【買い物】 ウエルシア古河東牛谷店 (現地から440m。 徒歩6分。)

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■利便性と自然の潤いが調和する暮らし、十間通りから一つ入った閑静な住宅街。■教育施設や公園も近くにあり、子育て世代に優しい住環境。■緑豊かなまちで暮らしませんか。
■住まいづくりの夢が広がる全区画70坪超えのゆとりの敷地をご用意。■広めの敷地なのでガーデニングや家庭菜園、BBQなども楽しめます。

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-17
交通 湘南新宿ライン宇須「古河」駅 徒歩37分
販売価格 5250万円(1戸)

古河市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91m2 土地面積 242.57m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造1階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 18戸
完成予定日 2025年4月 完成済（No.16） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（No.16）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：西6m(開発道路)アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し 建築確認番号 完成済(No.16)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／古建指令第127号　許可番号第24号(2023年6月22日)景観法、都市再生特別措置法、農地法（古農委発５番３０号・2023年６月１５日）
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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積水ハウス株式会社宇都宮支店　イズ古河展示場

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000147
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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