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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ砥上町　分譲住宅

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ひな段上に造成された形状を活かし、のびやかな景色の中で、趣味や家族の時間をゆったりと楽しめます。
JR日光線「鶴田」駅（現地から2240m～2260m。 徒歩28分～29分。）JR宇都宮駅が隣駅、日光方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
No.5間取り図建物を南北に長くプランニングし、眺望の良い西側に視線の抜ける窓とワイドなウッドデッキを配置して帖数以上の広さを感じます。洗面所と浴室を2階に配置することにより生活動線にも配慮したプラン計画です。
西部保育園（現地から1650m～1670m。 徒歩21分。(最長)）「十分に養護の行き届いた家庭的な温かい環境の中で、一人ひとりの個性を尊重しながら保育を行います。」を保育方針とした園です。
まこと幼稚園（現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)）「想像力を育む教育環境」を目指しており、子育て支援や音楽・ダンス・サッカーなど幅広い課内・課外教室を実施している子育て世帯に優しい幼稚園です。
案内図
交通図
コモンステージ砥上町　分譲住宅
外観・分譲地
ひな段上に造成された形状を活かし、のびやかな景色の中で、趣味や家族の時間をゆったりと楽しめます。
No.5外観
ブラウン系のベルバーン外壁に包まれた外観。外観は2.5寸片流れとフラットを採用し、西側のファサードに表情を付けるため2階オーバーハングでモダンな印象を与えます。
No.12外観
ホワイト系のベルバーン外壁に包まれた外観。外観は2.5寸片流れとフラットを採用し、2階オーバーハングをすることでモダンな印象を与えます。
No.5／のびやかに、趣味や家族の時間をゆったり楽しめる家。
No.5／LDK
【No.5】省エネ性能ラベル
No.12／ひな段造成の眺望を楽しむ家。
No.12／LDK
【No.12】省エネ性能ラベル
プラン
【No.5】リビングダイニング
プラン
No.12リビングダイニング
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
【車・交通】 JR日光線「鶴田」駅 (現地から2240m～2260m。 徒歩28分～29分。)
【学校】 西部保育園 (現地から1650m～1670m。 徒歩21分。(最長))
【学校】 まこと幼稚園 (現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 姿川第二小学校 (現地から1050m～1070m。 徒歩14分。(最長))
【学校】 宮の原中学校 (現地から1370m～1390m。 徒歩18分。(最長))
【買い物】 ヨークベニマル鶴田店 (現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。)

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■物件について〇姿川第二小学校まで徒歩13～14分（最長）、宮の原中学校まで徒歩17～18分（最長）〇いろんな施設が身近に揃う子育て世帯にも嬉しいまち
■積水ハウスについて〇ご家族を笑顔にし、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市砥上町字東原251番4他
交通 JR日光線「鶴田」駅 徒歩28分～29分
東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩45分～46分
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 バス 14分 鶴田神社前 徒歩14分～15分
販売価格 5910万円(1戸)～5970万円(1戸)

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.15m2～101.5m2 土地面積 222.13m2～228.54m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(2戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 17戸
完成予定日 2025年9月 完成済（5号地・12号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（5号地・12号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 建築確認番号 完成済(5号地、12号地)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●その他制限／景観法、土地再生特別措置法、盛土規制法　●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)※開発許可番号：宇都宮市指令都第2-160号（令和6年4月22日）※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※掲載の外観・内観完成予想パースは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時には苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。※平面図および完成予想パースの車・家具・家電・その他の小物などは販売価格には含まれません。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000118
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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