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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ戸祭１丁目　分譲住宅

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・片流れ屋根のスタイリッシュなフォルム・シンプルながらもモダンで落ち着いたデザインの外観
No.3／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
No.4／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
No.3／間取り図・家事効率を高めるキッチン・水回りの回遊動線・2階に在宅勤務や趣味部屋として活用できる、書斎を配置
東武宇都宮線「東武宇都宮駅」（現地から2100m～2130m。 徒歩27分。(最長)）栃木県県庁所在地の西の玄関口として、市中心部のターミナルデパート3階にあり、県民の重要な買物拠点になっている駅です。
松原保育園（現地から830m～860m。 徒歩11分。(最長)）地域社会と連携したあたたかい雰囲気のなか、一人一人を大切にし豊かな心と丈夫な体を育てる認可保育園です。
案内図
交通図
No.3／外観写真（2025年5月19日撮影）
・片流れ屋根のスタイリッシュなフォルム・シンプルながらもモダンで落ち着いたデザインの外観
No.4／外観写真（2025年5月19日撮影）
・街並みに映える片流れ屋根のスタイリッシュなフォルムの外観・採光と通風を確保しながら、外観に立体感をプラス
No.3／在宅ワークや趣味の時間を大切にできる家
No.3／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
No.4／木のぬくもりを感じる落ち着いた住まい
No.4／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
No.3／リビング・ダイニング（2025年5月19日撮影）
No.3／洗面室（2025年5月19日撮影）
キッチンからもアクセスが可能な洗面室
No.4／リビング・ダイニング（2025年5月19日撮影）
3面に窓がある明るいリビングダイニング。
No.4／洗面室（2025年5月19日撮影）
木目の温かみと黒タイルが美しいスタイリッシュな洗面台
コモンステージ戸祭１丁目　分譲住宅
No.3／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
コモンステージ戸祭１丁目　分譲住宅
No.4／リビング・ダイニング・キッチン（2025年5月19日撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」 (現地から2100m～2130m。 徒歩27分。(最長))
【学校】 松原保育園 (現地から830m～860m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 戸祭小学校 (現地から200m～210m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 星が丘中学校 (現地から870m～900m。 徒歩11分～12分。)
【買い物】 かましん戸祭店 (現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 アクロスプラザ宝木 (現地から2050m～2060m。 徒歩26分。(最長))

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戸祭小学校まで徒歩約3~4分。利便性と自然が調和する穏やかな街「戸祭エリア」にある分譲住宅。
【No.3】…家事効率を高めるキッチン、水回りの回遊動線のプラン。【No.4】…開放感と快適性を両立した設計のプラン。
■積水ハウスについて〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市戸祭１丁目1240番2、1240番4
交通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩27分
湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 16分 仁良塚街道入口 徒歩4分
販売価格 6980万円(1戸)～7300万円(1戸)

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 112m2～115.89m2 土地面積 163.95m2～164.51m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 15戸
完成予定日 2025年4月（3号地・4号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（3号地・4号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、ゴミステーション（ゴミステーションは各々1/15ずつ共有して頂きます） 建築確認番号 第東日本24-16271号（令和6年12月16日）、第東日本24-16261号（令和6年12月16日）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付
備考 ●その他の制限／都市再生特別措置法、景観法、盛土規制法　●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)※開発許可番号：宇都宮市指令都第2-39号（令和6年7月5日）　※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※プラン内の家具・家電・外構図の車両は販売価格には含まれません。※外構図に描かれている植栽の様子には予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000117
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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