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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅

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【No.5】外観（2025年5月23日撮影）白基調の明るい配色とスッキリとしたフォルムが魅力。外観を引き立てる植栽も心地良いアクセントに。
No.6（2025年5月23日撮影）
No.5（2025年5月23日撮影）
【No.5】間取り図視線が抜ける西側にLDKの開口を取り、ゆっくりと寛げる空間設計としました。書斎は奥まった場所に配置、バルコニーはチェア等を置くことでご家族だけの癒しの場所に。
宇都宮城址公園（現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)）草花の色彩と眩い空、木漏れ日に憩う小径。ノスタルジックな街の景色に家族の思い出が刻み込まれる。
川沿いの散策も休日の愉しみ（現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長)）家の近くを流れる田川。サイクリングロードが並走し、自転車だけではなくウォーキングにも最適。水のきらめきを眺めて、家族の時間を過ごす。
案内図
交通図
【No.5】自然と調和する、穏やかな暮らしが叶う住まい。
【No.5】外観（2025年5月23日撮影）白基調の明るい配色とスッキリとしたフォルムが魅力。外観を引き立てる植栽も心地良いアクセントに。
【No.6】リバーサイドビューの我が家、美しい景観を日常に
【No.6】外観（2025年5月23日撮影）ウッドデッキが暮らしに広がりを与えるデザイン。植栽との相性も良く、自然と調和する外観です。
【No.5】リビング・ダイニング・キッチン
19.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。自然光がたっぷり差し込む開放的で温かみのある空間です。
【No.5】キッチン
LDKは広々19.4帖。キッチンは開放感がありコミュニケーションも取りやすい対面タイプ。腰壁があることによって手元が見えない配慮もあります。
【No.5】書斎
川のせせらぎが心地よい書斎。奥まった空間で作業がはかどります。背面にはたっぷりの収納があり、本や小物を綺麗にしまえます。
【No.6】LDK
21.3帖のLDK。南に大きく開口部を設けているため1日を通して明るい空間です。スタイリッシュなハイドアが開放感と高級感を演出。
【No.6】ダイニングキッチン
デザイン性と機能性を両立、洗練されたフルフラットキッチン。コミュニケーションを取りやすい対面キッチンからはリビング全体を見渡せます。
【No.6】洗面台
2階にも洗面台を設け、使い勝手を向上させました。朝の混み合う時間も快適に過ごせます。ナチュラルウッドとモノトーンタイルが洗練された印象です。
コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅
No.6（2025年5月23日撮影）
コモンステージ簗瀬1丁目　分譲住宅
No.5（2025年5月23日撮影）
【その他】 宇都宮城址公園 (現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長))
【その他】 川沿いの散策も休日の愉しみ (現地から280m～290m。 徒歩4分。(最長))
【車・交通】 JR宇都宮駅 (現地から1430m～1440m。 徒歩18分。(最長))
【学校】 静和幼稚園 (現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 簗瀬小学校 (現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 旭中学校 (現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長))

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田川サイクリングロード沿い、宇都宮駅徒歩18分の場所にある分譲住宅。簗瀬小学校まで徒歩7分（最長)、たいらや簗瀬平成通り店まで徒歩8分（最長)、毎日の暮らしを便利に彩るロケーション。
【NO.5】視線が抜ける西側にLDKの開口を取り、ゆっくり寛げる空間にしました。書斎は、作業に集中できるように奥まった場所に配置、バルコニーはチェアを置くことで癒しの時間を演出します。
【NO.6】南から穏やかな陽光を取り込めるLDKは21.3帖の広さを確保、水回りを一か所にまとめた家事楽プラン。将来的に間仕切り可能なオープンスペース、田川を一望できる書斎など見所満載です。

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市簗瀬１丁目2063番13、2063番14
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 徒歩18分
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩23分
販売価格 5480万円(1戸)～6480万円(1戸)

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.25m2～116.53m2 土地面積 168.66m2～187.75m2
間取り 3LDK(1戸)、2LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 12戸
完成予定日 2025年2月 完成済（６号地）、2025年5月 完成済（5号地） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（5号地・６号地）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式　ゴミステーション(ゴミステーションは、各々1/12ずつ共有して頂きます) 建築確認番号 完成済(5号地、６号地)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付
備考 ●その他の制限／都市再生特別措置法、景観法、盛土規制法　●手付金等保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)※開発許可番号：宇都宮市指令都第2-156号(令和6年4月15日)　※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※平面図の車・家具・家電・その他の小物などは販売価格には含まれません。※外構図に描かれている植栽の様子には予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000113
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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