一戸建て グラン・トワール伊丹寺本＜新築一戸建て／全34区画＞
【緑も豊かに息づく伊丹市】大阪市や神戸市のベッドタウンでありながら小屋池公園や武庫川など自然の風景に癒される町でもあります。市内を走る171号線にほど近く中心街へのアクセスもスムーズ
【子育て・教育環境】西伊丹幼稚園（徒歩6～7分）、クレヨン保育園（徒歩13～14分）と毎日の送り迎えが快適。他にも徒歩圏内に保育園・幼稚園が複数あるので家族に合った施設を選べ、選択肢も広がります。
【全区画土地面積100m2以上】それぞれの家族が織りなす生活が彩豊かな街をつくることを願ってつくられたグラン・トワール。ゆったりとした街、工夫と知恵を盛り込んだ家が家族の新しい暮らしを見守ります。
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魅力1 【耐震等級3や劣化対策等級3、断熱等性能等級】
魅力2 家族で過ごす時間を大切にしたこだわりの間取り
気持ちの良い開放感をもたらす吹抜け。自然光が照らす室内でリラックスしたご家族が
おしゃべりを楽しみのびのびと好きな時間を過ごす姿がイメージできます。
リビングに入った瞬間に上方向にも視線が広がり自然と深呼吸したくなる心地の良い空間です。
また大きな観葉植物、クリスマスツリー、収納棚など背の高いインテリアが楽しめるのも
吹抜けの魅力的なポイントです。家具などのアイテム選びもワクワクします。
【見守り司令塔キッチン】
カウンターキッチンを採用。対面型でリビングや隣接のお部屋を見ながらお料理をすることができます。
家族の顔が見えることで安心を感じつつ、楽しみながら家事を行うことができます。
魅力3 生活に便利、子育てにも適した立地。安心して長く住まえる伊丹寺本エリア
【買物施設も目的に合わせて選択可能】
大きなショッピングモールからコンビニまで徒歩圏内に揃う便利な立地。
ちょっとした買い足しはスーパーやコンビニ、週末はおでかけがてらショッピングモールへ、など選択肢が広がります。
・コーナンPRO伊丹昆陽店 徒歩9～10分
・イオンモール伊丹昆陽店 徒歩12～13分
・イズミヤ伊丹昆陽店 徒歩10～11分
・ローソン伊丹池尻店 徒歩4～5分
【充実した子育てサポート体制】
伊丹市ではすべての小学校に「児童くらぶ」があります。
全学年が対象で基本的には17時までの保育時間ですが希望により19時までの延長が可能です。
（入所には要件がございます）
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間取り図
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14号地 間取り 4LDK 価格 4830万円 建物面積 102.00ｍ2 土地面積 113.45ｍ2 -
13号地 間取り 4LDK 価格 4980万円 建物面積 104.28ｍ2 土地面積 121.13ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本６-23番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス21分「池尻南口」バス停 徒歩3分～4分 |
||
| 販売価格 | 4,830～4,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 102.00ｍ2・104.28ｍ2 | 土地面積 | 113.45m2・121.13ｍ2 |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 34戸 | ||
| 完成予定日 | 完成済み | 引き渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m～6.5m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 日経ホーム株式会社 | 取引態様 | 株式会社富士ハウジング／販売代理 |
| 備考 |
【総合病院・クリニックが充実】 お子様が小さい間は何かと病院に通う機会も多いですよね。 当物件の周辺には小児科のあるクリニックが複数あるので緊急の時も安心です。 ・しまだこどもクリニック 徒歩9～10分 ・小泉クリニック 徒歩17～18分 自転車6分 ・伊丹病院 自転車７分 【ドライブでのお出かけ先もバリエーション豊富！】 徒歩圏内の公園だけではなく、週末はちょっと足を延ばしていつもとは違ったアクティビティを楽しんではいかがでしょうか。 ・西猪名公園 ウォータースライダーやウォーターキャッスルなど大人も子供も水遊びを満喫できる「ウォーターランド」が併設されています。 ・伊丹スカイパーク 飛行機の離発着を間近で見ることができる公園。 大型遊具、カフェや売店、ピクニックできるエリアもあるため家族そろって一日中楽しめる施設です。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/25 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社富士ハウジングの会社情報
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| 会社名 |
株式会社富士ハウジング |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (11) 第 3102 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700747-0000041
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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