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新築一戸建て ソラタウンさくら小学校南　茨城グランディハウス

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ゆとりある58坪超の敷地に計画した全3邸。駐車2台分のスペースを備えました。南東9m道路の先には複合商業施設の駐車場が広がり、開放感のある陽だまりの街並みを形成しています。（街並完成予想図）
1号棟 外観完成予想図（4LDK、敷地面積193.45m2、建物面積112.61m2、太陽光最大出力5.30kW）
2号棟 外観完成予想図（4LDK、敷地面積192.99m2、建物面積113.18m2、太陽光最大出力5.30kW）
3号棟 外観完成予想図（4LDK+S、敷地面積192.38m2、建物面積114.55m2、太陽光最大出力5.30kW）
新しい街並みの整備が進む「つくば市さくらの森」。目の前のショッピングセンター、新設されたさくら小学校を身近にしながら、家族の未来へゆとりある毎日が始まります。
案内図
交通図
街並完成予想図
ゆとりある58坪超の敷地に計画した全3邸。駐車2台分のスペースを備えました。南東9m道路の先には複合商業施設の駐車場が広がり、開放感のある陽だまりの街並みを形成しています。（街並完成予想図）
街並完成予想図
【2～3台分のカースペース】ご夫婦それぞれの車はもちろん、来客時から将来のカーライフまで幅広いシーンを支えます。※3台目は有償工事（街並完成予想図）
街並完成予想図
【天候を気にせず活用しやすいインナーバルコニー】天候の変化を受けにくく、洗濯やちょっとした外時間にも活用しやすい空間です。外から見えにくく、プライバシーにも配慮しています（街並完成予想図）
街並完成予想図
【リビングとゆるやかにつながる庭スペース】リビングと庭が緩やかにつながる設計。お子さまとシャボン玉遊びを楽しんだり、テーブルを出しておやつを囲んだりと、日常の中で外時間を楽しめます（街並完成予想図）
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【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。
その他画像
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
1号棟
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 112.61m2 ／ 土地 193.45m2
2号棟
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 113.18m2 ／ 土地 192.99m2
3号棟
4LDK+S ／ 5,380万円 ／ 建物 114.55m2 ／ 土地 192.38m2
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【お手伝いキッチン】キッチン周りをクルクルと回れる、回遊型キッチン。家族が協力しやすく、料理の時間も楽しくなりそう。
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【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
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【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
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【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
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【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
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【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
【クリナップ】システムキッチン
家族との会話がはずむ、心地よいキッチン空間。IHクッキングヒーターやタッチレス浄水栓、食洗機など、機能もデザインも充実の対面型システムキッチン。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。
【LIXIL】スイッチ付エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行い、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【車・交通】 つくばエクスプレス「つくば」駅 (3640m)
【その他】 認定こども園みどり流星こども園 (590m)
【学校】 さくら小学校 (490m)
【買い物】 さくらの杜ショッピングセンター (49m)
【買い物】 TAIRAYAつくば桜店 (1040m)
【病院・役所】 流星台こどもクリニック (990m)

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間取り図

  • 天気を気にせず洗濯できるコモレビ空間を採用。洗う・干す・しまうの流れを考えた動線設計で、毎日の洗濯をスムーズにサポートします。
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 112.61m2 土地面積 193.45m2

    間取り・区画情報

    ソラタウンさくら小学校南　茨城グランディハウス

    1号棟 ／ 4LDK ／ 112.61m2 ／ 193.45m2 ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 112.61m2 土地面積 193.45m2
    備考 天気を気にせず洗濯できるコモレビ空間を採用。洗う・干す・しまうの流れを考えた動線設計で、毎日の洗濯をスムーズにサポートします。

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  • 独立洗面には身支度しやすいワイドカウンターを採用。朝の準備もゆとりを持って行えます。来客時にも脱衣室など生活感の出やすい空間を見せにくい間取りです。
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 113.18m2 土地面積 192.99m2

    間取り・区画情報

    ソラタウンさくら小学校南　茨城グランディハウス

    2号棟 ／ 4LDK ／ 113.18m2 ／ 192.99m2 ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 113.18m2 土地面積 192.99m2
    備考 独立洗面には身支度しやすいワイドカウンターを採用。朝の準備もゆとりを持って行えます。来客時にも脱衣室など生活感の出やすい空間を見せにくい間取りです。

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  • 家族で料理に参加しやすい回遊キッチンを中心に、スムーズな家事動線を実現。移動の負担を抑えながら、料理や片付けを効率よく行えます。パントリー2か所を備え、収納力にも配慮しました。
    3号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 5380万円
    建物面積 114.55m2 土地面積 192.38m2

    間取り・区画情報

    ソラタウンさくら小学校南　茨城グランディハウス

    3号棟 ／ 4LDK+S ／ 114.55m2 ／ 192.38m2 ／ 5380万円

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    4LDK+S
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK+S 価格 5380万円
    建物面積 114.55m2 土地面積 192.38m2
    備考 家族で料理に参加しやすい回遊キッチンを中心に、スムーズな家事動線を実現。移動の負担を抑えながら、料理や片付けを効率よく行えます。パントリー2か所を備え、収納力にも配慮しました。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県つくば市さくらの森11-8外
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅 車で約3.6km
販売価格 5380万円～5480万円 ※外構工事費・消費税込

つくば市の価格相場ページ

最多価格帯 5400万円台1戸 5300万円台2戸 他
建物面積 112.61m2～114.55m2 土地面積 192.38m2～193.45m2
間取り 4LDK～4LDK+1S　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2027年01月 引き渡し可能年月 2027年02月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 3号棟:南9m/1号棟:南9m 東6m/2号棟:南9m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建蔽率40％　容積率80％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 建築確認番号 第R08SHC111613号（2026年7月9日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店 [茨城県知事(4)第6548号] 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
備考 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。

※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「中根・金田台地区計画(一般住宅A地区)」
※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
情報更新日 2026/11/09 次回更新予定日 2026/11/23
取引条件有効期限 2026/11/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

茨城グランディハウス株式会社の会社情報

茨城グランディハウス株式会社

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会社名

茨城グランディハウス株式会社
免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号
所在地 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700689-0000417
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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