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新築一戸建て グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

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180m2超～205m2超のゆとりある敷地計画。前面道路は車のすれ違いや駐車の際も安心感のある6m幅。庭と駐車スペースを確保しながら、開放感ある住環境を実現しました。（街並完成予想図）
【ガーデンスペース】ゆとりある庭スペースを確保し、外ランチやおうち時間を楽しめる開放的な住まいです（街並完成予想図）
【インナーバルコニー】朝のコーヒーや読書、ガーデニングなど、暮らしを豊かに彩るインナーバルコニー。天候に左右されにくくお洗濯のしやすさはもちろん、風通しや採光性も期待できます（街並完成予想図）
1号棟 外観完成予想図（4LDK＋S、敷地面積205.59m2、建物面積114.01m2）
2号棟 外観完成予想図（4LDK＋S、敷地面積205.59m2、建物面積114.83m2）
案内図
交通図
完成予想図(外観)
3号棟 外観完成予想図（4LDK＋S、敷地面積180.01m2、建物面積114.07m2）
完成予想図(外観)
4号棟 外観完成予想図（4LDK、敷地面積180.01m2、建物面積113.45m2）
街並完成予想図
【カースペース】並列で2台以上駐車可能なカースペースを確保し、来客時にも対応しやすい外構計画です（街並完成予想図）
街並完成予想図
【玄関】奥行きのあるアプローチと庇を設けた玄関が、出入りのしやすさと落ち着きある迎え入れの空間をつくります（街並完成予想図）
街並完成予想図
【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。（街並完成予想図）
その他画像
夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。
1号棟
4LDK+S ／ 4,680万円 ／ 建物 114.01m2 ／ 土地 205m2
2号棟
4LDK+S ／ 4,680万円 ／ 建物 114.83m2 ／ 土地 205m2
3号棟
4LDK+S ／ 4,180万円 ／ 建物 114.07m2 ／ 土地 180m2
4号棟
4LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 113.45m2 ／ 土地 180m2
その他画像
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
その他画像
【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
その他画像
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
その他画像
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
その他画像
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
その他画像
【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。
【クリナップ】システムキッチン
家族との会話がはずむ、心地よいキッチン空間。IHクッキングヒーターやタッチレス浄水栓、食洗機など、機能もデザインも充実の対面型システムキッチン。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにく構造でお手入れも簡単です。
ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。
【CHOFU】エコキュート
エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【車・交通】 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 (1680m)
【その他】 万博公園みつぼし保育園 (630m)
【学校】 谷田部小学校 (2580m)
【買い物】 ピアシティ万博記念公園 (1980m)
【買い物】 ビッグハウスみどりの店 (2280m)
【病院・役所】 つくばキッズクリニック (2080m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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GrandyHouse｜えっ!これって建売!? ／ 最大敷地約205m2 ／ 区画整理で整えられた住環境 ／「自転車歩行者道路」開通で駅へアクセス快適 ／ 車の出入りしやすい6m道路
来客時も生活感が見えにくい独立洗面は、家族の入浴中も使用できる設計（4号棟）／ 雨天や花粉の季節にも活躍、明るい室内干しランドリースペース（3号棟）
家事ラク動線設計（1号棟）／ 駐車2台並列対応 ※3台目は有償工事 ／ 地震に備える制震ダンパーK3採用 ／ 長期優良住宅認定 ／ ZEH水準の高断熱・省エネ住宅 ／ 安心の60年保証制度

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間取り図

  • 【1号棟プラン】洗濯や片付けのたびに家の中を行き来する手間を減らすため、水回りを効率よく配置した動線設計。リネン庫やパントリーも動線上に設け、必要なものをすぐ手に取れる、効率的な住まいです。
    1号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 4680万円
    建物面積 114.01m2 土地面積 205m2

    間取り・区画情報

    グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

    1号棟 ／ 4LDK+S ／ 114.01m2 ／ 205m2 ／ 4680万円

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    4LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK+S 価格 4680万円
    建物面積 114.01m2 土地面積 205m2
    備考 【1号棟プラン】洗濯や片付けのたびに家の中を行き来する手間を減らすため、水回りを効率よく配置した動線設計。リネン庫やパントリーも動線上に設け、必要なものをすぐ手に取れる、効率的な住まいです。

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  • 【2号棟プラン】2つのウォークインクローゼットに加え、大型のフリースペースを確保。季節用品や趣味の道具まで収納しやすく、居住空間をすっきり保てます。
    2号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 4680万円
    建物面積 114.83m2 土地面積 205m2

    間取り・区画情報

    グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

    2号棟 ／ 4LDK+S ／ 114.83m2 ／ 205m2 ／ 4680万円

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    4LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK+S 価格 4680万円
    建物面積 114.83m2 土地面積 205m2
    備考 【2号棟プラン】2つのウォークインクローゼットに加え、大型のフリースペースを確保。季節用品や趣味の道具まで収納しやすく、居住空間をすっきり保てます。

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  • 【3号棟プラン】仕事の日も安心して洗濯できる、天候や時間に左右されない室内物干しのある住まい。家事のしやすさと暮らしやすさを両立しています。
    3号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 4180万円
    建物面積 114.07m2 土地面積 180m2

    間取り・区画情報

    グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

    3号棟 ／ 4LDK+S ／ 114.07m2 ／ 180m2 ／ 4180万円

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    4LDK+S
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK+S 価格 4180万円
    建物面積 114.07m2 土地面積 180m2
    備考 【3号棟プラン】仕事の日も安心して洗濯できる、天候や時間に左右されない室内物干しのある住まい。家事のしやすさと暮らしやすさを両立しています。

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  • 【4号棟プラン】来客時に生活感のある部屋と分けて置けるのでスッキリした印象を与え、家族の入浴中など生活時間が重なっても使いやすい独立洗面です。
    4号棟
    間取り 4LDK
    価格 4180万円
    建物面積 113.45m2 土地面積 180m2

    間取り・区画情報

    グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

    4号棟 ／ 4LDK ／ 113.45m2 ／ 180m2 ／ 4180万円

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    4LDK
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円
    建物面積 113.45m2 土地面積 180m2
    備考 【4号棟プラン】来客時に生活感のある部屋と分けて置けるのでスッキリした印象を与え、家族の入浴中など生活時間が重なっても使いやすい独立洗面です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県つくば市島名字原新田3738-5外
交通 つくばエクスプレス「みどりの」駅
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩21分 車で約2.7km
販売価格 4180万円～4680万円 ※外構工事費・消費税込

つくば市の価格相場ページ

最多価格帯 4100万円台2戸 4600万円台2戸 他
建物面積 113.45m2～114.83m2 土地面積 180m2～205m2
間取り 4LDK～4LDK+1S　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年11月 引き渡し可能年月 2026年11月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 3号棟:北6m/4号棟:北6m/2号棟:南6m/1号棟:南6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率40％　容積率80％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 建築確認番号 第R08SHC110326号（2026年6月26日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店 [茨城県知事(4)第6548号] 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
備考 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画(一般住宅地区)

※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業の仮換地となっております。
※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。
※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。
※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。

【カーナビ住所：つくば市谷田部2421-14 付近】
情報更新日 2026/07/29 次回更新予定日 2026/08/12
取引条件有効期限 2026/08/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

茨城グランディハウス株式会社の会社情報

茨城グランディハウス株式会社

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会社名

茨城グランディハウス株式会社
免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号
所在地 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700689-0000414
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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