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新築一戸建てナチュラルグレイスつくば市梅園東　茨城グランディハウス

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軒天には木調素材を採用し、自然の温もりを添えました。玄関まわりの袖壁が外からの視線をやわらかく遮り、プライバシーにも配慮。木目や石目のアクセントが、上品で統一感のある街並みを演出（街並完成予想図）

【カースペース2台標準】日々の暮らしの快適さを支えるカースペースを全邸に標準で2台分ご用意。通勤に、レジャーに利便性の高いカーライフを満喫いただけます。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

【インナーバルコニー】雨や日差しをやわらかく遮り、天候を気にせず使えるインナーバルコニー。暮らしにゆとりが生まれます。（外観完成予想図）

夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。

国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。良質な住宅を永く住み継ぐことで環境負荷を低減。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。

案内図

交通図

完成予想図(外観)
1号棟外観完成予想図

完成予想図(外観)
2号棟外観完成予想図

完成予想図(外観)
3号棟外観完成予想図

完成予想図(外観)
4号棟外観完成予想図

完成予想図(外観)
家庭菜園やおうちキャンプ、趣味の時間まで楽しめる、日常にゆとりと自由度をもたらす広さのあるお庭です。（外観完成予想図）

完成予想図(外観)
【木目と石目の外壁】自然豊かなつくば市梅園周辺の街並みと調和する、木目と石目の外壁をアクセントとした街並みデザインです。（外観完成予想図）

1号棟
4LDK+S ／ 5,280万円／建物 119.65m2 ／土地 302.53m2

2号棟
4LDK+S ／ 5,180万円／建物 117.77m2 ／土地 238.12m2

3号棟
4LDK ／ 5,080万円／建物 115.37m2 ／土地 238.12m2

4号棟
4LDK ／ 5,180万円／建物 112.9m2 ／土地 297.33m2

その他画像
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

その他画像
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

その他画像
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。

その他画像
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。

その他画像
【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。

その他画像
【クリアビュー網戸】眺望性や通風性に優れ、小さな虫の侵入もブロック。網目が目立たなくなることで、室内からの視界がクリアになり、開放感が向上します。ズレにくい網目構造により、凹凸が少なくお手入れも簡単。

【クリナップ】キッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター

【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。

【CHOFU】エコキュート
エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

お風呂マグネット対応パネル
鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。

【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]

【車・交通】 JR常磐線「荒川沖」駅 (4040m)

【車・交通】つくばエクスプレス「つくば」駅 (5040m)

【学校】桜南小学校 (1640m)

【買い物】ブランデつくば並木店 (1240m)

【買い物】カスミ梅園店 (540m)

【買い物】 DCMつくば梅園店 (740m)

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                価格
                
                    5080万円～5280万円 ※外構工事費・消費税込
                
                所在地
                
                    茨城県つくば市大角豆字名兵2011-508外
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR常磐線「荒川沖」駅 車で約4kmつくばエクスプレス「つくば」駅 車で約5km
            
                    土地面積
                    238.12m2～302.53m2
                
                    建物面積
                    112.90m2～119.65m2
                
                    間取り
                    4LDK～4LDK+1S

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

【TX・常磐線が普段使い出来るエリア現地見学会開催中】並木中学校徒歩17分、並木中等教育学校徒歩12～13分／教育施設や商業施設が身近に整うロケーション
【最大敷地面積90坪以上】開放感や採光・通風など日々の暮らしにゆとりを生む心地よさ／ゆとりある敷地・駐車2～3台対応の区画設計／適材適所の収納で空間を整える住まい／家事効率アップの動線設計
【長期優良住宅認定】国土交通大臣認定耐力壁「制震ダンパーK3」採用／永住にふさわしい60年保証・サポートシステム／ ZEH水準に適合した断熱・省エネルギー×オール電化住宅

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間取り図

1号棟
間取り	4LDK+S
価格	5280万円
建物面積	119.65m2	土地面積	302.53m2

2号棟
間取り	4LDK+S
価格	5180万円
建物面積	117.77m2	土地面積	238.12m2

3号棟
間取り	4LDK
価格	5080万円
建物面積	115.37m2	土地面積	238.12m2

4号棟
間取り	4LDK
価格	5180万円
建物面積	112.9m2	土地面積	297.33m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
全居室6帖以上
バリアフリー
和室
ワイドバルコニー

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
隣家との間隔が広い

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	茨城県つくば市大角豆字名兵2011-508外
交通	JR常磐線「荒川沖」駅車で約4km つくばエクスプレス「つくば」駅車で約5km
販売価格	5080万円～5280万円 ※外構工事費・消費税込つくば市の価格相場ページ	最多価格帯	5100万円台2戸 5200万円台1戸 5000万円台1戸他
建物面積	112.90m2～119.65m2	土地面積	238.12m2～302.53m2
間取り	4LDK～4LDK+1S	建物構造	木造　2階建
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2026年10月	引き渡し可能年月	2026年11月上旬
駐車場	2台	道路の幅員	1号棟:南3.6m/2号棟:南3.6m/4号棟:南3.6m/3号棟:南3.6m
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
地目	畑	国土法	届出不要
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化	建築確認番号	第R08SHC103373号（2026年3月19日）他
施工会社	-	機構融資	-
売主	茨城グランディハウス株式会社つくば支店 [茨城県知事(4)第6548号]	取引態様	売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
備考	建築許可理由：開発許可等による分譲地 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※当該地目(畑)については、建物完成時までに地目変更を行い宅地にいたします。 ※その他共有持分/有「販売区画図※1/114.77m2、販売区画図※2/138.17m2、販売区画図※3/64.42m2、販売区画図※4/0.41m2、販売区画図※5/0.63m2、販売区画図※6/0.63m2持分各1/3(2-4号地)」 ※1号地：セットバック部分2.67m2含
情報更新日	2026/05/27	次回更新予定日	2026/06/10
取引条件有効期限	2026/05/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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会社名	茨城グランディハウス株式会社
免許番号	茨城県知事 (4) 第 6548 号
所在地	茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】: 1700689-0000412

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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