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新築一戸建て ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

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折下天井とアクセントクロスが上質感を演出しているLDK空間。家族で過ごす場所だから、居心地の良さにこだわりました。※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。（12号棟）
洗練されたデザインが魅力のリビング。柔らかな照明とアクセントクロスが、上質な暮らしを彩ります。（12号棟）
2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（12号棟）
2WAY仕様のファミリークロークをレイアウト。立体的に収納ができるので、整理整頓がしやすくいつでもスムーズに出し入れができます。（12号棟）
お客様をお出迎えする玄関にはアクセントウォールを採用し、落ち着いた空間を演出。（12号棟）
案内図
交通図
現地外観写真
12号棟 外観
現地外観写真
8号棟 外観
玄関
玄関には、センサーが人などを検知すると静止画を撮影して、モニター親機に送信できる防犯カメラを採用。（8号棟）
前面道路含む現地写真
現地街並み（2025年10月撮影※右側8号棟販売中）
街並完成予想図
各邸の門灯や外構照明が、やわらかくゆらぐ灯りで街に静かなやすらぎと気品ある光のリズムを描き出します。（街並完成予想図※6・8号棟販売中）
完成予想図(外観)
9号棟 外観完成予想図
4号棟
4LDK+S ／ 3,980万円 ／ 建物 107.65m2 ／ 土地 175.58m2
5号棟
4LDK+S ／ 3,980万円 ／ 建物 107.64m2 ／ 土地 175.58m2
6号棟
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 107.53m2 ／ 土地 175.58m2
8号棟
4LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 110.52m2 ／ 土地 175.46m2
9号棟
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 131.4m2 ／ 土地 236.86m2
10号棟
3LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 108.15m2 ／ 土地 233.32m2
12号棟
3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 107.1m2 ／ 土地 175.3m2
14号棟
3LDK+S ／ 3,780万円 ／ 建物 106.26m2 ／ 土地 175.3m2
完成予想図(内観)
縦の広がりや明るさを演出するLDKの吹抜け。2階にいる家族との繋がりを柔らかく感じることもできます。（9号棟内観完成予想図）
リビング
暮らしの中心となるリビングに、心地よさとデザイン性を調和。毎日が少し特別に感じられる住まいです。※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。（8号棟）
その他内観
リビングには存在感のあるアクセントウォールを設置。家族団らんのくつろぎ空間をモダンに演出しました。（8号棟）
その他内観
洗面所に設けたカウンターは、洗濯物を畳んだりアイロン掛けをしたりと、家事を効率よくこなせます。（8号棟）
その他内観
アクセントウォールが上質感を演出しているLDK空間。（8号棟）
その他内観
シューズクローク。煩雑になりがちな玄関廻りをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。（8号棟）
防犯カメラ
テレビドアホンと連携するセンサーカメラが、住まいの安心をサポート。登録したワイヤレスカメラの映像はスマートフォンで確認でき、センサー反応時には通知も届くので、離れていても安心です。
【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
【クリナップ】タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
【クリナップ】 IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！（同仕様）
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】高効率太陽電池モジュール※9号棟のみ
Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。※9号棟のみ
【CHOFU】おひさまエコキュート※9号棟のみ
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。※9号棟のみ
【車・交通】 JR常磐線「荒川沖」駅 (600m)
【買い物】 セブンイレブン土浦中荒川沖店 (310m)
【買い物】 ジャパンミート荒川沖店 (650m)
【買い物】 ドラッグストアセキ荒川沖店 (1200m)
【買い物】 ジョイフル本田荒川沖店 (340m)
【買い物】 ピアシティ荒川本郷 (2300m)

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【グランディハウス】当日内覧可能♪荒川沖駅徒歩8分に全18区画の大型分譲 ／ JR常磐線「荒川沖」駅まで徒歩8分。「ジョイフル本田」も徒歩5分と普段使いできるロケーション ／ 駅近の利便性
太陽光発電パネル5.56kW＆おひさまエコキュート搭載のZEH住宅（9号棟） ／ 全邸防犯カメラ採用 ／ 長期優良住宅認定【カーナビ住所：土浦市中荒川沖町24-30 付近】
Plan.6｜両側から出入りでき、家族で一緒に作業がしやすい「回遊キッチン」 ／ Plan.12｜読書やお昼寝など、心落ち着く時間を楽しめる和の空間「タタミコーナー」

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間取り図

  • 4号棟 プラン
    4号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 3980万円
    建物面積 107.65m2 土地面積 175.58m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    4号棟 ／ 4LDK+S ／ 107.65m2 ／ 175.58m2 ／ 3980万円

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    4LDK+S
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK+S 価格 3980万円
    建物面積 107.65m2 土地面積 175.58m2
    備考 4号棟 プラン

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  • 5号棟 プラン
    5号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 3980万円
    建物面積 107.64m2 土地面積 175.58m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    5号棟 ／ 4LDK+S ／ 107.64m2 ／ 175.58m2 ／ 3980万円

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    4LDK+S
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK+S 価格 3980万円
    建物面積 107.64m2 土地面積 175.58m2
    備考 5号棟 プラン

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  • 6号棟 プラン
    6号棟
    間取り 3LDK
    価格 3980万円
    建物面積 107.53m2 土地面積 175.58m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    6号棟 ／ 3LDK ／ 107.53m2 ／ 175.58m2 ／ 3980万円

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    3LDK
    号棟名 6号棟 間取り 3LDK 価格 3980万円
    建物面積 107.53m2 土地面積 175.58m2
    備考 6号棟 プラン

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  • 8号棟 プラン
    8号棟
    間取り 4LDK
    価格 3980万円
    建物面積 110.52m2 土地面積 175.46m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    8号棟 ／ 4LDK ／ 110.52m2 ／ 175.46m2 ／ 3980万円

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    4LDK
    号棟名 8号棟 間取り 4LDK 価格 3980万円
    建物面積 110.52m2 土地面積 175.46m2
    備考 8号棟 プラン

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  • 9号棟 プラン
    9号棟
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 131.4m2 土地面積 236.86m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    9号棟 ／ 4LDK ／ 131.4m2 ／ 236.86m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 9号棟 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 131.4m2 土地面積 236.86m2
    備考 9号棟 プラン

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  • 10号棟 プラン
    10号棟
    間取り 3LDK
    価格 3280万円
    建物面積 108.15m2 土地面積 233.32m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    10号棟 ／ 3LDK ／ 108.15m2 ／ 233.32m2 ／ 3280万円

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    3LDK
    号棟名 10号棟 間取り 3LDK 価格 3280万円
    建物面積 108.15m2 土地面積 233.32m2
    備考 10号棟 プラン

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  • 12号棟 プラン
    12号棟
    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 107.1m2
    土地面積 175.3m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    12号棟 ／ 3LDK ／ 107.1m2 ／ 175.3m2 ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 12号棟 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 107.1m2 土地面積 175.3m2
    備考 12号棟 プラン

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  • 14号棟 プラン
    14号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3780万円
    建物面積 106.26m2
    土地面積 175.3m2

    間取り・区画情報

    ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

    14号棟 ／ 3LDK+S ／ 106.26m2 ／ 175.3m2 ／ 3780万円

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    3LDK+S
    号棟名 14号棟 間取り 3LDK+S 価格 3780万円
    建物面積 106.26m2 土地面積 175.3m2
    備考 14号棟 プラン

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県土浦市中荒川沖町853-4外
交通 JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩8分
販売価格 3280万円～4480万円

土浦市の価格相場ページ

最多価格帯 4400万円台1戸 3700万円台2戸 3900万円台4戸 3200万円台1戸 他
建物面積 106.26m2～131.40m2 土地面積 175.30m2～236.86m2
間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 18戸
完成予定日 2025年10月、2026年01月、2026年03月、2026年02月 引き渡し可能年月 即入居可、2026年02月上旬、2026年04月上旬、2026年03月上旬
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 12号棟:北6m/6号棟:南6m/5号棟:南6m/8号棟:南6m/4号棟:南6m/14号棟:北6m/9号棟:西6m/10号棟:北6m
用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、第二種中高層住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 建築確認番号 第R07SHC116435号（2025年9月2日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 茨城グランディハウス株式会社 県南支店 [茨城県知事(4)第6548号] 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
備考 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※分譲地東側にJR東日本による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
※用途地域／第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域
※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」
情報更新日 2026/01/14 次回更新予定日 2026/01/28
取引条件有効期限 2026/01/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

茨城グランディハウス株式会社の会社情報

茨城グランディハウス株式会社

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茨城グランディハウス株式会社県南支店

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会社名

茨城グランディハウス株式会社
免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号
所在地 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700689-0000405
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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