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新築一戸建て SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

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外壁の素材や色調の構成に工夫を凝らし、一邸ごとに表情を持たせた外観を計画。バルコニーや開口部のデザインにも配慮し、植栽や前庭と調和することで、落ち着きと奥行きのある街並みを創出します（街並完成予想図）
3号棟 外観完成予想図
5号棟 外観完成予想図
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。※号地により異なります
案内図
交通図
街並完成予想図
多彩な屋根形状を描き分け、一邸一邸に異なる表情をプランニング。外壁の質感やアクセントの配置にも美意識を注ぎ、街並みにリズムと奥行きをもたらす、統一感ある佇まいを創出しました。
街並完成予想図
大通りに面する北側にも意匠と機能性を丁寧に配慮。サッシ形状の工夫や、視線をやわらかく遮るバルコニー壁を設え、外観の美しさとプライバシー性を両立しています。
完成予想図(外観)
1号棟 外観完成予想図
完成予想図(外観)
10号棟
完成予想図(外観)
【カースペース2台標準】通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保。来客の際にも重宝します。※3台目は有償工事で可能（街並完成予想図）
完成予想図(外観)
【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）
1号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 112.82m2 ／ 土地 158.46m2
2号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 115.75m2 ／ 土地 158.49m2
3号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 115.42m2 ／ 土地 158.5m2
5号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 114.27m2 ／ 土地 158.5m2
6号棟
4LDK ／ 4,230万円 ／ 建物 113.88m2 ／ 土地 158.49m2
8号棟
4LDK ／ 3,930万円 ／ 建物 115.92m2 ／ 土地 161.43m2
10号棟
4LDK ／ 4,330万円 ／ 建物 116.13m2 ／ 土地 161.43m2
11号棟
4LDK ／ 4,270万円 ／ 建物 116.63m2 ／ 土地 157.47m2
その他画像
【お手伝いキッチン】キッチン周りをクルクルと回れる、回遊型キッチン。家族が協力しやすく、料理の時間も楽しくなりそう。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
その他画像
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
その他画像
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
その他画像
【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。
その他画像
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
その他画像
【リビングコンテナ】あれどこだっけ？がなくなるよう、物の指定席を決めて収納。家族みんなが楽に片付けることができます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
【クリナップ】キッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。
スイッチ付エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【学校】 大井沢小学校 (550m)
【学校】 御所ケ丘中学校 (1100m)
【その他】 認定こども園もりや幼保園 (600m)
【その他】 守谷きらっと保育園 (850m)
【買い物】 守谷テラス (850m)
【買い物】 カスミフードスクエア守谷テラス店 (850m)

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保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境 ／ 南道路の全11邸 ／ 「K3」制震ダンパー搭載 ／ ReFaウルトラファインバブルスイゲン採用（※号地により異なります）
学校や公園を結ぶ、木立の遊歩道が魅力の街並み ／ 全邸南向きのゆとりある敷地と、二方道路の開放感 ／ カスミなどの多彩なテナントが集結する守谷テラスまで徒歩11分
駐車2-3台可※3台目は有償工事 ／ ZEH水準に適合した断熱・省エネルギー住宅×オール電化住宅【カーナビ住所：守谷市薬師台1丁目21-1付近】／ 長期優良住宅認定 ※一部号地を除く

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間取り図

  • 1号棟 プラン
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 112.82m2 土地面積 158.46m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    1号棟 ／ 4LDK ／ 112.82m2 ／ 158.46m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 112.82m2 土地面積 158.46m2
    備考 1号棟 プラン

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  • 2号棟 プラン
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 115.75m2 土地面積 158.49m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    2号棟 ／ 4LDK ／ 115.75m2 ／ 158.49m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 115.75m2 土地面積 158.49m2
    備考 2号棟 プラン

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  • 3号棟 プラン
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 115.42m2 土地面積 158.5m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    3号棟 ／ 4LDK ／ 115.42m2 ／ 158.5m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 115.42m2 土地面積 158.5m2
    備考 3号棟 プラン

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  • 5号棟 プラン
    5号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 158.5m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    5号棟 ／ 4LDK ／ 114.27m2 ／ 158.5m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 158.5m2
    備考 5号棟 プラン

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  • 6号棟 プラン
    6号棟
    間取り 4LDK
    価格 4230万円
    建物面積 113.88m2 土地面積 158.49m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    6号棟 ／ 4LDK ／ 113.88m2 ／ 158.49m2 ／ 4230万円

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    4LDK
    号棟名 6号棟 間取り 4LDK 価格 4230万円
    建物面積 113.88m2 土地面積 158.49m2
    備考 6号棟 プラン

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  • （8号棟）
    8号棟
    間取り 4LDK
    価格 3930万円
    建物面積 115.92m2 土地面積 161.43m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    8号棟 ／ 4LDK ／ 115.92m2 ／ 161.43m2 ／ 3930万円

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    4LDK
    号棟名 8号棟 間取り 4LDK 価格 3930万円
    建物面積 115.92m2 土地面積 161.43m2
    備考 （8号棟）

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  • （10号棟）
    10号棟
    間取り 4LDK
    価格 4330万円
    建物面積 116.13m2
    土地面積 161.43m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    10号棟 ／ 4LDK ／ 116.13m2 ／ 161.43m2 ／ 4330万円

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    4LDK
    号棟名 10号棟 間取り 4LDK 価格 4330万円
    建物面積 116.13m2 土地面積 161.43m2
    備考 （10号棟）

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  • （11号棟）
    11号棟
    間取り 4LDK
    価格 4270万円
    建物面積 116.63m2
    土地面積 157.47m2

    間取り・区画情報

    SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

    11号棟 ／ 4LDK ／ 116.63m2 ／ 157.47m2 ／ 4270万円

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    4LDK
    号棟名 11号棟 間取り 4LDK 価格 4270万円
    建物面積 116.63m2 土地面積 157.47m2
    備考 （11号棟）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県守谷市薬師台３丁目1-8外
交通 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩24分
販売価格 3930万円～4380万円※外構工事費・消費税込

守谷市の価格相場ページ

最多価格帯 4300万円台5戸 4200万円台2戸 3900万円台1戸 他
建物面積 112.82m2～116.63m2 土地面積 157.47m2～161.43m2
間取り 4LDK　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 11戸
完成予定日 2026年07月、2026年06月、2026年09月 引き渡し可能年月 2026年07月下旬、2026年07月上旬、2026年10月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 10号棟:北25m 南6m/1号棟:北25m 南6m/8号棟:北25m 南4m/5号棟:北25m 南6m/11号棟:北25m 南6m/2号棟:北25m 南6m/3号棟:北25m 南6m…他
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 山林 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 建築確認番号 第R07SHC124276号（2025年12月8日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店 [茨城県知事(4)第6548号] 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
備考 【お詫びと訂正】
11号地は、「家具付住宅」として新たな販売仕様へと変更する運びとなりました。
これに伴い、2026年6月3日より販売価格を改定しております。
ご検討中のお客様には多大なるご迷惑をお掛けしますことを謹んでお詫び申し上げます。

※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※当該地目(山林)については、建物完成時までに地目変更を行い宅地にいたします。
※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「20ｍ第三種高度地区」
※長期優良住宅認定（1・2・3・5・6号地）
情報更新日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/07/18
取引条件有効期限 2026/07/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

茨城グランディハウス株式会社の会社情報

茨城グランディハウス株式会社

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茨城グランディハウス株式会社つくば支店

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会社名

茨城グランディハウス株式会社
免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号
所在地 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700689-0000401
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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