新築一戸建て DiningCourtつくば市万博記念公園西 茨城グランディハウス
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
ちょっと広いじゃ足りない人へ。20帖以上〈メガリビ〉LDK ／ 万博記念公園駅まで自転車10分※実測 ／ 太陽光パネル：5.82kW～6.36kW搭載 ／ 家計と暮らしを守る、ZEH×制振の家
天井高2.56m×横幅6.3mの開放感あふれる広々LDK（1号棟） ／ エコカラットプラス採用の調湿・脱臭リビング（2～6号棟） ／ 遊ぶ・くつろぐ・泊まれる♪LDK続きの畳部屋
レイアウト自在な2ドア1ルーム ／ WICやSICなど収納豊富な間取り♪ ／ 災害復旧の早いオール電化住宅 ／ 耐震等級3相当で設計・施工 ／ 駐車2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
0037-618-10086
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 6230万円 建物面積 119.13m2 土地面積 320m2 -
2号棟 間取り 4LDK+S 価格 4480万円 建物面積 113.71m2 土地面積 180m2 -
3号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円 建物面積 112.75m2 土地面積 180m2 -
4号棟 間取り 4LDK 価格 4480万円 建物面積 114.26m2 土地面積 180m2 -
5号棟 間取り 4LDK 価格 4430万円 建物面積 112.8m2 土地面積 185m2 -
6号棟 間取り 4LDK 価格 4430万円 建物面積 112.83m2 土地面積 185m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力から...
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【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウ...
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メラミンワークトップ
汚れや熱に強いメラミンワークトップは空間...
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【LIXIL】サーモバスS
ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
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【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予...
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【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな幅の洗面化粧台なので広く使え、毎...
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【CHOFU】おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわ...
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【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操...
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【LIXIL】玄関ドア「FamiLock...
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市下河原崎字下河原崎380-2外 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 4180万円～6230万円※外構工事費・消費税込 | 最多価格帯 | 4100万円台1戸 4400万円台4戸 6200万円台1戸 他 |
| 建物面積 | 112.75m2～119.13m2 | 土地面積 | 180m2～320m2 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+1S | 建物構造 | 木造 2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年04月 | 引き渡し可能年月 | 2026年05月上旬 |
| 駐車場 | 2台 ~ 4台 | 道路の幅員 | 5号棟:東9m/2号棟:北6m 西6m/3号棟:北6m/4号棟:北6m 東9m/6号棟:西6m/1号棟:北6m 東6m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | 建築確認番号 | 第R07SHC121375号（2025年11月13日）他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店 [茨城県知事(4)第6548号] | 取引態様 | 売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店) |
| 備考 |
※仮換地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業E33街区3画地外 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画(一般住宅A地区)」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※小学校の通学エリアについて2028年度から市立香取台小学校エリアへ変更となります。2026・2027年度の新1年生及び在校生への対応については、つくば市教育局学務課へお問い合わせください。（TEL：029-883-1111） ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/22 | 次回更新予定日 | 2026/02/05 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/25 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
茨城グランディハウス株式会社の会社情報
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:029-886-7755へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
茨城グランディハウス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 茨城県知事 (4) 第 6548 号 |
| 所在地 | 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700689-0000391
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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