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新築一戸建て KIND HOME太子町立岡

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【KIND HOME太子町立岡】LDKやバルコニーが明るい南向き！総2邸が同時建築中です。敷地面積44坪超×整った区画形状！駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/A号地外観完成予想CG
【間取図/A号地】LDKは約19.8帖。ダイニングにカウンターを設け、お子様が宿題に取り組む様子を対面キッチンから見守ることも。広い洗面室はキッチン、ホールから出入りができ、帰宅時の手洗いがラクラク。
【外観完成予想CG/B号地】LDKは約18.4帖！2階全洋室やLDK、バルコニーが南向きで、明るい陽光が心地よい住空間です。南バルコニーは奥行きがあり、テーブルセットを置いてティータイムを楽しむ事も。
【間取図/B号地】玄関～FCL～洗面室～LDKが行き止まりなくつながる快適動線。帰宅時に着替えまで済ませることができそうです。全居室に収納を備え、主寝室は約8帖！スッキリと片付き、邸内を広く使えます。
【耐震性・耐久性最高等級】耐震性能等級3、耐風性能等級2！地震や台風などの自然災害から住まう人を守り、カスタマーサービスセンターによる1年・2年・5年・10年の定期訪問によるアフターサービスも。
【強く耐久性の高い建物構造】ベタ基礎が家の荷重を面で支えるとともに、モノコック構造が外力エネルギーを壁・床・屋根の6面体で効率的に分散。外壁通気工法により内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
【外観完成予想CG/A号地】
風通しが角地。片流れ屋根が伸びやかな印象です。2階バルコニーは屋根付きで、急な天候変化の際の洗濯物も安心。LDKは3面採光で明るく、コミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様です。
【外観完成予想CG/B号地】
南道路に面し、全居室に南窓から自然光が届く明るい邸。駐車スペースはBBQなどを楽しむアウトドアスペースにも◎2階バルコニーにゆとりがあり、風に当たりながら大きな青空を感じられる開放感に包まれます。
A号地
3LDK ／ 2,880万円 ／ 建物 100.20m2 (30.31坪 ) ／ 土地 145.91m2 (44.13坪)
B号地
3LDK ／ 2,900万円 ／ 建物 100.61m2 (30.43坪 ) ／ 土地 148.73m2 (44.99坪)
【ベタ基礎】
地盤に施工された鉄筋コンクリートが一体となって建物を支えるベタ基礎を採用。線で支える従来の布基礎に比べ、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。鉄筋は150mm間隔の緊密なピッチで配筋、強い力を受ける基礎コーナー部には斜めにコーナーハンチ（三角）を造り剛性を高めています。
【モノコック構造】
航空機や乗用車と同じ原理であるモノコック構造（一体化）を採用。壁・床・屋根の6面体となり、強固な箱型を形成することで建物のねじれや変形を防ぎます。地震や台風の際は外力エネルギーを6面体で受け止め、効果的に分散させることにより破壊されにくい建物を実現しています。
【外壁通気工法】
住宅の劣化に大きく関わる要因の一つが、室内から壁体内に入り込む湿気やそれに伴う結露です。KINDはこの湿気対策として、外壁通気工法を採用。外壁材との間に外気が流れる層を作ることで、壁体内の湿気をスムーズに排出します。このことで建物の内部結露を防ぎ、耐久性を向上させています。
【耐震等級3(最高等級)】
KINDは耐震等級3(最高等級)！数百年に一度程度発生する地震に対して倒壊せず、地震後も住み続けられる強さです。災害時の救護活動や避難所となるような消防署・警察署などの建造物の基準にもなっています。
【耐風等級2(最高等級)】
耐風等級2は「耐風等級１×1.2倍」！500年に1度程度の稀な暴風の1.2倍の力でも倒壊や損傷を防ぐ耐久性を備え、暴風時に建物が揺れにくく、地震だけでなく風災害にも強い住まいに。
【劣化対策・維持管理対策(最高等級)】
「劣化対策等級」は高いほど建物が長持ちする対策への評価項目です。KINDは防水20年保証！最高等級3は、通常想定される条件のもと、3世代(おおむね75～90年)の耐久できる為の対策が講じられている場合に評価されます。日常の維持管理のしやすさが評価され、「維持管理対策」でも最高等級。配管がコンクリート躯体に埋め込まれておらず、点検口が設けられています。
【高い断熱性能や省エネ性】
「断熱等性能等級」でZEH水準の基準をクリア。吹付硬質ウレタンを200mmの厚さで施工する屋根断熱を採用、夏の猛烈な熱波を防ぎます。壁はロックウールを92mmの厚さで施工することで、高い断熱性能を実現します(基本的な仕様のため、一部異なる場合もございます)。
【空気環境性能】
シックハウス症候群への対策として、すべての面材にてF☆☆☆☆等級相当以上の建材を使用。ホルムアルデヒドの発散量の少なさにおいて最高等級3をクリアしています。
【車・交通】 JR山陽本線「綱干」駅 (約2160m 徒歩約27分)
【買い物】 マルアイ太子店 (約600m 徒歩約8分)
【買い物】 マックスバリュ太子南店 (約650m 徒歩約9分)
【学校】 太子町立石海小学校 (約1280m 徒歩約14分)
【学校】 太子町立太子西中学校 (約450m 徒歩約6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【総2邸×敷地44坪超！明るい南向きLDK】
LDKは3面採光で陽光が心地よく、広々18帖超～！対面キッチンから水回りがすぐで家事が捗ります。全居室をはじめ土間収納、FCLなど収納も充実しています。
【最寄駅はJR網干駅！複数のスーパーが徒歩約9分】
毎日の買い物がしやすく、中学校徒歩約6分。JR網干駅から新快速や通勤特急で大阪や京都へダイレクトにつながり、通勤や通学、お出掛けがスムーズです。
【KINDのメインコンセプトは住まう人への優しさ】
地震や防風に強く、耐震・耐風性能等において最高等級！断熱性能にもこだわり等級5をクリア。エコロジーで快適性が高く、お財布にもやさしい住まいです。

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魅力1 総2邸が2026年2月完成予定！角地や南向きで明るく、ゆとりあるLDK！

【敷地面積44坪超】
敷地全体が無駄なく活用できる整った形状！車2台を並列で駐車可能(車種による)なスペースを備え、入出庫がスムーズです。

【A号地】
南を含む3面採光で明るく、マルチに使えるカウンターを備えたLDKが約19.8帖！ご家族のコミュニケーションが自然と育まれるリビング階段×対面キッチン仕様です。ゆとりある洗面室はホール、キッチンからの2WAY！2階約3帖WICなど、全居室に収納を備えています。

【B号地】
LDKは約18.4帖！水回りを集約し、玄関～DK～洗面室～FCLが回遊できる機能的な動線を描きます。全居室南向き×ホール階段仕様によりプライベートな時間もゆったりと。

魅力2 複数のスーパー徒歩9分圏内、中学校徒歩約6分。落ち着いた環の低層住居専用地域。

【最寄駅はJR網干駅】
山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、都心や姫路方面へ直通！新幹線が発着する姫路駅まで3駅で、通勤やお出かけの範囲が広がります。

【買い物施設が充実】
「マルアイ 太子町店」まで徒歩約8分、「マックスバリュ 太子南店」「業務スーパー 太子店」まで徒歩約9分。急な入用の際にも徒歩で向かうことができ、お得に使い分けることができそうです。

【お子様の通学も安心】
太子西中学校まで徒歩約6分。部活動や勉強で忙しい中、朝や放課後の時間にゆとりが生まれます。あすかの保育園まで徒歩約13分。小さなお子様と向かいやすい距離です。

魅力3 KINDは住む人を守る優しさがコンセプト！末永く安心して暮らせる住まいづくり。

【住宅性能評価書付】
全部で10分野のポイントが評価機関によって客観的に評価され、目の見える安心材料に。資産形成の維持にも役立ち、住宅ローンなどの優遇を受けられる場合も。

【耐震性・耐久性最高等級】
建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ耐震等級3(最高等級)！耐風性能等級2をクリアし、自然災害から住まいや住まう人を守ります。地盤20年保証や防水20年保証、アフターサービスによる定期訪問も。

【ZEH水準の優れた省エネ性】
断熱性能において等級5をクリア。高断熱の家は寒暖差が少ないことから体に負担がかからず、ヒートショックの心配も減少。安心かつ快適な暮らしを実現するとともに、経済性も高めます。

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間取り図

  • ◎土間収納や玄関収納により、いつもキレイなエントランスに。 ◎LDKは約19.8帖！3面採光で明るく、ゆとりある団らん空間です。 ◎リビング階段下は収納スペースに。キッチンにはパントリーを設け、物が増えがちなLDKがスッキリ片付きます。 ◎ダイニングにカウンターを設け、お子様の宿題やPC作業など、マルチにご活用いただけます。 ◎広い洗面室はキッチンからショートカットでつながり、玄関から直接アプロ―チも可能。帰宅動線がスムーズです。 ◎2階3洋室は2面採光！主寝室には約3帖のWIC付です。
    A号地
    間取り 3LDK
    価格 2880万円
    建物面積 100.20m2 (30.31坪 ) 土地面積 145.91m2 (44.13坪)

    間取り・区画情報

    KIND HOME太子町立岡

    A号地 ／ 3LDK ／ 100.20m2 (30.31坪 ) ／ 145.91m2 (44.13坪) ／ 2880万円

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    3LDK
    号棟名 A号地 間取り 3LDK 価格 2880万円
    建物面積 100.20m2 (30.31坪 ) 土地面積 145.91m2 (44.13坪)
    備考 ◎土間収納や玄関収納により、いつもキレイなエントランスに。 ◎LDKは約19.8帖！3面採光で明るく、ゆとりある団らん空間です。 ◎リビング階段下は収納スペースに。キッチンにはパントリーを設け、物が増えがちなLDKがスッキリ片付きます。 ◎ダイニングにカウンターを設け、お子様の宿題やPC作業など、マルチにご活用いただけます。 ◎広い洗面室はキッチンからショートカットでつながり、玄関から直接アプロ―チも可能。帰宅動線がスムーズです。 ◎2階3洋室は2面採光！主寝室には約3帖のWIC付です。

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  • ◎土間収納は靴のまま出入りができ、雨具や靴などをまとめて収納いただけます。 ◎玄関からLDKへの動線とは別に、FCL～洗面室を通り抜けてLDKへ入ることができる2WAY。来客用と動線を分けることができ、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてからLDKへ向かうことができます。 ◎LDKは約18.4帖！ダイニングとキッチンをゾーニングしやすいL型形状です。 ◎対面キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い配置です。 ◎全居室収納付き×南向き！◎2階主寝室がバルコニーに面し広々約8帖！
    B号地
    間取り 3LDK
    価格 2900万円
    建物面積 100.61m2 (30.43坪 ) 土地面積 148.73m2 (44.99坪)

    間取り・区画情報

    KIND HOME太子町立岡

    B号地 ／ 3LDK ／ 100.61m2 (30.43坪 ) ／ 148.73m2 (44.99坪) ／ 2900万円

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    3LDK
    号棟名 B号地 間取り 3LDK 価格 2900万円
    建物面積 100.61m2 (30.43坪 ) 土地面積 148.73m2 (44.99坪)
    備考 ◎土間収納は靴のまま出入りができ、雨具や靴などをまとめて収納いただけます。 ◎玄関からLDKへの動線とは別に、FCL～洗面室を通り抜けてLDKへ入ることができる2WAY。来客用と動線を分けることができ、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてからLDKへ向かうことができます。 ◎LDKは約18.4帖！ダイニングとキッチンをゾーニングしやすいL型形状です。 ◎対面キッチン背面に水回りを集約し、家事効率の良い配置です。 ◎全居室収納付き×南向き！◎2階主寝室がバルコニーに面し広々約8帖！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県揖保郡太子町立岡
交通 JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩27分
JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車約8分「立岡」停 徒歩6分
販売価格 2880万円・2900万円

揖保郡太子町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.20m2・100.61m2（30.31坪・30.43坪） 土地面積 145.91m2・148.73m2（44.13坪・44.99坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年2月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 西側：約4m、南側：約6m、北側：約5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 (外壁後退あり:1m以上) 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)※オール電化 建築確認番号 HK25-10852(R7.8.18)、HK25-10855(R7.8.12)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ハウジングタイホー 取引態様 株式会社ハウジングタイホー（売主）
備考 ～笑顔あふれる人、街、未来へ～
ハウジングタイホーは、環境や交通、環境など、高い自社基準を設け、用地開発から造成、建築、インフラ整備まで、トータルプロデュースによる美しい街並みや住み良い住まいづくりを行っています。

戸建住宅では、耐震・耐久・省エネ性能において最高等級を取得。地域の特性や魅力を活かし、お客様のライフスタイルにあった物件やプランをご提案致します。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

株式会社ハウジングタイホーの会社情報

株式会社ハウジングタイホー

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会社名

株式会社ハウジングタイホー
免許番号 兵庫県知事 (7) 第 450800 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目70
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700644-0000034
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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