新築一戸建て KIND HOME勝原区宮田
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【開放的な南東角地に2025年12月完成】
LDKやバルコニー、主寝室が南向き！約17.8帖LDKなど全居室多面採光で、光や風に包まれます。約3帖WICなど収納充実！回遊動線で使いやすい水回りに。
【スーパーや小学校、幼保が徒歩7分圏内】
イオンモール姫路大津も徒歩圏内！毎日の買い物がしやすく教育機関も身近で子育てにもやさしい環境です。JR網干駅から新快速で大阪方面へ直通で、通勤通学も便利。
【KINDのメインコンセプトは住まう人への優しさ】
地震や防風に強く、耐震・耐風性能等において最高等級！断熱性能にもこだわり等級5をクリア。エコロジーで快適性が高く、お財布にもやさしい住まいです。
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魅力1 1区画のみ×開放的な角地！陽光豊かな住空間×家事ラクを支える快適動線。
【南東角地×前面道路がゆったり】
敷地面積42坪超！多面採光で自然光に包まれる《2階建×3LDK》が誕生しました。車2台並列駐車も可能(車種による)。入出庫がしやすく、セカンドカー計画も安心です。
【ゆとりあるファミリースペース】
LDKは約17.8帖！キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が抜ける開放的な団らん空間です。リビングに入らずに2階へ向かうことができるホール階段仕様でプライバシー面でも◎
【快適動線×収納充実】
キッチン横の扉から洗面室へ出入りが可能。更にホールへ通り抜けることができ、家事のマルチタスクが捗ります。2階WICなど細やかに収納を配置しています。
魅力2 小学校徒歩約5分、スーパー徒歩約7分。生活施設が身近に揃い、お子様の通学も安心。
【買い物施設が充実】
「主婦の店宮田店」まで徒歩約7分。向かいやすい距離で日常のお買物がスムーズです。多彩な専門店や飲食店が揃う「イオンモール姫路大津」まで徒歩約14分。駐車場が併設されており、まとめ買いの際などは車利用も◎
【お子様の通学も安心】
勝原小学校まで徒歩約5分。通学の負担が少なく、朝夕の時間にゆとりが生まれます。勝原幼稚園や勝原保育園が徒歩約7分圏内で、小さなお子様との登園もしやすい立地です。
【最寄駅はJR網干駅】
山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、都心や姫路方面へ直通！新幹線が発着する姫路駅まで3駅で、通勤やお出かけの範囲が広がります。
魅力3 KINDは住む人を守る優しさがコンセプト！末永く安心して暮らせる住まいづくり。
【住宅性能評価書付】
全部で10分野のポイントが評価機関によって客観的に評価され、目の見える安心材料に。資産形成の維持にも役立ち、住宅ローンなどの優遇を受けられる場合も。
【耐震性・耐久性最高等級】
建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ耐震等級3(最高等級)！耐風性能等級2をクリアし、自然災害から住まいや住まう人を守ります。地盤20年保証や防水20年保証、アフターサービスによる定期訪問も。
【ZEH水準の優れた省エネ性】
断熱性能において等級5をクリア。高断熱の家は寒暖差が少ないことから体に負担がかからず、ヒートショックの心配も減少。安心かつ快適な暮らしを実現するとともに、経済性も高めます。
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間取り図
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C号地 間取り 3LDK 価格 2850万円 建物面積 99.37m2 (30.05坪 ) 土地面積 142.02m2 (42.96坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR山陽本線「網干」駅 （約1500m 徒歩約19分）
新快速や通勤特急で大阪や三ノ宮、京都などの主要駅へ直通！朝の通...
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【車・交通】
JR山陽本線「はりま勝原」駅 （約1700m 徒歩約22分）
2008年開業の比較的新しい新快速停車駅です。南北自由通路を兼...
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【買い物】
主婦の店宮田店 （約550m 徒歩約7分）
イオンモール姫路大津と同じ道路沿いにあり、営業時間は9:00～...
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【買い物】
イオンモール姫路大津 （約1100m 徒歩約14分）
2階建のフロアに「イオン姫路大津店」を核店舗として、家電量販店...
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【学校】
姫路市立勝原小学校 （約400m 徒歩約5分）
1891年創立、長い歴史がある小学校。6年間の通学がしやすい距...
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【学校】
姫路市立朝日中学校 （約1400m 徒歩約18分）
学校周辺は住宅や田畑が広がり、広々としたグラウンドがある中学校...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市勝原区宮田318-1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩22分 |
||
| 販売価格 | 2850万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.37m2 (30.05坪) | 土地面積 | 142.02m2（42.96坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月完成済 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（車種による） | 道路の幅員 | 約5m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | 建築確認番号 | HK25-10551(R7.8.18) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ハウジングタイホー | 取引態様 | 株式会社ハウジングタイホー（売主） |
| 備考 |
～笑顔あふれる人、街、未来へ～ ハウジングタイホーは、環境や交通、環境など、高い自社基準を設け、用地開発から造成、建築、インフラ整備まで、トータルプロデュースによる美しい街並みや住み良い住まいづくりを行っています。 戸建住宅では、耐震・耐久・省エネ性能において最高等級を取得。地域の特性や魅力を活かし、お客様のライフスタイルにあった物件やプランをご提案致します。 ◎その他制限事項：第1種高度地区 高さの最高限度12m、埋蔵文化財包蔵地(茶屋遺跡) |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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取扱い不動産会社
株式会社ハウジングタイホーの会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ハウジングタイホー |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (7) 第 450800 号 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市東延末4丁目70 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700644-0000033
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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