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新築一戸建て マスターズ・エル 綾園6丁目VIII 23号地

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【外観】収納力と暮らしやすさを兼ね備えた2階建×3LDKが23号地に誕生！約18.3帖の広々LDKは対面キッチンを採用し、開放感たっぷり！水回りを集約した家事効率の良い動線や充実収納も魅力です。
【LDK(23号地)】フロアの木目が空間を伸びやかに演出し、天井のダウンライトがノイズレスで開放的。一角にカウンターを設け、レシピを調べたり、お子様が宿題に取り組んだり、マルチにご活用いただけます。
《期間限定！秋の住まいフェスタ！》事前予約＋初回来場アンケート記入で5,000円分、さらに次回来場時に現地・モデルハウス見学＋資金計画書作成で5,000円分のAmazonギフトカードプレゼント！
【間取図(23号地)】約18.3帖の広々LDKは、ご家族の会話が弾む対面キッチンを採用。WICやSCLなど、収納も細やかに配置しています。水まわりを集約し家事効率UP。バルコニーは明るい南向きです。
【キッチン(23号地)】調理中でもリビングのご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式。ダイニングが横並びで一体感あるレイアウトです。背面に収納を設け、食材やカトラリーなどがすっきりと収まります。
【洋室(23号地)】ホール階段仕様のため、来客時など玄関からリビングを見られずに直接2階へご案内も◎2階3洋室はすべて振り分けタイプ。全居室に収納を備え、お子様のお片付け習慣が自然と身につきそうです。
案内図
【区画図】
総18家族のまとまりある街並み。2駅2沿線が徒歩11分で利用でき、駅周辺に商業施設が充実しています。小中学校や幼保、公園が徒歩12分圏内に揃い、子育て世帯にも暮らし良い環境です。
【案内図】
南海本線「高石」駅前には「アプラたかいし」があり帰宅時の立ち寄りも便利。国道26号、堺泉北有料道路に近く、関西空港やUSJ、大阪市内へのアクセスも良好です。ご家族での休日のお出掛け範囲が広がります。
【外観(23号地)】
収納力と暮らしやすさを兼ね備えた《家具・エアコン付》モデルハウスが23号地に誕生しました。約18.3帖の広々LDKは対面キッチンを採用し、開放感たっぷり！水回りを集約した家事効率の良い動線も魅力です。
23号地
3LDK ／ 4,610万円 ／ 建物 95.02m2 ／ 土地 100.00m2
【シューズクローク(23号地)】
2面の可動棚に背の高いブーツやお子様の外遊びのおもちゃなど、邸内に汚れを持ち込まず収納できる大容量。玄関から靴のまま出入りができ、ナチュラルなクロスが目をひきます。
【LDK(23号地)】
キッチン、リビング、ダイニングのどこにいてもご家族の気配が感じられる団らん空間。玄関～洗面室～LDKが回遊でき、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いや着替えを済ませることができて衛生的です。
【洗面室(23号地)】
フロートタイプの洗面化粧台は視界の抜け感が生まれ、フロア掃除もラクラク。木目調のカウンターはサイドにゆとりがあり、身支度がスムーズに行えます。サイド収納はリネンなどの保管場所に◎
【浴室(23号地)】
木目調の壁に暖色光が反射し、リラックス感に包まれるバスルーム。浴槽やカウンターのブラックがスタイリッシュな印象です。浴室暖房乾燥機を備え、寒い季節は予め浴室全体を暖めておくことも。
【洋室(23号地)】
アクセントウォールの木目が明るくナチュラルな印象です。約7.5帖の広さがありWIC付き。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめです。
【洋室(23号地)】
バルコニーに面した南窓からの自然光や爽やかな風が心地よい洋室。フローリングの木目があたたかみを添え、ホワイトのクロスが光を反射するシンプルな内装は、様々なインテリアテイストにマッチします。
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【食器洗乾燥機】
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
【床下収納】
床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
【制震システム】
繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。連続した地震のエネルギーに強い家づくりには、固めて強くするだけでなく、揺れを粘りで抑えることが必要なのです。それが「制震」という技術であり、ISEの木造住宅は全棟標準で「制震システム」を装備しています。
【パワーボード】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
【優れた省エネ性能】
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
【省エネ・高断熱の家】
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
【Low-E複層ガラス】
窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
【車・交通】 南海本線「高石」駅 (約840ｍ 徒歩11分)
【買い物】 アプラたかいし (約900m 徒歩12分)
【学校】 高石市立清高小学校 (約600m 徒歩8分)
【その他】 せいこう幼稚園・保育園 (約600m 徒歩8分)
【病院・役所】 高石藤井病院 (約550m 徒歩7分)
【レジャー】 鴨公園 (約850m 徒歩11分)

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • 約18.3帖の広々LDKは、ご家族の会話が弾む対面キッチンを採用。WICやSCLなど、収納も細やかに配置しています。水まわりを集約し家事効率UP。バルコニーは明るい南向きです。
    23号地
    間取り 3LDK
    価格 4610万円
    建物面積 95.02m2 土地面積 100.00m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 綾園6丁目VIII 23号地

    23号地 ／ 3LDK ／ 95.02m2 ／ 100.00m2 ／ 4610万円

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    3LDK
    号棟名 23号地 間取り 3LDK 価格 4610万円
    建物面積 95.02m2 土地面積 100.00m2
    備考 約18.3帖の広々LDKは、ご家族の会話が弾む対面キッチンを採用。WICやSCLなど、収納も細やかに配置しています。水まわりを集約し家事効率UP。バルコニーは明るい南向きです。

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市綾園6丁目
交通 南海線「高石」駅 徒歩11分
JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分
販売価格 4,610万円

高石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.02m2（28.74坪） 土地面積 100.00m2（30.24坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 18戸
完成予定日 2026年4月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 4戸：北東側約3.85m～4.73m、14戸：北東側約6.05m～6.60m、開発許可道路約5.7m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：年間4800円/一括払い（町会費月額300円+施設管理費月額100円）
主たる設備の概要 都市ガス、公共下水(分流) 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社（売主）
備考 ※ゴミ置場：戸別収集
道路、隣地各斜線制限及日影規制有、準防火地域・航空法・水防法・都市再生特別措置法
埋蔵文化財包蔵地内(大園遺跡)　試掘調査済です。(無)
開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。


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●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
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なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
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●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
情報更新日 2026/11/11 次回更新予定日 2026/11/25
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000353
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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