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新築一戸建て マスターズ・エル 東羽衣7丁目IV 18号地

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【全体区画図】全区画30坪超！通り抜けができないランドプランで、交通量が自然と制限され、お子様の通学等も安心です。2沿線2路線利用可能！堺泉北有料道路のインターもアクセスしやすく、カー利用も便利です。
【間取図(18号地)】LDKやバルコニが南向き！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が広がり、リビング階段により邸内全体に一体感が生まれます。洗面室に面したFCL、WIC、パントリーなど、充実！
【現地写真(18号地)】現地では建築工事が順調に進んでおり、上棟完了！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買い物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年5月撮影
【現地写真(18号地)】区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)。道路幅員はゆとりある約5.7mです。住まいに光や風を導き、車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年5月撮影
【南海本線「羽衣」駅まで約1200ｍ 徒歩15分】急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。
【JR阪和線「富木」駅まで約1400ｍ 徒歩18分】関西空港・和歌山方面、鳳・天王寺方面ともに9～16時台の電車は、区間快速が停車します。駅前にはコンビニや郵便局、医療施設などが点在しています。
交通図
【現地写真(18号地)】
現地では建築工事が順調に進んでおり、いよいよ上棟完了！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買い物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年5月撮影
【現地写真(18号地)】
区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)。道路幅員はゆとりある約5.7mです。住まいに光や風を導き、車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年5月撮影
【現地写真(18号地)】
新生活をスタートする時期が近く、コミュニティーを築きやすい新街区内！全18区画がフラットに広がり、通り抜けができない開発道路により、プライバシー面にも配慮された街並みです。/2026年5月撮影
【現地写真(18号地)】
LDKやバルコニが南道路に面し、全居室多面採光の3LDK。団らん空間でご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけるよう、LDKは約17.8帖の広さを確保しています。/2026年5月撮影
18号地
3LDK ／ 4,890万円 ／ 建物 90.41m2 ／ 土地 100.00m2
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【床下収納】
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【浴室乾燥機】
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
【液晶防水テレビ】
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
【床暖房】
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
【耐震＋制震】
建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。 大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
【高い断熱性能】
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
【Low-E複層ガラス】
窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
【買い物】 ファミリーマート高石加茂三丁目店 (約700m 徒歩9分)
【買い物】 業務スーパー羽衣店 (約560m 徒歩7分)
【金融機関】 高石東羽衣郵便局 (約350m 徒歩5分)
【学校】 東羽衣こども園 (約400m 徒歩5分)
【学校】 高石市立東羽衣小学校 (約700m 徒歩9分)
【学校】 高石市高石中学校 (約600m 徒歩8分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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●総18家族の新しい街！
・通り抜けができない安心のランドプラン。
・幼保や小中学校、公園が徒歩10分圏内！ファミリーにも嬉しい環境。
・スーパーやドラッグストアまで徒歩7分で、買い物ラクラク。
●南海線&阪和線の2WAY！なんば、天王寺方面へ直通！
・南海本線「羽衣」駅まで徒歩15分、JR阪和線「富木」駅まで徒歩18分。
・堺泉北有料道路のインターが近く、車利用も便利！
●上棟完了！LDKやバルコニーが南向き！駐車2台可(車種による)。
・対面キッチン×リビング階段仕様のLDKは約17.8帖！
・洗面室にFCLが隣接！パントリーやWICなどを備え、邸内がスッキリ！

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • LDKやバルコニが南向き！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が広がり、リビング階段により邸内全体に一体感が生まれます。FCL、WIC、大容量パントリーなど、収納スペースが充実◎水回りを集約し、家事効率の良い配置です。
    18号地
    間取り 3LDK
    価格 4890万円
    建物面積 90.41m2 土地面積 100.00m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 東羽衣7丁目IV 18号地

    18号地 ／ 3LDK ／ 90.41m2 ／ 100.00m2 ／ 4890万円

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    3LDK
    号棟名 18号地 間取り 3LDK 価格 4890万円
    建物面積 90.41m2 土地面積 100.00m2
    備考 LDKやバルコニが南向き！対面キッチンからダイニングやリビングへ視界が広がり、リビング階段により邸内全体に一体感が生まれます。FCL、WIC、大容量パントリーなど、収納スペースが充実◎水回りを集約し、家事効率の良い配置です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市東羽衣7丁目
交通 南海線「羽衣」駅 徒歩15分
JR阪和線「富木」駅 徒歩18分
販売価格 4,890万円

高石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.41m2（27.34坪） 土地面積 100.00m2（30.24坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 17戸
完成予定日 2026年8月下旬完成予定 引き渡し可能年月 2026年9月以降
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 開発道路 約5.7m(42条1項2号道路)、東側 約4.47m～約5.02m(43条但し書き道路)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 水道加入金が別途必要となります
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、公共下水 建築確認番号 第R07確認建築近確0003716号(2026年3月31日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社(売主)
備考 ※第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法


◆家づくり、はじめよう！新生活応援キャンペーン開催！【2026年4月25日(土)～5月31日(日)】
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(1)初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
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ぜひ、この機会にご予約ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
情報更新日 2026/05/13 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/05/31

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000344
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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