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新築一戸建て マスターズ・エル 加茂1丁目II

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【8号地】LDKはご家族揃って寛げる約19帖。2階3洋室など全居室収納付きで、スッキリと片付いた住空間に。車2台駐車可(車種による)。前面道路と各区画に高低差がなく、お車の入出庫がスムーズです。
【LDK(8号地)】玄関からキッチン、リビングへ2WAYで、買い物帰りの荷物の運び込みもラクラクです。LDKや主寝室に床暖房を敷設。ゆとりある天井高など、1年を通して快適な住空間が広がります。
【間取図(8号地)】LDKはリビングとダイニングがゾーニングしやすいL型で、メリハリある暮らしが叶います。リビングを通らず2階へアプローチが可能。主寝室は約7帖とゆとりがありWIC付きです。
【11号地】LDKは3面採光で明るく約18.1帖。2階がゆるやかにつながるリビング階段により、ご家族の絆が深まります。ニュータウンは新生活のスタート時期が近く、コミュニティーを築きやすい点も魅力です。
【LDK(11号地)】大きな窓からの自然光が心地良いリビング。窓の外は駐車スペースのため、大きな荷物は直接LDKへ運び込むこともできそうです。駐車スペースはお子様の遊び場などにもご活用いただけます。
【11号地(間取図)】リビング収納やパントリー、ホールなど収納充実◎リビング階段はダイニングやリビング、キッチンのどこからも声を掛けやすい配置。コミュニケーションが自然と育まれ、一体感に包まれます。
【前面道路含む現地写真】
総10区画がフラットに広がるニュータウン。スーパー徒歩1分、加茂小学校徒歩10分で通学がしやすく、買い物も便利！鴨公園徒歩11分で、お子様も身近でのびのびと遊べます。/2025年7月撮影
【全体区画図】
南海本線「高石」駅徒歩4分の好立地！開発道路は通り抜けができないため、居住者以外の侵入が少なく、西側市道は歩道付き。お子さまの通学時やプライバシー面でも安心のランドプランです。
【外観(8号地)】
LDKはご家族揃って寛げる約19帖。2階3洋室など全居室収納付きで、スッキリと片付いた住空間に。車2台駐車可(車種による)。前面道路と各区画に高低差がなく、お車の入出庫がスムーズです。
【外観(11号地)】
LDKは3面採光で明るく約18.1帖。2階がゆるやかにつながるリビング階段により、ご家族の絆が深まります。ニュータウンは新生活のスタート時期が近く、コミュニティーを築きやすい点も魅力です。
8号地
3LDK ／ 4,780万円 ／ 建物 86.68m2 ／ 土地 100.00m2
11号地
3LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 86.79m2 ／ 土地 90.00m2
【LDK(8号地)】
リビングの一角に収納を設け、掃除道具やお子様のおもちゃなどの保管場所に。ご家族が集うからこそ物が増えがちなリビングも、キレイな状態をキープいただけます。
【キッチン(8号地)】
調理中でもリビングやダイニングのご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン。食後の洗い物は食器洗い乾燥機に任せて、ご家族との団らんや自分時間を増やしていただけます。
【洋室(8号地)】
南東側の洋室は約7帖の広さがありWIC付き。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめです。バルコニーに面し、明るい自然光や爽やかな風が舞い込みます。
【LDK(11号地)】
リビング、ダイニング、キッチンのどこにいても視界が抜け、一体感に包まれます。リビング階段下スペースを活用し、収納を2箇所設けることで、整理整頓がしやすい空間設計に。
【洗面(11号地)】
ホワイトを基調とした清潔感を感じられるウェットエリア。洗面台はハイバック水栓でお手入れがしやすく、背後まで確認しやすい三面鏡タイプです。ボウル下だけでなく、ミラー裏にもアメニティーが収まります。
【浴室(11号地)】
ベンチタイプの浴槽は、お子さまとの入浴時や半身浴の際に腰掛けることができて便利。節水や光熱費の削減効果も期待できます。ガス温水浴室暖房乾燥機付きで、洗濯物を乾かしたり、冬は予め浴室を暖めておくことも。
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【食器洗乾燥機】
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
【床下収納】
床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【浴室乾燥機】
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
【床暖房】
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
【耐震＋制震】
"建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。 大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。 "
【高い断熱性能】
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
【Low-E複層ガラス】
窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
【車・交通】 南海本線「高石」駅 (約320m 徒歩4分)
【その他】 加茂幼稚園 (約1200m 徒歩15分)
【学校】 高石市立加茂小学校 (約800m 徒歩10分)
【買い物】 関西スーパー高石駅前店 (約80m 徒歩1分)
【病院・役所】 高石加茂病院 (約960m 徒歩12分)
【レジャー】 鴨公園 (約880m 徒歩11分)

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●LDK広々×収納充実！3LDK×2棟W分譲開始！
・LDKや主寝室に床暖房を敷設！冬も足元から快適！
・全居室多面採光×収納付きで、明るくゆとりある住空間。
・車2台駐車可能(車種による)。
●総10区画のニュータウン内！
・開発道路は約4.70m幅。通り抜けができず、プライバシー面に配慮したランドプラン。
・西側市道は歩道付き。お子さまの通学や徒歩でのお出掛けの際にも安心。
●南海本線「高石」駅徒歩4分、スーパー徒歩1分の好立地！
・なんば、関西国際空港方面へアクセスが良く、お出掛け便利！
・小学校徒歩10分。公園や病院も徒歩エリアに揃い、子育て世帯にもおすすめ。

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • LDKは約19帖！リビングとダイニングがゾーニングしやすいL型で、メリハリある暮らしが叶います。ホール階段仕様のため、リビングを通らず2階へアプローチ可能。主寝室は約7帖とゆとりがありWIC付きです。
    8号地
    間取り 3LDK
    価格 4780万円
    建物面積 86.68m2 土地面積 100.00m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 加茂1丁目II

    8号地 ／ 3LDK ／ 86.68m2 ／ 100.00m2 ／ 4780万円

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    3LDK
    号棟名 8号地 間取り 3LDK 価格 4780万円
    建物面積 86.68m2 土地面積 100.00m2
    備考 LDKは約19帖！リビングとダイニングがゾーニングしやすいL型で、メリハリある暮らしが叶います。ホール階段仕様のため、リビングを通らず2階へアプローチ可能。主寝室は約7帖とゆとりがありWIC付きです。

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  • 2箇所のリビング収納やパントリー、ホールなど収納充実◎リビング階段はダイニングやリビング、キッチンのどこからも声を掛けやすい配置に。コミュニケーションが自然と育まれ、一体感ある団らん空間が広がります。
    11号地
    間取り 3LDK
    価格 4680万円
    建物面積 86.79m2 土地面積 90.00m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 加茂1丁目II

    11号地 ／ 3LDK ／ 86.79m2 ／ 90.00m2 ／ 4680万円

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    3LDK
    号棟名 11号地 間取り 3LDK 価格 4680万円
    建物面積 86.79m2 土地面積 90.00m2
    備考 2箇所のリビング収納やパントリー、ホールなど収納充実◎リビング階段はダイニングやリビング、キッチンのどこからも声を掛けやすい配置に。コミュニケーションが自然と育まれ、一体感ある団らん空間が広がります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市加茂1丁目
交通 南海線「高石」駅 徒歩4分
販売価格 4,680万円・4,780万円

高石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.68m2・86.79m2（26.22坪・26.25坪） 土地面積 90.00m2・100.00m2（27.22坪・30.25坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 10戸
完成予定日 8号地：2026年6月下旬完成予定、11号地：2026年7月上旬完成予定 引き渡し可能年月 2026年7月以降
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約12.40m(西側市道)、約4.70m(敷地内開発道路)
用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、80％、容積率：200％、300％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・公共下水 建築確認番号 第R07確認建築近確0003075号(2026年1月26日)、第R07確認建築近確0003090号(2026年1月26日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社（売主）
備考 ※その他制限事項：準防火指定、道路・隣地・北側斜線制限及び日影規制有


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●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。
情報更新日 2026/06/25 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000338
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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